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おしゃべり好きさん
20/08/03 07:31(更新日時)

賃貸のトラブルで相談したいです!賃貸の契約に詳しい方急遽コメントをお願いしたいです!

No.3113501 20/08/01 18:44(スレ作成日時)

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No.1 20/08/01 18:52
匿名さん1 

どんな内容ですか

  • << 3 昔から契約をなしで請求をし続けてたというんです。27年間それをしてたみたいで、私が入居してからしばらくてからクリーニング代二万が発生してたみたいで、私の契約をしたときは、そんな内容がかいてなかったです。

No.2 20/08/01 19:00
おしゃべり好きさん0 

>> 1 早速レスありがとうございます。
入居の契約の時にクリーニング代を支払うという契約をしてなくて管理会社も、消費者センターにも支払う必要がないと言っていただいたのですが、大家さんはクリーニング代二万を請求してきます。
本日退去の立ち合いの時に業者様が拝見する限り部屋の傷などもなく状態がいいかんじでクリーニングを請求されました。入

No.3 20/08/01 19:02
おしゃべり好きさん0 

>> 1 どんな内容ですか 昔から契約をなしで請求をし続けてたというんです。27年間それをしてたみたいで、私が入居してからしばらくてからクリーニング代二万が発生してたみたいで、私の契約をしたときは、そんな内容がかいてなかったです。

No.4 20/08/01 19:03
おしゃべり好きさん0 

>> 3 間違えました。私が入居してしばらくしてからそういう契約書を最近新しい入居者にだしてるみたいです

No.5 20/08/01 19:04
匿名さん1 

敷金礼金を確認し、家賃は引き落としですか?消費生活センターに電話して相談してみてください、

  • << 7 家賃は、引き落としでそれに加算するって言いきるんです(>_<)
  • << 8 やはり入居したときの契約通りで支払う必要がないみたいです。
ソレナー 靴ひもクリップ

No.6 20/08/01 19:05
おしゃべり好きさん0 

>> 5 敷金礼金は、0の物件で消費者センターは、支払う必要がないと言っていたことを大家さんに言いましたが、それでも請求をしてきます

No.7 20/08/01 19:06
おしゃべり好きさん0 

>> 5 敷金礼金を確認し、家賃は引き落としですか?消費生活センターに電話して相談してみてください、 家賃は、引き落としでそれに加算するって言いきるんです(>_<)

No.8 20/08/01 19:07
おしゃべり好きさん0 

>> 5 敷金礼金を確認し、家賃は引き落としですか?消費生活センターに電話して相談してみてください、 やはり入居したときの契約通りで支払う必要がないみたいです。

No.9 20/08/01 19:54
匿名さん9 

解決したのかな?

No.10 20/08/01 20:03
おしゃべり好きさん0 

>> 9 解決は、まだしてないです(>_<)
それでもまだ請求をされてます。
大家さん曰く契約書は、関係ないし管理会社とは、話は別と言われてます

No.11 20/08/01 20:14
好奇心旺盛パンダさん11 ( 30代 ♂ )

自己完結できたなら何より。

確かにクリーニング代は特約で記載していない限り借主に請求できない。ただ、2万円ってかなり良心的な金額だよね。

ワンルームでも3.5〜4.5万円が相場だと思うよ。

ちなみに敷金は単なる預かり金であって借主に過失があったら敷金を超える請求は当然あり得る話だよ。

  • << 13 そうなんですね! 契約書に記載してない限り支払う必要がないのに請求は、おかしいと本当に思いますが、もう何を言っても聞いてくれないので諦めて支払うと思います。 立ち合いの時に業者様に、全体的に確認をしてもらいましたが、綺麗な状態と言ってました。

No.12 20/08/01 20:23
匿名さん1 

契約書関係ないなんてチョっと杜撰な大家さんですね、管理会社さんから言ってもらえないでしょうか!

