この中古一軒家、アリですか?
妻 29歳 正社員 年収450万円(育休中)
夫 29歳 正社員 年収450万円
子 0歳(秋に1歳)
です。
子供が産まれて現在の賃貸が狭くなったのもあり一軒家の購入を検討しています。
下記の物件に何かデメリットがあるとしたら何があると思いますか??
・1,750万円
・築32年弱
・木造
・3LDK(洋 6・9・12 LDK 17)
・建物面積 88.60㎡
・土地面積 公簿 162.09㎡
・南向き
・フルリフォーム済み
■水回り:2021年02月
キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器
■内装:2021年02月
内装全面(床・壁・天井・建具)
■外装:2021年02月
外壁 屋根
お値段もお手頃で土地も良く、ハザードマップも真っ白(災害が置きにくいエリア)、木造で築年数はありますが新耐震基準ではあります(2000年基準?には該当しません)。
フルリフォームのお陰で外観も内観も新築同様です。
今のところは駐車場2台のため、子供が免許を取ってから自立するまでは月極を探さなきゃなっていうのがネックではありますが、インナーガレージもあり、間取りも希望を満たすので深く考えずに判子を押してしまいそうです。
冷静に考えたいので、こういうとこチェックした?って箇所を教えてください!!
なお、子供が独り立ちしても住み続けるかもしれませんが、手入れが大変に感じたら2人が住むのに十分なマンションに引っ越すことも考えています。
新しいレスの受付は終了しました
>> 48
主さん、横になってしまいすいません
うちは陸の孤島と呼ばれてますよ
( ̄▽ ̄;)
これが三重県の南部の現状ですね
あと。…
主さんにはうちの住宅を買って欲しいな(^^)
変形だけど300坪くらいある敷地に47坪の5LDK。
それとは別に物置が8坪くらいあり、さらに15坪くらいの離れがあります。
庭では家庭菜園を作ってるけど、車も5台くらいは大丈夫です。
築15年かな、1500万でどうですかね?
昼間でも聞こえてくるのは鳥の鳴き声くらい。
子育てするのに幼稚園や学校は4キロくらい。
スーパーまで車で10分。
海抜27mだから、津波も安心。
カギをかけてる家なんてほとんどないけど、ドロもいないから安心です。
住宅ローンの残債が1500万なので、それで買ってくれるなら十分なんだけど(^^;;
- << 90 車5台停まれるってすごいですね!! 北部であれば内見したいですが、南部ですと通勤で1日が終わってしまいます……
今考えると32年前に建てられた時に断熱材を入れていなかったのは逆にかえって良かったと思います。
当時の断熱材の入れ方はド下手でしたからね。
新潟中越地震の時に外壁が崩れ落ちてた家が何軒もあって、壁の中が丸見えになっていたんだけど、壁の中が真っ黒でした。
真っ黒くなっている物の正体は黒カビです。
グラスウール断熱材をド下手に入れてたせいで、中で結露が発生して黒カビが繁殖して、外壁を支える支柱を腐食させていたのだと思います。
つまりは壁の中に断熱材が入っていなければ、中に住む人間にとっては酷な生活(夏暑くて冬寒い)になってしまうけど、家そのものは長持ちするんですよね。
壁の中の断熱材に結露が発生するのは、断熱材の中に湿気(水蒸気)が入り込んでしまうからです。
逆に、断熱材の中に湿気が入らなければ結露は発生しません。
ポリウレタンフォーム断熱材も中に湿気が入りません。
なのでポリウレタンフォームを断熱材として使っている住宅では、壁の中で結露は起きていません。
グラスウール等の繊維状断熱材の場合は、その入れ方によります。
いまだにド下手な入れ方をしているハウスメーカーや工務店があるかも知れません。
壁の中は見えないので、建築途中で見るしか確認する方法はないですね。
- << 92 家を建てる場合は建築途中、私のような知識のない人だと「ほーん、大変そうやなぁ」で終わってしまいそうなので、私個人も勉強しつつ、第三者の専門家さんにも見ててもらった方が良さそうですね…。
>> 14
ペアガラスの、ガラスとガラスの間に水とか水蒸気が入り込んでしまうのかな?
