賃貸騒音･･･管理人に報告できるレベル？

毎日ご苦労様です。うちは、下の方から直接苦情があり管理会社とやり取りしてます。こどもが小さいのでうちの場合は、こちらに非があるので謝罪と夜走らせない様にしつけをし、防音マットを敷いて、早めに寝かせるかテレビや絵本でドタバタしないようにしています。
それでもやはりうるさいと思う時もあるようで、、、管理会社に間に入ってもらってます。
うちが言うのもなんですが、一度お話するのは良いと思いますよ！

• << 3 レスありがとうございます。 小さなお子さんは動くことが楽しい盛りですから、ご両親も大変ですね。それでも努力なさってるところが素敵です。真面目な管理会社とのこと良いなぁ。うちは家主一族が管理もしています。 不審者と騒音で管理人に相談する場合、どう切り出せば良いでしょうか？住宅にケチを付けるクレーマーと思われたり、真上の住人に逆恨みされるような結果になるのが怖くて、悩んでいます。

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あとは、その騒音レベルがどの程度であるかを客観的に示した資料ですね。
極端な話、スレ主の部屋まで聞こえるような音が出ていないのであれば、どんな行動を何十回やっても問題ないのだから、回数だけでは訴えることは難しいです。

騒音計アプリ等を使用して、押入扉の開閉の際に「どの程度の音がしているか（スレ主の部屋で聞こえるか）」を計測。（一度だけではなく、数十回分の値を計測して、その平均値と中央値も出せれば尚良）

で、平均○○dbの音が１日に70回近く聞こえるのは耐えられない」と訴えれば良いかと思います。

参考までに、環境省の目安では、住宅地における「維持されることが望ましい」とされる騒音は、昼間で55db以下、夜間で45db以下とされています。
（近隣の商業・工業施設の有無や幹線道路に隣接の有無により、若干異なりますが。）

• << 4 レスありがとうございます。 用途地域と騒音規制値についても教えていただき、ありがとうございます。 道路とは隣接していません。 騒音は、物理音もありますが、空気振動から低周波として響いてくるため、音としての録音や騒音測定では拾えませんでした。 低周波測定機が必要ですが、数十万円の世界で手が出ません。 脳や鼓膜へ響く低周波が耐えられません。 入居直後からずっと苦しめられています。

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>> 1 毎日ご苦労様です。うちは、下の方から直接苦情があり管理会社とやり取りしてます。こどもが小さいのでうちの場合は、こちらに非があるので謝罪と夜走… レスありがとうございます。
小さなお子さんは動くことが楽しい盛りですから、ご両親も大変ですね。それでも努力なさってるところが素敵です。真面目な管理会社とのこと良いなぁ。うちは家主一族が管理もしています。

不審者と騒音で管理人に相談する場合、どう切り出せば良いでしょうか？住宅にケチを付けるクレーマーと思われたり、真上の住人に逆恨みされるような結果になるのが怖くて、悩んでいます。

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>> 2 あとは、その騒音レベルがどの程度であるかを客観的に示した資料ですね。 極端な話、スレ主の部屋まで聞こえるような音が出ていないのであれば、ど… レスありがとうございます。
用途地域と騒音規制値についても教えていただき、ありがとうございます。
道路とは隣接していません。
騒音は、物理音もありますが、空気振動から低周波として響いてくるため、音としての録音や騒音測定では拾えませんでした。
低周波測定機が必要ですが、数十万円の世界で手が出ません。
脳や鼓膜へ響く低周波が耐えられません。
入居直後からずっと苦しめられています。

• << 7 低周波音の訴えでしたか。 いずれにせよ、どんな訴えであれ証明義務は原告側にある以上、スレ主が被害の程度を証明する必要がありますので。 低周波音の測定を行う業者に依頼するなりして、被害を『客観的に』示すことができなければ難しいでしょう。 さもなければ、入居直後から苦しめられているという事は、加害住人の方が先住とお見受けしますので、スレ主が引っ越しされる方が賢明かと思います。

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管理会社も大家も、紹介した不動屋さんでも、無駄だ思います。

民事不介入だと思います。


もし管理会社が、来て言う所は、凄く稀な立派な会社だと思います。

近隣の騒音問題は、警察署に相談をした方が、良いと思います。

それと証拠を記録、録音、写真を残したりして警察に、証拠として認めて貰って適正な事をお願いをした方が、良いと思います。

• << 8 レスありがとうございます。 低周波の証拠を残すのが難しくて。 筆記でもいいから記録を取るよう言われ、 昨日は６９回以上のガラガラドン開閉があったことを知り、改めて真上の住人の異常さに辟易しました。

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警察呼んで部屋に入って貰って聞いて貰って証人になって貰うと良いですよ。

• << 9 レスありがとうございます。 警察にはお願いして来ていただいたことがあるのですが、話の通じない警官ばかり来るので、それ以降は呼んでいません。 天井に防音シート貼ってないあなたの努力不足だと怒鳴り続けたり、もう１人は柱の陰に隠れて出てこなかったり、酷いものでした。

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>> 4 レスありがとうございます。 用途地域と騒音規制値についても教えていただき、ありがとうございます。 道路とは隣接していません。 騒音は、… 低周波音の訴えでしたか。

いずれにせよ、どんな訴えであれ証明義務は原告側にある以上、スレ主が被害の程度を証明する必要がありますので。
低周波音の測定を行う業者に依頼するなりして、被害を『客観的に』示すことができなければ難しいでしょう。

さもなければ、入居直後から苦しめられているという事は、加害住人の方が先住とお見受けしますので、スレ主が引っ越しされる方が賢明かと思います。

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>> 5 管理会社も大家も、紹介した不動屋さんでも、無駄だ思います。 民事不介入だと思います。 もし管理会社が、来て言う所は、凄く稀な… レスありがとうございます。
低周波の証拠を残すのが難しくて。
筆記でもいいから記録を取るよう言われ、
昨日は６９回以上のガラガラドン開閉があったことを知り、改めて真上の住人の異常さに辟易しました。

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>> 6 警察呼んで部屋に入って貰って聞いて貰って証人になって貰うと良いですよ。 レスありがとうございます。
警察にはお願いして来ていただいたことがあるのですが、話の通じない警官ばかり来るので、それ以降は呼んでいません。
天井に防音シート貼ってないあなたの努力不足だと怒鳴り続けたり、もう１人は柱の陰に隠れて出てこなかったり、酷いものでした。

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仕事で必要な人とかいるのでレンタルありますよ？

そこ迄しない(高額ではない)と思いますけど?

低周波測定器 レンタルで探せば色々あります。
別にこれまでも管理会社や警察に相談されてきていて、筆記での記録もされて来ているので、1週間程度の測定で十二分な裏付けになると思いますよ。

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うちは管理会社に何度か注意してもらいましたよ。
お子さんいる家庭なので我慢していましたが深夜に掃除機や物の移動や子供が騒ぐ遊ぶ母親と一緒に歌を歌ったり音楽など。　
最終的には出ていってくれたので今は平和に暮らしてます。
管理会社の人が言ってましたが変な人だったそうです。
とりあえず管理会社に言って見ては？

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押入れの開閉音とイビキ以外は

夜８時以降なら苦情訴えるに十分値する対象

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