  • << 14 管理会社にもどうにかならないかとお話をしたところ大家と交渉をしてくれと言われました(>_<) それも本当に納得がいきませんが、ぜんぜん大家に、通じなくて疲れたのでもう諦めます。

No.13 20/08/01 21:34
おしゃべり好きさん0 

>> 11 自己完結できたなら何より。 確かにクリーニング代は特約で記載していない限り借主に請求できない。ただ、2万円ってかなり良心的な金額だよね… そうなんですね!
契約書に記載してない限り支払う必要がないのに請求は、おかしいと本当に思いますが、もう何を言っても聞いてくれないので諦めて支払うと思います。
立ち合いの時に業者様に、全体的に確認をしてもらいましたが、綺麗な状態と言ってました。

No.14 20/08/01 21:36
おしゃべり好きさん0 

>> 12 契約書関係ないなんてチョっと杜撰な大家さんですね、管理会社さんから言ってもらえないでしょうか! 管理会社にもどうにかならないかとお話をしたところ大家と交渉をしてくれと言われました(>_<)
それも本当に納得がいきませんが、ぜんぜん大家に、通じなくて疲れたのでもう諦めます。

No.15 20/08/01 22:00
匿名さん1 

泣き寝入りするしかないんですかねー、悲しいですね、納得いかないし

ソレナー 靴ひもクリップ

No.16 20/08/01 22:18
おしゃべり好きさん0 

>> 15 本当に悔しいです。納得もいかないです。

No.17 20/08/01 23:04
匿名さん1 

次住む場所は大丈夫ですか?きちんと見極めて下さいね、

No.18 20/08/01 23:54
おしゃべり好きさん0 

>> 17 優しいお言葉ありがとうございます!
次は、大丈夫そうです!

No.19 20/08/02 00:42
匿名さん19 

なら良かったです、今度は始めに確認ですね、口約束はダメなのできちんと書類にしたらいいですよ

  • << 22 書類で契約をしててこれです。口約束じゃないです。 入居の時にクリーニング代は、記載されてなく支払わなくて言い状態でした。その説明もうけました。

No.20 20/08/02 02:59
社会人さん20 

管理会社がダメですね。大手でもダメダメな管理会社ありますよ笑

えげつない管理会社には月々の家賃に退去時の精算金を上乗せしてる会社もありますね。もちろん敷礼金0がうたい文句の大手ですけどね。

主さんの言ってるのは、管理会社では無くて、仲介会社だと思うよ。

仲介会社ならよくある話ですね。

仲介会社と管理会社は別物ですね。

No.21 20/08/02 07:16
おしゃべり好きさん0 

>> 20 レスありがとうございます。本当にそうなんです(>_<)
管理会社が全く動いてくれなくて面倒になったのか、自分で大家さんと交渉をしてくれと言われました。本当におかしいですよね…。
そこの管理会社は、賃貸館という不動産の、管理会社です。
もう泣き寝入りするしかないのでしょうか?

No.22 20/08/02 07:18
おしゃべり好きさん0 

>> 19 なら良かったです、今度は始めに確認ですね、口約束はダメなのできちんと書類にしたらいいですよ 書類で契約をしててこれです。口約束じゃないです。
入居の時にクリーニング代は、記載されてなく支払わなくて言い状態でした。その説明もうけました。

No.23 20/08/02 07:20
おしゃべり好きさん0 

>> 22 私自身も、口約束だけならこんなに怒ってません。契約書とちがうことなので怒ってるだけです。

No.24 20/08/02 07:58
通りすがりさん24 ( ♀ )

クリーニング代って二万って
除菌消臭スプレーをする
ぼったくりみたいなやつかな

二年前に北海道の
アパマンショップで
未使用のスプレー缶を
240本空にするのに外でやってて
ショップの室内にガスが
充満してて爆発した
事故を覚えてるいるかな?