聞いた事はありませんが?
で、まだ水か何かは入ってはい…
たくさんの詳しいアドバイスありがとうございます。
ひとつひとつきちんとお返事をしたいので、レスごとにお返事します。
もしかしたら煩わしいと思われるかもしれませんが見逃してください……。
復帰して聞けるまでに何ヶ月もあるので、ネットで検索してみました。(あくまでネットですが…)
ペアガラス自体の耐久年数は10年~15年程度で、ガラスを支えるグレージングチャンネルが劣化して内部に水分が入る(内部結露する)と交換になるみたいです。
先輩は全交換していたので一気に全部内部結露したとは考えにくいですから、どこかが交換が必要になり年数的に他のものも壊れる可能性が高まってきてるから交換した…のかもしれません。
あくまで推測です。
休みに入る前に連絡先聞いておけばハッキリするのですが……
>> 15
他には、家自体の事ではありませんが、台所入口に消火器があると、いざ火事になってもすぐに消火する事ができます。
最近では、女性でも扱い易…
消火シートというものがあるのですね!
圧倒的に消火器よりも簡単そうです。
家を買ったらキッチンに設置します。
余談ですが、小学校低学年ぐらいのときに家の中で一人で紙に火をつけてプラスチックのゴミ箱を被せて消火する……という遊びをしていたことを思い出しました。
結局調子に乗って火を大きくしすぎてゴミ箱が液体になったのはいい思い出です。
- << 101 子供の火遊びで家が燃えてしまう事も考えなきゃですね。 家の中で燃え易い物を考えるとカーテンかな? しかも縦になってるから火が着いたら短時間で燃え広がってしまいます。 最近のカーテンを含めた布製品には、防炎加工して、着火し難い物があります。 家の防火対策の1つとして、カーテンは防炎加工した物を薦めます。
>> 19
家の基礎は どうなってますか?
コンクリートですか?
築40~50だと下が土の所が多いですが
32年だとギリ大丈夫ですかね
…
恥ずかしい質問ですが、家の基礎……というのは床の下のことですよね?
たとえば実家でしたら外から見たときに上から屋根、外壁、コンクリートの外壁?となっていて、このコンクリートの外壁?についている格子窓をのぞくと柱があり床は土です。
こういった物件だと辞めた方がいい、ということで合ってますか?
↑のとき、床が全部コンクリートでベタ張りされてたらOK
- << 104 そうです まさに家の土台ですね 私の実家は築40年以上で 床下は土です 押入れの板が腐ってきたので旦那(大工)に見てもらったら薄いベニヤの下はもろ土でカビ臭がしてました。 応急処置で厚いビニール貼ってその上にしっかりした板をつけました。 家は見た目だけでは わからないものもあるので知り合いに建築に詳しい人が居たら見てもらうのも良いかも知れないですね
>> 28
高気密高断熱住宅では24時間換気システムを運転して、居間、寝室に外の空気を取り込んで給気して、台所、便所、浴室、押入れの空気を吸い込み屋外へ…
高気密高断熱住宅すごいですね!
一体どれほどかかるのだろう……
新築だと3,000万円ぐらい(頑張っても3,500)で考えてるのですが、新築も検討します。
- << 99 高気密高断熱住宅を建ててる工務店なら坪単価60万円強になるかな? でも建てた後は冷暖房費がかからなくなりますよ。 いくら家本体が安価でも、その後の生活にコストがかかってしまうと結局は高い買い物になってしまいます。 その家に何年住むかにもよりますけど、30年40年50年っていう長い期間で考える事です。 建築時に高くついても、その後の生活でコストが安く済むなら、それは安く買えたと思えますよね? 冬でも寒くない生活になっているので、もう冬寒い家で生活しようとは思わないです。
>> 31
三重県ですか。
地価は平米当たり高くて10万円くらいかと思います。普通の住宅地なら平米5万円くらいで162.09㎡ =810万円ですかね。…
え!!
そんな感じで新築買えるんですか!?!?
