家のローン支払人を祖父にしたい
家のローン支払人を祖父(90歳)にすることは可能ですか?
ローン残額を祖父が一括返済してくれることになりました。1000万円ほどなのですが、普通にお金を受け取り、それを返済に充てようとすると贈与税がかかると思います。
なので支払人を一旦祖父にして、その後一括返済してもらうことは可能でしょうか?
でもそうしたとしても家の贈与税(?)がかかる気がします。
なにか良い方法はありませんか?
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No.2977140 19/12/30 11:41(スレ作成日時)
ローンの名義を替えるには銀行の了解が要りますね。お祖父さんがそのお金を銀行に預金して、その預金に質権設定などすれば、了解はしてくれるかもしれませんね。まあ、銀行によっても柔軟性は違うでしょうから、そこは相手のある話ですから、相手を相談してみてください。ローンの相手はお祖父さんではなく銀行です。
贈与については、ローンの名義変更時に贈与税がかかると思います。実質的に財産が移転しているわけですから。また、贈与税率は直系のお祖父さんからの贈与ということで、特例の税率であったとしても、9万ということはないですよ。1千万円ですからね。
お祖父さんがなくなりそうなら、あなたと養子縁組してもらって、相続で1千万円もらって、それで返済という手もありますが、まあお勧めではないですね。
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