その除菌消臭スプレーを
するために主は二万を
請求されてるのね
だけど
その除菌消臭スプレーは
1缶 二千円もしない物
請求しときながら使用せずに
請求してくる業者もいる

ちなみに壁紙などの修理費用は
大家の支払いだから
借りてる側は支払わなくていい

きっとね コロナ騒ぎでいきなり
請求してきた可能性は高いかな

No.25 20/08/02 08:57
おしゃべり好きさん0 

>> 24 レスありがとうございます。本当ですね(>_<)
本当に高い請求をされてます
業者さんに、拝見していただいた感じでは、部屋の状態もよく綺麗な状態で、契約書にかいてないクリーニング代を請求されてもうここまま払うのもいやなので掃除も、もう一回掃除します。だから契約にないことをいわないでくださいと言うと、排水溝の奥の方まで掃除しろと言われました。
本当にひどい大家です。

No.26 20/08/02 09:43
匿名さん9 

契約書があるのなら弁護士に相談してはどうですか?
暴言も脅迫ですよね

たかが2万円されど2万円。
払わなくてもいいお金は払いたくないです

No.27 20/08/02 22:12
匿名さん27 

私だったら絶対に支払いません。
管理会社を通して契約した訳ですから、管理会社が払わなくていいというなら無視です。

No.28 20/08/02 22:41
匿名さん28 

酷い大家さんですね。
契約書にないお金を払う必要ありません。
男の友人や父親と一緒に大家さんの所に行くか電話してもらって話し合うのはどうですか。録音してください。
他よりは安いからみんな妥協して払っていったのでしょうが
そんなの許されませんよ。

No.29 20/08/03 06:29
匿名さん29 

敷金礼金0でクリーニング代2万ていうのは、かなりかなり良心的な大家。
家賃や管理費はいくらだったの?

多分今まで退去の際にみんなが払ったのは、お世話になりましたって感謝の意味だろうね。

もし納得いかないなら、大家さんに立ち会ってもらって自分でクリーニングすれば大丈夫だと思うよ。
換気扇と、キッチン(引き出し戸棚の中も)、排水口の中、トイレ、お風呂のパネル外してその中と床、網戸、硝子、建具とスイッチ回り。このへん綺麗にすると清潔感でるから。
私は不動産会社に勤めていたので、大家さん直の物件を借りた時、引っ越ししてから2-3日そのように掃除して、それから立会いしたので請求されませんでした。

No.30 20/08/03 06:54
通行人 ( vHclSb )

賃貸不動産屋に勤めてました。
 
クリーニング代は、普通は敷金からさっぴくものです。

敷金礼金ゼロの時点で良心的な大家さんだし、次の入居者を見つけるためにクリーニングは必要だし、2万も格安。

大家さんは、おかしい人でもなく、むしろ良心的と思いますよ。

ただ、問題は業者です。
契約書に明記がなかったのは、大家ではなく間に入った不動産屋の手落ちです。
賃貸館は主さん側の業者、契約書を用意したのは大家さん側の業者。
 
記載しなかった大家さん側の業者もまずいし、それを鵜呑みにしてクリーニング代はいらないはずと主さんに説明した賃貸館もまずいです。
 
大家さんは素人だから、だからこそ間に不動産屋という法律の専門家が入るんです。

東京都なら、都庁の住宅政策本部というところに電話してみてください。
地方でも、そこに電話して、お住いの自治体の問い合わせ先を聞いてみましょう。
 
業者は自治体から許認可を受けて営業しているので、自治体に問い合わせるのが良いです。

No.31 20/08/03 07:10
おしゃべり好きさん0 

>> 30 レスありがとうございます。
とても詳しく教えていただきありがとうございます。
昨日管理会社に電話したところ、面倒になったのか支払わなくても良いなんて言ってないと言われました。
大家さんが悪くないと昨日管理会社の対応でわかりました。
管理会社と、大家さんがわの業者の落ち度の気が昨日薄々思ってきました。
大家さんが優しい方でしたので管理会社が、今となって手のひらを返したようにしらないといってますって言ったら大家さんがもうとりあえず一万でいいから、振り込んでくださいと言っていただきました。
大家さんが悪くないのにせめてしまったこともきっちり謝罪し本当に申し訳ない気持ちでいっぱいです。
管理会社からちゃんと報告があり、二万がはじめから必要と分かっていたならここまでのことがなかったと思います。
なんの知識もない状態で責めてしまった自分も本当に反省もしてます。

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