マイホーム購入について

極論、頭金０でもローンは組めます。
地域にもよりますが土地代込みの値段なら、不便な所で狭い建て売り住宅になると思います。
知り合いで建て売りの人は、修繕が多い印象です。
ファイナンシャルプランナーに相談して、さらに余裕を持った計画にして下さい。
ファイナンシャルプランナーは、修繕費や固定資産税を無視してローンを組ませて来ます。
まずは2500万円で、どのレベルか見て下さい。

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うちの旦那の収入が主さんところと同じくらいです。
子供が2人いて、住宅ローンは1千万の頭金を入れて1千万借りて30年ローンの月々4万くらいの支払いにしました。
この状態で、かろうじて毎月貯金できてるかなという状況です。
主さんは子供を産んだ後、仕事をするつもりですか？
待機児童が多くて働けないとかなると、旦那の収入だけになりますが、その辺は大丈夫？
年収の5倍まで借りられるといわれてますが、旦那さんだけでは無理ですね。主さんも産後もバリバリ働きます。
だったら大丈夫かもね。

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旦那さんの収入だけでローンや固定資産税が払えるかを考えて購入した方がいいのでは？

子供産んだ後も子供の病気等で休む事もあるし、保育園は待機児童多くて入園出来るかも分からないですよ。

建てた後も修繕費などかかってくるし…

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2500万は土地込みで？それとも親の土地に建てる？
土地込みで2500万の家は立地が悪すぎて将来的に資産なんかになりませんよ。
子供にとっても迷惑な負の遺産になりうるラインです。数十年後の未来の不動産関係がどう変化するのかも調べるなり知っておいた方がいいかと思う。

ローンは二人とも正社員だから組めるって言われると思うけど。
25年ローンだと月々が85000円より高くなるから若いし35年ローンだろうね。
毎年固定資産税の支払いと修繕費やメンテナンス費用がいるしね。
いくら頭金ゼロでいくにしてももし注文住宅にした場合は契約金やら手付金やらでどうしても現金がすぐにいる。
マイホームの諸費用は普通は数百万

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スマホから利息計算表で、おおまかなシミュレーションが立てれますよ。

2500万だと、なんやかんやで2800万くらいになると思うから、それを頭金なしで出してみるんですよ。

ためしに85000円の返済の場合、いくらくらい頭金が必要かも、おおまかわかると思う。

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住宅と土地代込みで2500万ですか？
それなら大丈夫ですよ。
でも建て売りは私も反対。
建て売りは、とても安い造りが多く
壁がアパート並みであったり、
断熱材がショボかったりするところが　あるとよく聞きます。
リフォーム金額を少なくするには
基礎工事ケチらずきちんとしたところが
いいと思います。
必要経費は頭金だけではないですよ。
頭金なしでも貯金５０万ではダメです。
場合によっては着手金のみ別で先払いのところもあるし、銀行の借り入れ事務手数料はローンに含まれず現金払いのところも。
家具、家電、想定外経費合わせると100万は普通にかかります。
それと工事が延長したり、施工変更になればもちろんローンも2500超えてくるので、2500万に納めたいなら
それよりかなり下の金額で総額見積り
しておかないと、いけません。
300万位貯めて200万頭金いれればまだ
安心ですが、子供さんの進路にもよります。
子供さん生まれてすぐ建てても
話し合いする十分な時間がとれません。
また、園や小学校入学後に建てれば
転園、転校となる可能性もあります。
地域もすぐ慣れられるところなのか、
地盤の悪いところでないのか、
下見が必要です。(地盤が悪ければ地盤工事の見積り金額をはるかに上回ります。
工事を開始してから分かることもあります。)
川など近くないかなども。
まずは預金回復させながら地域の土地情報の検索、信頼のおける住宅会社を調べる必要があります。
小学校の口コミ、中学、交通手段まで想定。都市部にするか郊外にするのか。
固定資産税代金がどのくらいする
土地なのか、調べるといいと思います。

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どこにお住まいかは分かりませんが、子供も考えているのであれば、駅近３LDKか４LDｋで予算3500万の３５年ローンくらいが妥当かと。頭金は500万～800万は欲しいですね。

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全然考え方甘くないと思いますよ。
今から妊娠したとしてもお子さん生まれるまでにはまだ時間あるのでそこで貯金も多少なりとできますし、主さんも今後働くのであれば大丈夫かと思います。

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共有名義にせよ、なんにせよ、旦那さんの収入だけで組めるローンにした方が良いです。
計画通りに復職できるかは100%ではないので、家を買うなら最悪のパターンを考慮しましょう。
ちなみに、頭金なしでも買えますがかなり、損&負担です。
オリンピックでどうなるかもわからないし、焦らずに貯金してからのが賢明です。

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建売を買いましたが、家具なども付けて頂きまた眺めや設備もよく快適に過ごせています。建売の心配していましたが、心配していた事が無駄だったなぁと感じる位です。
ローンは頭金入れると月額が設定額より下がりますので、ない場合だと高いままで、ある程度頭金入れるのが理想なのと諸費用で、なんだかんだ百万位はかかります。またカーテンの設置などもありますので予定外に色々出るなと思いました。

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俺も最近建売住宅買いました。
頭金無し。
ボーナス払い無し。
28年ローンです。
ただ、奥さんの収入は組み込んでません。
出来る事なら旦那さんだけの収入で払えるローンを組んだ方が良いと思います。
ギリギリの支払いでローン組むと余裕が無くなり破たんしますよ。
今住宅金利はかなり低いので、銀行選びも慎重に。

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