チラシやネットでは新築建て売りは3,000万円弱がめちゃくちゃ多くて、土地探して家建てたらもっとするのかぁ…とゲンナリしてましたが…。
探してみます。
- << 98 三重県の物件、ちょっと見てみました。 土地広いですねぇ。ウチは首都圏なので、感覚が違いました…。こちらで200㎡は庶民向けではないです。首都圏だと土地100㎡くらいで普通です。 新築で3000万台が多いなら、中古でその価格も悪くないかもしれませんね。多分地価が安めなので、あえて100㎡とかの狭い物件は出さないんだと思うので。 フルリフォームしてあるなら、10年くらいは修繕なしでいけると思いますよ。
>> 39
木造は寒くて熱いですよ。
その価格で土地を買えるんだ。安い!て感じならよいと思います。家の価格はほとんどなくて、リフォーム代をのせてる…
たぶんインナーガレージがあるからだと思います。
それが表記に関わるかは分かりませんが……。
リビングと主寝室、子ども部屋、あと1部屋があれば十分だと思ってますが、足りないでしょうか…。
最初戸建てなのは、子供が小さいうちは戸建ての方がやりやすいと考えたのと、子どもがいる前提で購入した戸建てやマンションも、子どもが巣立ったら持て余すので臨機応変にいきたいと考えました。
- << 97 あ、お子さん一人なんですね。 結構気に入っているみたいだし、新築と比べて高くないならよいのだと思います。 ただ、マンションに移る予定なら、費用的にはじめからマンション買った方がよいのではないかな~と思ったんですよね。 一戸建てなら、ずっとすんで建て替えるくらいがお得なのではないかな。だから、気に入った土地なら買いだと思いました。お子さんが子どもつれて泊まりに来たりするし、実家を狭くしちゃうといけなくなっちゃいますよ。
>> 42
三重は縦に長いので、地価の地域差は大きいです。
23号に近い場所なら買いです。
内陸でも津市より北部ならいいと思います。
ハザードマッ…
ローカルな話になりますが四日市~桑名とかその辺りです。
23号には車で10分しないぐらい、1号線には5分ちょっとぐらいです。
余談ですが、実家はもう少し山側なのですが、子どもの頃スペイン村に狂ったように行きまくってました。
それはもう公園行くような感覚で行き、ひたすらシューティング(アルカサルの戦い。でも何故か私たちはスコーピオンと呼んでました。謎)をしていました。
一時期バズってましたが今どうなってるんだろう。
- << 100 住宅に関係ない話ですが、 私も幼少時に三重県に住んでいました。 鈴鹿市です。 親父が本田の社員でした。 小学1年生の時に、親父と一緒に鈴鹿サーキットで、ゴーカートに乗って走った事があります。 鈴鹿サーキットの隣に鈴鹿テックって遊園地があって、鈴鹿サーキットがオフの時に、鈴鹿テックのゴーカートで乗り入れができたんですよね。 鈴鹿から埼玉県の和光の工場や東京の事務所に転勤になって、埼玉県に引っ越したんです。 その後は1度も三重県に行く事が無かったので、私が住んでいた所もどうなっているのか解りません。
- << 103 中古物件に否定的な意見が多いですが、私が予想する場所でその金額なら買いだと思います。 冬は伊吹おろしでちょっと寒いかもしれませんが、それでも日差しを邪魔する大きな建物が多くない住みやすくて明るい街だと思います。 おそらく価格のほとんどが土地代です。 将来不要になったら、すぐに売れると思います。 リスクは小さいと思いますよ。 そう考えれば、少し追加してガラスだけでもペアに替えるのもアリかと。 基礎だけ確認する事をお勧めします。 床下に潜ってシロアリ被害がない事を確認して、問題なければいいんじゃないでしょうか? フルリフォームされてるようだから、防蟻処理も対策済みかと。 南勢地方はやはり無用ですよね。 私や43さんも引っ越すんだから、そちら方面だったらお勧めしませんでした(^^;; あとは…四日市駅前に安くてめちゃ美味しい焼き鳥屋がありますよ(^^) 予約がなかなか取れない人気店みたいです。
>> 43
三重住みです
上記の方がおっしゃる通り、北と南で大きく違うと思います
築32年、リフォーム済でも1700万は高いと感じました
…
私は北勢地区です!
