彼氏が住宅ローン
年収650万、5000万円の住宅ローンを組もうとしている39才が彼氏です。年収は徐々にしかあがらないそうです。金銭感覚狂ってませんか?引きました。結婚は無理そうです。35年ローンで返そうとしているそうです。頭金100万。諸経費がギリギリだそうです。
結婚してもいいですか?
身の丈に合わない事は、破滅を呼び込む…
退職金も年功序列も終身雇用も昭和や平成の時代の様に、この先も有ると言う保障が全く無い時代に突入してるのに…
毎年、税金や社会保障費や物価は年々増加してるのに、給料はそんなに上がらない。一般的な労働者の貧困は加速中です。
取りやすい所から取れと言わんばかりにサラリーマンは狙い撃ちにされてるのに…
老後も年金が貰える年齢はどんどん引き上げになるし、若い世代は、払った額よりも受け取る額の方がマイナスになると言われてるし、老後資金が無ければ退職後、年金を貰えるまではどうするのか?働くのか?という問題も山積してる。
歳を重ねれば健康に不安も出て来て確実に稼げるのかも疑問だし…
労働収入は、体が資本だから自分が病気になって働けなくなったりしたら収入は、そこで途絶えるものなのに…
もうね、余程の大都会ではない限り、負動産と言われる位に資産価値が地方では無い時代が既に突入してる。
なので、昔の様に土地や家が資産になるなんて事はもうお伽噺…
なので、頭金100万で買おうと言う神経自体が無計画と言っても過言は無い…
何事にも目先で動き、無計画に動く人みたいですね。
結婚したら尻拭いさせられるのが関の山みたいな感じ…
お金が無いと余裕が無くなって、夫婦喧嘩も絶えない。家のためにケチケチ人生で我慢で何処まで耐えられるのかと思うと、結婚は難しいよ。
- << 36 離婚して貯金がないみたいです。 売ればいいといって話を聞いてくれません、ケチケチせずに暮らしたいです。難しいですね。
主さん自身で略方向性を出しているので自身で決めてください。
住宅ローンに関しては年齢的に団信で謝絶される前に組むのはいいと思いますが、貯蓄が少なそうですし収入と借り入れのバランスが悪いですね。地域別の住宅ローン利用者の予算、年収、年齢などで如何なる選択をしているかググって情報収集すれば分かることなので彼氏にお伝えくださいませ。中盤の人生設計を見直すにはいい機会かも。また収支で入りは可処分で出は税込で考えるのが正道ですよ。
- << 37 都内住みの2人なのですが、わたしは実家、彼は一人暮らしです。わたしは一般職で働いていてそこまで儲けてません、かれは700万いかない程度です。何を基準に儲けてる儲けてない判断していいかわかりませんが、むずかしいですね。彼も何を根拠に大丈夫というのでしょう。
>> 4
だいたいボーナス払いなし、今の金利で月の支払いが14万ほどですね。
主達が都内住みなら家賃より安いですし、その年収が額面で650万ならば月…
都内住みです。私は実家暮らしです。
手取りで月30くらいになりますでしょうか?やっていけるのかな。定年後も払っていかないといけないのでそこが心配なのと、タワーマンションが欲しいみたいで修繕積立とかも高いのが心配です。
- << 18 無理ですね。 30万で14万位を払ったら残り16万。 そこから修繕積立金を安くみて1万。 手元に15万。 食費、雑費、光熱費、保険、交際費、小遣い、医療費、などなど… ギリギリでしょ。 もし結婚しても子供は難しいよね。 あと74歳まで払うって年金で払うんでしょ。 う〜ん…やめた方がいいよね。
>> 15
都内住みです。私は実家暮らしです。
手取りで月30くらいになりますでしょうか?やっていけるのかな。定年後も払っていかないといけないのでそこ…
無理ですね。
30万で14万位を払ったら残り16万。
そこから修繕積立金を安くみて1万。
手元に15万。
食費、雑費、光熱費、保険、交際費、小遣い、医療費、などなど…
ギリギリでしょ。
もし結婚しても子供は難しいよね。
あと74歳まで払うって年金で払うんでしょ。
う〜ん…やめた方がいいよね。
