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住宅ローン

レス 24 HIT数 8688 あ+ あ-

社会人( 28 ♀ 匿名 )
13-01-28 23:07(更新日時)

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近々、県民共済で新築戸建てを建てる予定です。

住宅ローンについて旦那の収入のみでいくら借りられるか銀行に確認した所、1000万円まででした。

しかし、それでは足りないので…どうしたらもう少し金額を多く借りられるのか分かる方がいらしたら教えて頂きたいです‼

家族構成は
旦那30歳手取り20万
私30歳手取り20万弱
息子1歳です。

No.1868888 12/10/27 21:34(作成日時)
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No.1 12-10-27 21:39
恋愛研究生 ( 33 ♂ jd3jre )

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金融機関は何社あたりましたか?
もっと沢山あたってみたらどうですか?
1000万じゃ良いとこ土地くらいですね。

No.2 12-10-27 21:51
匿名2 ( 匿名 )

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個人で銀行と交渉しても、かなり低い額しか借りられません

我が家は新築の建て売りだったので、仲介業者さんのローン担当さんが銀行に交渉してくれたら、満額降りました。頭金なしです

主さんとご主人で月収40万、世帯年収にしたら500万前後ですか❓それなら1000万よりかなり乗せられる筈です

県民共済さんに相談してみたらいかがですか❓

No.3 12-10-27 21:58
名無し3 ( 匿名 )

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ご主人の 勤め先では借りられないですか?

No.4 12-10-27 22:06
社会人0 ( 28 ♀ 匿名 )

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>> 1
レスありがとうございますっ!

すいませんっ💦
書くのを忘れていましたが、土地は実家の裏の畑を貰ったので建物の値段だけなのです…
それでも1000万では少ないですが…

そうですかっ‼銀行もいくつか当たってみると貸してくれる金額も違うかもですねっ‼
検討してみますっ!

No.5 12-10-27 22:08
社会人0 ( 28 ♀ 匿名 )

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>> 2
レスありがとうございますっ!

県民共済から銀行に確認して1000万まででした。
しかし、旦那の収入のみでの借り入れなので私のと合算したらいくらまで借りられるのか…
県民共済に確認してみたいと思いますっ!

No.6 12-10-27 22:10
社会人0 ( 28 ♀ 匿名 )

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>> 3
レスありがとうございますっ!

会社で住宅ローンを組めるのですかっ⁉早速旦那に確認してみたいと思いますっ‼

No.7 12-10-27 22:43
匿名2 ( 匿名 )

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>> 5
主さんの雇用形態、勤続年収にもよりますけど

正社員ならほぼ確実に上乗せできると思います

ただ、妻は出産育児で無収入の時期がある可能性があるので、そこはマイナス要素になるでしょうね

基本、ご主人の給与でやっていける月払い額を設定した方が良いと思います。1500万借りて35年に設定すれば、今は長期金利が安いし、月額も大した金額ではないし、ご主人も主さんもまだお若いから、ゆくゆく繰り上げ返済もできると思います

No.8 12-10-27 22:54
社会人 ( 49 ♂ 1AhUqe )

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貯金はいくら使うのですか?

親からの援助は、なしですか?

間取りを小さくするやり方もあると思います。
寝室を作らなければそれだけ間取りは小さくなりますよ!
子供部屋も小さくていいと思います。
子供達が成人したら倉庫になるだけですよ!

No.9 12-10-27 23:56
ほんわか ( ♀ nknY0 )

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>> 8
家は旦那も私も働いていて、収入は主さんの所とほぼ同じくらいです。
最初は旦那のみで借り入れするつもりでしたが、2人で借り入れした方が、年末の住宅控除の戻りの金額がいいという理由で半々の金額を借り入れするようにしました。
で借り入れ場所は、JAで、頭金500万で、借り入れ金額4200円まで借りれましたよ…
もっと他に相談すれば、条件のいい所があると思います。

No.10 12-10-28 11:03
社会人0 ( 28 ♀ 匿名 )

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>> 7
レスありがとうございますっ!
お礼が遅くなり失礼しました…

私は看護師をしていて今の所、正社員で働いています。
しかし、子供がまだまだ小さいのでもっと子供との時間が欲しくパートに変更しようか悩んでいる所です。勤続年数は5年になります。

確かに住宅ローンの返済で大変な思いはしたくないなぁ…と思っているのでご意見を参考にさせていただいて検討したいと思いますっ‼

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