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住宅の購入について

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相談したいさん
21/11/29 16:51(更新日時)

夫婦での年収が800万くらいです。
未就学の子供2人います。

現在の賃貸が手狭で一戸建ての購入を検討しています。
不動産会社に内覧してお話を色々聞いたところ5000万くらいなら買えると言われましたがローンシュミレーションしたところ月々15万の支払いとわかり、払って行けるか不安しかありません。
住宅を購入されたみなさんはどのようなプランでローンの支払いをされているのでしょうか

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No.3423675　21/11/28 16:54(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

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No.1 21/11/28 17:30
匿名さん1 ( 30代 ♀ )

うちは夫婦で年収1000万くらいで、6000万のマンションを買いました。

私32才、夫37才の35年ローン、退職金は夫婦ともにほぼ無い。諸費用以外はフルローン（住宅ローン控除をフル活用するため）。

貯金が夫婦合わせて3000万ほど合ったのであまり不安は無かったです。

月の支払いは管理費が高いので20万近いです。
時短中は貯金はほんとんど増えませんね。私がフルタイム復帰してから増え始めましたが。。

これから塾代、習い事代とか考えるとうちは6000万くらいの物件でよかったかなーと思います。（当初は8000万の物件を検討してて辞めました）

No.2 21/11/29 03:39
おしゃべり好きさん2

家を買うにあたり買った後にかかる費用のことを話してくれる業者は然程いません。せいぜい5年後からの固定資産税ぐらいでしょう。

だけどちょうどその辺りから細々とした修繕費って必要になってくるのですよ。特に戸建ての場合は考えておくべき事です。

家は買えば安泰ではありません。家は買えば永遠ではありません。使っているうちに痛んでくるのは仕方の無い事なのです。そして持ち主が業者を選び自費で直していきます。

外壁は約10年前後で手を入れますがその費用は安くありません。自治体で補助をつけたる出来る修繕なのですよ。

だから簡単にローンの支払いだけで考えるのは危険だと思います。ましてや頭金無しとか別貯蓄無しとかもキツくなる要因ですね。

修繕を先送りにした結果、後になって根本からの修繕になってしまい数百万掛かってしまったという話しも珍しいものではないですよ。

月に2万ぐらいの修繕費用積み立てもしておくべきと思います。

No.3 21/11/29 08:40
匿名さん3

私だけの年収が800万ぐらいの時に買った家は3800万ぐらいです。子供も2人います。
毎月の払いは厳しくはありませんでしたが、余裕があるほどではありませんでした。

主さんのお宅は、これから子供にもお金がかかるし、もしどちらかが働けなくなった時の事を考えると、厳しいと思いますよ。
ローンを払い終わるまで、厳しい生活を覚悟してなら別ですが。