婚姻後夫婦の共有名義での購入なら良いと思いますが、婚姻前に購入し結婚して一緒に払っていったとしても万が一離婚になれば主さんには権利がないのでめちゃめちゃ主さんが損な気がします。彼の収入だけでは住宅ローン、修繕費、管理費、固定資産税を払い普通に生活することは難しいです。 彼が今買うなら結婚せずに彼一人の責任で主さんは絶対手伝わないか結婚して夫婦の共有財産として買うか。
5000万、タワーマンションならば平米数にもよりますが賃貸に出せば15万くらいで借り手は付きそうなので大損することはないように思いますが余裕のある普通の生活をしたいとかなら厳しくなるのでやめておいたほうがいいです。
>> 20
5000万のタワマンを求めるなら中古?また金遣いが荒い、前妻との慰謝料が如何になっているか分からないが、彼は楽観バイアスが効き過ぎ。2馬力で…
新築の1ldkだそうです。
慰謝料はありません。円満離婚です。
世帯で1000万にはなりますが子供が欲しいです。
- << 50 え? わんえる! あほです。やめさせるべきです。住みたいならば賃貸で。 リモートワークがあったら、2人暮らしでも窮屈ですよ。 ローン残しながら売ることはできないんじゃなかったですっけ? ローンを払えなくなった場合の対価としてその部屋を差し出すのだから、他人に売ることができないですよ。 5000万でも、35年ローンならば7000万弱くらい払うことになりますよね。月16万とか。。それに修繕積立金合わせて20万? 60過ぎたら給与はないし、無理ですよ。年金では月に20万もきませんよ。 40才ならば、20年ローンで買える金額のところにするしかないかと。
>> 39
新築の1ldkだそうです。
慰謝料はありません。円満離婚です。
世帯で1000万にはなりますが子供が欲しいです。
え? わんえる!
あほです。やめさせるべきです。住みたいならば賃貸で。
リモートワークがあったら、2人暮らしでも窮屈ですよ。
ローン残しながら売ることはできないんじゃなかったですっけ? ローンを払えなくなった場合の対価としてその部屋を差し出すのだから、他人に売ることができないですよ。
5000万でも、35年ローンならば7000万弱くらい払うことになりますよね。月16万とか。。それに修繕積立金合わせて20万? 60過ぎたら給与はないし、無理ですよ。年金では月に20万もきませんよ。
40才ならば、20年ローンで買える金額のところにするしかないかと。
- << 52 ローンがあっても、残債を完済できるなら別に売れますよ。 ただ大抵は、売却益よりもローン残債の方が多くなるので、そこをクリアできれば、ですが。 オーバーローンで買い替えだと、足りない分を自己資金で完済するか、買い替えの不動産にプラスして新たにローンを組むことになります。 なので、主さんの彼氏だとほぼ不可能でしょうね。マンションのローンがキツキツなので、買い替えで上乗せのローンは審査が通らないと思います。 タワマンなら購入時の価格より売却金額が上回るだろう、なんてことはないです。人気エリアの人気物件なら、購入時よりも価格が上がることもありますが、全てのタワマンがそうなるわけではありません。数年後に値上がりしての買い替えを考えているなら、彼はアホだということです。 不動産は相場が上下するものなので、当然下がることもありますから。 東京の某人気タワマン村では水害で人気が落ちて、かなり価格が下がったこともありますし。 ま、いずれにせよ、主さんの彼氏の計画自体、バカなのは確かですね。
- << 54 残債を完済しないと売れないのですね。知りませんでした。ということは長年住んでローンを大半返さないと売れる額にならないかもしれないですね。35年ローンがそろそろ組めなくなるらしく、急いでいるそうです。結婚したら生活費分は私が大半出すようになるのかもしれませんね。離婚してるので、結婚式も小さくていいと言ってますし、新婚旅行など二度目なのであまりお金使ってくれなさそうですね。ましてやそんな借金あったらわたしが働いてお金出さないとですね。貯金もそんなにないみたいだし。でも好きだから別れるのには冷静にならないとですね。
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