新築？中古？築年数？

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名無し（ 42 ♂ BZd5re ）
20/03/02 11:39(更新日時)

マンション購入についての質問です。
42歳独身で年収は700万。貯金は1800万で他に身内に500万貸しています。
今中古マンションの購入を検討しており中古で築20年の3LDKに目星をつけております。物件価格は1300万ですがマンションを購入している同僚より多少のローンを組んでも新築又は築年数の浅い物件にすべきとのアドバイスを貰いました。因みに自分の住む地域は田舎で新築マンションでも2500万から3500万ほどです。やはりローンを組んででも新築にすべきなのでしょうか？因みに不動産会社に一度相談してからセールス電話がひどいのでもうしていません。
お金の話じゃないのかもしれませんがアドバイスをお願いいたします。

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マンション

No.2999327　20/02/05 21:08(スレ作成日時)

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No.1 20/02/05 22:15
匿名さん1

こんなとこで相談するより
身内、知り合いなどに相談しろ

No.2 20/02/05 23:26
匿名さん2

私ならその年収なら新築にするな〜

ちなみになんですが3LDKの間取りで考えてるのは結婚予定だからですか？
一人にしては広いので結婚を考えての広さかと思いまして

No.3 20/02/06 01:59
匿名さん3

田舎ならマンションではなく一戸建ての新築にしたらどうですか？住宅だけで見た場合、マンションより木造の方が安く建てられるでしょう。将来のリフォームも住宅設備の買い替えで済むでしょう。郊外なら土地も安いのではありませんか？ハウスメーカーではなく、地元の工務店に依頼すればかなり安くなりますから、オプションもそれなりに追加する事も可能になりますし、地元工務店なら何かしら起きた場合でも早急に対処して貰えると思います。

<< 8 一戸建てもありですよね。田舎なので正直金額変わらないです。ただ更に田舎になってしまいますが。。。

No.4 20/02/06 04:47
匿名さん4

その年収でその貯蓄なら中古一択ですよ！
安く抑えてリフォームする方が賢い。

田舎のマンションなんて、資産にもならないし売る事も出来ないのにわざわざ新築なんて勧めるって、陥れようとしか感じません。
築浅も、10年も20年もさほど変わらない。

とりあえず一生独身の予定なら買っても良いけど、結婚する気がまだあるなら絶対マンションは買わない。

No.5 20/02/06 14:12
匿名さん5

現金使わずにローン組んだら？低金利だし、独身なら控除項目も少ないでしょ。住宅ローン控除受けた方がお得。

<< 7 住宅ローン控除・・・調べてみます

No.6 20/02/07 00:04
社会人さん6 ( ♀ )

中古売りたい人からしたらラッキーだね。

だけど、結婚しないの？結婚する前から将来を見越して家を持つの？

<< 9 結婚するしないにかかわらず買おうと思っているんです。長く住むなら賃料より安く済みそうですし。因みに間取りにこだわりはないです。3LDKの理由は１LDKの物件が少ないからです

No.7 20/02/07 06:28
名無し ( 40代 ♂ BZd5re )

>> 5 現金使わずにローン組んだら？低金利だし、独身なら控除項目も少ないでしょ。住宅ローン控除受けた方がお得。住宅ローン控除・・・調べてみます

No.8 20/02/07 06:30
名無し ( 40代 ♂ BZd5re )

>> 3 田舎ならマンションではなく一戸建ての新築にしたらどうですか？住宅だけで見た場合、マンションより木造の方が安く建てられるでしょう。将来のリフォ… 一戸建てもありですよね。田舎なので正直金額変わらないです。ただ更に田舎になってしまいますが。。。

<< 13 固定資産税も考えていますか？固定資産税は土地の評価額と住宅の工法(鉄筋は高く、木造は安い)によって高くなったり安くなったりします。具体的には駅近で鉄筋だと割高になり郊外の木造だと割安なります。一戸建ての注文建築なら自分の好きな様に建てて貰える工務店を探して依頼する事です。私は寒いの嫌なので高気密高断熱の北海道仕様にできる工務店で建てて頂きました。冬でも家の中は寒くならず暖房費がかからなくなりました。

No.9 20/02/07 06:32
名無し ( 40代 ♂ BZd5re )

>> 6 中古売りたい人からしたらラッキーだね。だけど、結婚しないの？結婚する前から将来を見越して家を持つの？結婚するしないにかかわらず買おうと思っているんです。長く住むなら賃料より安く済みそうですし。因みに間取りにこだわりはないです。3LDKの理由は１LDKの物件が少ないからです

<< 11 そうなんですね… でも築20年ていうと、車と一緒で色々とお金がいるようになってきませんか？

No.10 20/02/07 10:37
社会人さん10

新築じゃなくてもいいと思いますが、築20年は古い気がします。

No.11 20/02/07 19:15
社会人さん6 ( ♀ )

>> 9 結婚するしないにかかわらず買おうと思っているんです。長く住むなら賃料より安く済みそうですし。因みに間取りにこだわりはないです。3LDKの理由… そうなんですね…

でも築20年ていうと、車と一緒で色々とお金がいるようになってきませんか？

No.12 20/02/08 07:14
匿名さん12

マンションは毎月修繕費や管理費がかかります。
物件が古いほど、修繕費が高くなると聞いたことがあります。
それにこれからも値上がりする可能性もある。
その負担も視野に入れたほうがよろしいかと。

No.13 20/02/08 11:55
匿名さん3

>> 8 一戸建てもありですよね。田舎なので正直金額変わらないです。ただ更に田舎になってしまいますが。。。固定資産税も考えていますか？固定資産税は土地の評価額と住宅の工法(鉄筋は高く、木造は安い)によって高くなったり安くなったりします。具体的には駅近で鉄筋だと割高になり郊外の木造だと割安なります。一戸建ての注文建築なら自分の好きな様に建てて貰える工務店を探して依頼する事です。私は寒いの嫌なので高気密高断熱の北海道仕様にできる工務店で建てて頂きました。冬でも家の中は寒くならず暖房費がかからなくなりました。

No.14 20/02/08 19:31
匿名さん14

>> 13 羨ましい(^^♪　(^^)/(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

No.15 20/02/09 04:17
名無し ( 40代 ♂ BZd5re )

管理費、修繕費、固定資産税については理解しています。
んー新築マンション2棟（2500万～3500万）･･･築13年で3000万･･･
めちゃ悩みますね。沢山のレスを頂き築年数の浅い物件or新築で行こうと思います。
しかし、備蓄修繕費と管理費の差がすごい。安いところで15000円、高いところで29000円って

<< 19 その条件なら絶対新築がいいです！売却する事も出来ます。

No.16 20/02/21 22:21
匿名さん16

田舎に一軒家
都Xに分譲マンション
仕事用に賃貸マンション

それぞれ、住んで経験しましたが
分譲マンションは、居住している
住民同士全員が管理組合と言うのに
入らないといけません。
何年に一度役回り
当番が回って来ます。
住民同士でも旦那が全然出て来ない
糞一家もいますし、工事を次の役員に
押し付ける住民。住民同士のいざこざ
も多かれ少なかれあります。
それが分譲マンションです。

仕事場兼で、借りている
賃貸マンションに住んでいますが
気楽です。
管理組合の嫌な集まりもありません。

私は、
賃貸マンションが一番好きです。

質問の夢を壊す書き込みで、
申し訳ありません。