不動産業界に詳しい方
はじめまして。不動産業界に詳しい方教えて下さい。今24歳でラーメン屋で仕事をしています。今までお恥ずかしい話何も考えずに生きてきて、この年になって安月給の生活の生活が嫌になってかなりキツいがノルマをこなしたら高い給料をもらえる不動産の営業に興味をもっています。
今いる会社は、いわゆるブラック企業と言われる会社で今まで散々辛いことも耐えてきたので体力面、精神面は強いと思うんですが、一つ問題なのは対人関係を作るのが非常に下手だということです。気の効いたことも言えないし、飲みの席も苦手です。
やはり営業職でこういう人間は絶望的ですか?気合い、根性(勿論常に頭を使ってですが)で乗りきれると考えるのは甘いですか?よろしくお願いいたします。
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スレありがとうございます。2、3
点、聞きたいんですが、1つは入社まえにある程度勉強したいんですが、普通自動車免許取得、不動産業界の本を見て勉強するのは勿論なんですが、営業のノウハウなども本などで勉強するべきでしょうか?
もう1つは、くだらない質問なんですが今坊主頭ですが、やはり不動産の営業職で坊主は禁止でしょうか?よろしくお願いいたします。
- << 6 普通免許は、持っていないと話しにならないです。 勉強でなく、資格を取って下さい。 営業はイメージが大切なので、見た目は気を付けて下さい。 スキンヘットは、問題外です。 セールストークは基本があるので、その部分ではなくノーマルな会話術が必要です。
住宅メーカーに数年いました。
良くも悪くも、古い時代の体育会系の社風のところが多いですよ。
営業だと、9時~0時みたいなヘビーな業務時間も当たり前というところも、多々あります。
飲みいくと、居酒屋がラストオーダー時間で解散するともう2時3時みたいな世界もあります。
でも最近は飲酒運転が厳しくなったので、多少変化が起きてるとは思います。
あと、営業車は自分のを持ち込みが多いと思いますし、会社によっては携帯も持ち込みのところがありましたね。
つまり、お客さんは一般消費者なわけで、休みでも平気で電話がかかってきます。
あと、休みも接待ゴルフや野球、展示場当番もあったりもします。
休日は水曜、木曜が多いですが、お客さんが希望すれば、その日に展示場、モデルハウス案内や打ち合わせもあります。
まとめると、住宅営業はなかなか休日をしっかり休めません。
月末には営業を吊るし上げる営業会議があり、月の売れ上げが「1か0」の世界なので、何ヶ月も0棟の成績の営業は叩かれます。
資格は宅地建物取引主任者を持たれると、就職に有利です。
あと、CADという図面ソフトのスキルや、ファイナンシャルプランナーの知識があると商談が優位になります。
お客さんの窓口は建てた後も主さんになるわけで、契約が済んだ後も、上棟して、引き渡されるまで、建築中のクレームは主さんに来ます。
あと、土地不動産会社の社長はゴマスリ対象です。仲良くしないといけません。
すいません。あくまで住宅業界の話なんで、不動産業界の様子はわからないです。
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