でも父方の祖父母宅ではお客様が上がってきたりしてました。
私は……ピンポンならして欲しいかな……。
でも鍵をよくかけ忘れるので、治安がいいのは素敵だと思います。
空き家バンクは地域の冊子にあったので見てみましたが、なかなかいいのが出てきません…。
築30年よりも断然古かったりボロボロなのに高かったり、賃貸形式だったり……。
それでもちょこちょこ確認していきます!
- << 95 主様は北部でしたか! なら色々南部より便利でいいですね(*^^*) 空き家バンク友人が登録していまして。 きいたところによると、やはり良い物件は早々に決まるみたいですよ 良き、悪し色々ありますよね アルカサル懐かしい笑 つい先日行く機会があり、行ってみたらびっくり仰天、なんとも閑散としており、お店も沢山なくなってました そのかわり、並ばなくてもどれにも乗り放題、スタッフも親切丁寧、 アルカサルも何度もグルグル乗りたい放題でしたよ笑。まぁ、、、何度乗っても高得点には程遠い点数でした。。(泣) まぁね、田舎は田舎で良いところもあるんですよね 私もピンポンは欲しいです しかも黙って上がり込むのはやめてほしかった 主様いい物件みつかるといいですね
>> 84
私は北勢地区です!
でも父方の祖父母宅ではお客様が上がってきたりしてました。
私は……ピンポンならして欲しいかな……。
でも鍵…
主様は北部でしたか!
なら色々南部より便利でいいですね(*^^*)
空き家バンク友人が登録していまして。
きいたところによると、やはり良い物件は早々に決まるみたいですよ
良き、悪し色々ありますよね
アルカサル懐かしい笑
つい先日行く機会があり、行ってみたらびっくり仰天、なんとも閑散としており、お店も沢山なくなってました
そのかわり、並ばなくてもどれにも乗り放題、スタッフも親切丁寧、
アルカサルも何度もグルグル乗りたい放題でしたよ笑。まぁ、、、何度乗っても高得点には程遠い点数でした。。(泣)
まぁね、田舎は田舎で良いところもあるんですよね
私もピンポンは欲しいです
しかも黙って上がり込むのはやめてほしかった
主様いい物件みつかるといいですね
- << 107 子供の時でも5分ぐらいで乗れたのに、今はもっと早そうですね笑 でもそこを逆手に取っててバズってテレビでも取り上げられていたので、栄えてるものと思ってました。 旅行雑誌でも「スペイン村は映え!」みたいに書いてあるし…。 それで「いい感じに安心感のあったスペイン村がおしゃれ女子の映えスポットになってる…!!」と衝撃を受けたのですが安心しました。(安心しちゃいけないところだけど) 来年くらいにはある程度旅行も解禁でしょうし、のんびり行きたいです。 はい! 皆さんに教えていただいたことをしっかり考えて、焦らずに自分にあった物件を探していきます。 (今回の物件は確認事項をクリアしてから検討します)
>> 80
たぶんインナーガレージがあるからだと思います。
それが表記に関わるかは分かりませんが……。
リビングと主寝室、子ども部屋、あと1部屋…
あ、お子さん一人なんですね。
結構気に入っているみたいだし、新築と比べて高くないならよいのだと思います。
ただ、マンションに移る予定なら、費用的にはじめからマンション買った方がよいのではないかな~と思ったんですよね。
一戸建てなら、ずっとすんで建て替えるくらいがお得なのではないかな。だから、気に入った土地なら買いだと思いました。お子さんが子どもつれて泊まりに来たりするし、実家を狭くしちゃうといけなくなっちゃいますよ。
- << 112 一戸建てはずっと住む建物なのですね。 う~ん、一戸建てで子育て→マンションで夫婦2人が楽かと思ってたのですが、一度最初からマンションの場合で試算してみます。 現時点ではマンションに夫婦2人で移るときには子供が遊ぶことを想定していないため、それなりのマンションでいいと考えていますが、最初からマンションなら防音などもしっっっかりしていないとトラブルになりますものね。 子供が巣立った後、子供の子供が遊びに来ることまで想定しての住居は今のところ考えていませんが、マンションに転居するなら2LDKで考えており1部屋余剰にはしていますのでお客様が来ても平気かと思います。 ただ、大抵の人がお客様や孫が遊びに来る時用に月極駐車場を契約していないように、住居もあくまで住む私たち夫婦が住みよい環境をメインにしたいです。 (その頃には意見が変わってる可能性は大いにありますが)
>> 73
え!!
そんな感じで新築買えるんですか!?!?
チラシやネットでは新築建て売りは3,000万円弱がめちゃくちゃ多くて、土地探して家建…
三重県の物件、ちょっと見てみました。
土地広いですねぇ。ウチは首都圏なので、感覚が違いました…。こちらで200㎡は庶民向けではないです。首都圏だと土地100㎡くらいで普通です。
新築で3000万台が多いなら、中古でその価格も悪くないかもしれませんね。多分地価が安めなので、あえて100㎡とかの狭い物件は出さないんだと思うので。
フルリフォームしてあるなら、10年くらいは修繕なしでいけると思いますよ。
- << 113 首都圏は別世界です……。 感覚が同じなわけないです……。 だってそちらは大都会だもの…猿が出たらニュースになるんだもの………。 そうなんです。 改めて調べたのですが、2,000万円前半までで購入できるのは津波ヤバイエリアのみで、安全地帯になると一気に1,000万円変わってきます。 命にはかえられないので3,000万円になります。 フルリフォームはしばらく修繕不要なのがいいですね。 購入後リフォームしなくてもいいし、リフォーム後人が住んでいなければ見た目は新築です。 (基礎等のチェックは必須ですが)
>> 70
高気密高断熱住宅すごいですね!
一体どれほどかかるのだろう……
新築だと3,000万円ぐらい(頑張っても3,500)で考えてるのです…
高気密高断熱住宅を建ててる工務店なら坪単価60万円強になるかな?
でも建てた後は冷暖房費がかからなくなりますよ。
いくら家本体が安価でも、その後の生活にコストがかかってしまうと結局は高い買い物になってしまいます。
その家に何年住むかにもよりますけど、30年40年50年っていう長い期間で考える事です。
建築時に高くついても、その後の生活でコストが安く済むなら、それは安く買えたと思えますよね?
冬でも寒くない生活になっているので、もう冬寒い家で生活しようとは思わないです。
- << 114 今の時点では、とりあえず20年ぐらい住むことを考えています。 子供が巣立ったら夫婦2人に十分なマンションに引っ越すことを検討していますが、他の方がおっしゃるように住み続ける可能性もなきにしもあらず……。 終わりのすみかにするならば築30年は寿命が気になるのですよね……。
>> 83
ローカルな話になりますが四日市~桑名とかその辺りです。
23号には車で10分しないぐらい、1号線には5分ちょっとぐらいです。
…
住宅に関係ない話ですが、
私も幼少時に三重県に住んでいました。
鈴鹿市です。
親父が本田の社員でした。
小学1年生の時に、親父と一緒に鈴鹿サーキットで、ゴーカートに乗って走った事があります。
鈴鹿サーキットの隣に鈴鹿テックって遊園地があって、鈴鹿サーキットがオフの時に、鈴鹿テックのゴーカートで乗り入れができたんですよね。
鈴鹿から埼玉県の和光の工場や東京の事務所に転勤になって、埼玉県に引っ越したんです。
その後は1度も三重県に行く事が無かったので、私が住んでいた所もどうなっているのか解りません。
- << 115 5さんも元三重県民だったのですね! 他の方もそうですが、三重県住んでたよ!って言われるとちょっと嬉しいです。 鈴鹿サーキットにゴーカート乗り入れとか楽しそうすぎて羨ましいです。 レース一度見てみたいなぁ。 遠くから走ってきたときに、本当にンーーーフォン!!みたいになるのか体験したいです。
新しいレスの受付は終了しました
教えてご相談総合掲示板のスレ一覧
疑問・相談・質問全般はこちら
- レス新
- 人気
- スレ新
- レス少
- 閲覧専用のスレを見る
-
-
グリーンピースののった焼売0レス 23HIT 聞いてほしいさん
-
料理が得意な人に質問です0レス 24HIT 教えてほしいさん
-
消防士の年度末の状態2レス 53HIT おしゃべり好きさん
-
営み中に名前を呼び間違える旦那11レス 194HIT 相談したいさん
-
自分に起こったことが、辛くてもうこれ以上は耐えられません。0レス 158HIT おしゃべり好きさん
-
八方塞がり。賃貸入居審査に落とされ続けてます。。
そんなに高価な洋服が沢山あるんですか?そんな沢山の服をどこに着ていくん…(匿名さん65)
66レス 3563HIT 相談したいさん -
グリーンピースののった焼売0レス 23HIT 聞いてほしいさん
-
消防士の年度末の状態
ほんとうに?(おしゃべり好きさん0)
2レス 53HIT おしゃべり好きさん -
営み中に名前を呼び間違える旦那
真っ黒クロ助… 何も無ければ、そんな無意識的にポロっとは出ないよ…(匿名さん11)
11レス 194HIT 相談したいさん -
料理が得意な人に質問です0レス 24HIT 教えてほしいさん
-
-
-
閲覧専用
会社のお局様やハラッサーおじさん2レス 83HIT 匿名さん
-
閲覧専用
恋人に6レス 106HIT ちょっと教えて!さん
-
閲覧専用
わざと自転車をパンクさせようか悩んでいます6レス 71HIT 相談したいさん
-
閲覧専用
📱着信音4レス 94HIT 相談したいさん (♀)
-
閲覧専用
壁から何回もどんっと鳴る2レス 76HIT 教えてほしいさん
-
閲覧専用
会社のお局様やハラッサーおじさん
年上を敬わない風習の賜物。 敬えない相手が悪い!って事なんだろ…(通りすがりさん2)
2レス 83HIT 匿名さん -
閲覧専用
恋人に
ふ〜ん。 って感じに流すかな。(匿名さん6)
6レス 106HIT ちょっと教えて!さん -
閲覧専用
わざと自転車をパンクさせようか悩んでいます6レス 71HIT 相談したいさん
-
閲覧専用
📱着信音
押したんですけどね。 設定完了がないとこもありました。(相談したいさん0)
4レス 94HIT 相談したいさん (♀) -
閲覧専用
ルカリオの性格はどちらが良いですか?
はい。 ですが質問しといて申し訳ないのですが…やんちゃの方に決めまし…(おしゃべり好きさん0)
2レス 63HIT おしゃべり好きさん
-
閲覧専用
サブ掲示板
注目の話題
-
評価してください こんな僕は人生負け組でしょうか?
男性 社会人 年収 550 年齢33 身長176 体重67 彼女いたことない 病気等はな…
37レス 1298HIT おしゃべり好きさん (30代 男性 ) -
インターネットがない昭和時代の会社員はどう働いたの?
令和時代の現在のところでは、パソコン・スマホを使ってスムーズに働けるけど、インターネットのない昭和時…
36レス 1223HIT 知りたがりさん -
男性心理と女性心理
マッチングアプリで出会った男性と4回目のデートに行ってきました。 告白や進展はなく男性は奥手なのか…
12レス 389HIT 恋愛好きさん (30代 女性 ) -
旦那がいちいち人のやることにけちつけてくる。
この前洗濯機が壊れて、縦型の乾燥機付き洗濯機を買った。 旦那も納得して買ったのに、今日乾燥機回して…
19レス 429HIT 聞いてほしい!さん (30代 女性 ) -
食事の予定日になっても返信なし
気になる男性がいたのですが… 相手は30代バツイチ 彼からの誘いで一度食事に行きました。その…
11レス 295HIT 恋愛好きさん (30代 女性 ) - もっと見る