40代でマイホーム

それぞれのライフサイクルや人生観で変わりますよ。
それまで賃貸で過ごし、50歳を過ぎて子育てのめどもついてから、夫婦二人の終の棲家として、介護対策まで考えたバリアフリーの家を即金で購入する（建てる）話も、まわりではけっこう聞きますよ。

• << 4 50代で即金ですか 凄いですね うちは子供1人いますがまだ小さいので、50代で現金購入は無理かも 終の住処で小さな平屋も憧れはあります 確かにそれぞれのライフスタイルでも変わりますよね
• << 5 50代で即金ですか 凄いですね うちは子供1人いますがまだ小さいので、50代で現金購入は無理かも 終の住処で小さな平屋も憧れはあります 確かにそれぞれのライフスタイルでも変わりますよね

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4000万の家と2000万の家もあるし、頭金や年代、年収によるのでは。
若いけりゃいいとも言いますが、10年経つと払えずに転居して中古で売る方もちらほらいます。
あと、高い物件を買う方は遺産を当てられる人が多いそうです。

• << 7 年収はそんなに高くないので買うとしても中古ですね‥ 年齢的に2人目の子供は無理なので小さな平屋かマンションで十分かなと思ってます 確かに若くても払えなくなってしまえば意味がないですよね
• << 8 年収はそんなに高くないので買うとしても中古ですね‥ 年齢的に2人目の子供は無理なので小さな平屋かマンションで十分かなと思ってます 確かに若くても払えなくなってしまえば意味がないですよね

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つい最近購入しました。

かなり悩んでの購入です。
ローンもフルローン。旦那が死亡したらローン終わりになるタイプのです。

我が家も家計が苦しくて毎月ギリギリの生活でした。でも子供も大きくなり団地の家賃も13万になってしまったので 引っ越すなら家賃が払えるローン組めばいいんじゃないかと前から思っていたのもあり踏み切りました。

いずれは家を子供に渡して夫婦2人小さな賃貸で老後もありかなって思ったし、子供には苦労かけてきたから 少しでも財産になればと考えて購入しました。

今は団地より生活が楽になりました。
少しですけど^_^;

私は 持家と賃貸のメリットとデメリットを書き出し、この先生活して行く上でどっちの方がメリットがあるかで旦那に決断してもらいました。

あまり参考にはならないかもしれませんが 1意見としてみてくださればと思います、

• << 10 いえいえ、参考になります、ありがとうございます 団地で13万とは高いですよね‥ フルローンも組めるんですね うちも金銭的に余裕はないので頭金出せても少しだけになりそうです ずっと賃貸でもいいかなと思ってたんですが、子供も思いがけずできたし老後のことを考えて小さくても持ち家があった方が安心だと思うようになり、今更ですが購入に悩むようになりました

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>> 1 それぞれのライフサイクルや人生観で変わりますよ。 それまで賃貸で過ごし、50歳を過ぎて子育てのめどもついてから、夫婦二人の終の棲家として、… 50代で即金ですか
凄いですね
うちは子供1人いますがまだ小さいので、50代で現金購入は無理かも
終の住処で小さな平屋も憧れはあります
確かにそれぞれのライフスタイルでも変わりますよね

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>> 1 それぞれのライフサイクルや人生観で変わりますよ。 それまで賃貸で過ごし、50歳を過ぎて子育てのめどもついてから、夫婦二人の終の棲家として、… 50代で即金ですか
凄いですね
うちは子供1人いますがまだ小さいので、50代で現金購入は無理かも
終の住処で小さな平屋も憧れはあります
確かにそれぞれのライフスタイルでも変わりますよね

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銀行は、70歳の人には、貸さない。つまり、69歳までに完済が条件になります。年齢が高いほど、返済期間が短く月々の返済が高くなるので、住宅ローンの審査が厳しくなります。また、信用調査の面でも、今までの借り入れやキャッシング、車のローンなどの、遅延等も調べるので、年齢が高いほど、無傷の人が減ります。キャッシングやカードローンを使う人は、大手銀行には、嫌われます。40代だと、物件価格の半分は、頭金求められる事が多いです。また、金利も高めに設定されます。団体生命保険は、昔のように安くありませんし、保証料もバカ高くなりました。普通の生命保険のほうが安い時代です。これを踏まえて購入を検討して下さい。

• << 13 詳しく教えて頂きありがとうございます 厳しいことはわかってますがよく考えて 検討したいと思います 信用の面では大丈夫だと思いますが年齢と頭金、ローンの年数が問題ですね
• << 16 ５５歳超えてから 買った人いますけど 一戸建て ２５年ローン

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>> 2 4000万の家と2000万の家もあるし、頭金や年代、年収によるのでは。 若いけりゃいいとも言いますが、10年経つと払えずに転居して中古で売… 年収はそんなに高くないので買うとしても中古ですね‥
年齢的に2人目の子供は無理なので小さな平屋かマンションで十分かなと思ってます
確かに若くても払えなくなってしまえば意味がないですよね

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>> 2 4000万の家と2000万の家もあるし、頭金や年代、年収によるのでは。 若いけりゃいいとも言いますが、10年経つと払えずに転居して中古で売… 年収はそんなに高くないので買うとしても中古ですね‥
年齢的に2人目の子供は無理なので小さな平屋かマンションで十分かなと思ってます
確かに若くても払えなくなってしまえば意味がないですよね

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主です
すみません何故か連投になってしまいました

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>> 3 つい最近購入しました。 かなり悩んでの購入です。 ローンもフルローン。旦那が死亡したらローン終わりになるタイプのです。 我が家… いえいえ、参考になります、ありがとうございます
団地で13万とは高いですよね‥
フルローンも組めるんですね
うちも金銭的に余裕はないので頭金出せても少しだけになりそうです
ずっと賃貸でもいいかなと思ってたんですが、子供も思いがけずできたし老後のことを考えて小さくても持ち家があった方が安心だと思うようになり、今更ですが購入に悩むようになりました

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>> 10 変な場所に妥協や無理して建てたら遺されたお子さんが困ると思うので、街のマンションなどが良いと思います。

もし土地をお持ちならそこに建てる事にはなるでしょうが。

• << 14 私もどちらかというと街中の駅近マンションがいいかなと思ってます 土地はないです 変な場所に建てたらひとりっ子の子供に迷惑かけると思うのでそれは避けたいです

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中古ならたぶん買えるんじゃないですか？

我が家はただのサラリーマンですが新築で建てた1回目の家のローンを40代で終わらせる予定です。
次の家は60代で建てたい希望がある。

主さんは平屋かマンションがいいとなると、平屋の中古で築浅のものは数が圧倒的に少ないから住みたい場所にはまず見つかりにくいから、立地を妥協することになるかな。
それに立地がかなりいいところの築浅の平屋が奇跡的に見つかったところでどうせ価格がかなり高いですしね。

マンションは築40年問題というのがあるしね。古くなった時にお金がない人が窮地にたたされる。手放すこともリフォームすることも建て替えることもできないというピンチに。

マンションを最後の住みかにする場合はもっと年とってる人。年とってたら生きてるうちに築40年以上はむかえないから最後までなにごともなく住めるかと。

• << 15 新築は無理なので中古を考えています 40代で完済して60代で終の住処ってとてもいいですね、理想です 今のアパートは駅から近いんですが、平屋の中古は出てもすぐ売れてました 確かに小さい平屋は立地のいい場所になかなか売りに出ないですね 中古マンションを買うにしても年数の問題がありますね 皆さんのレスを読んでまた色々と悩んできましたが‥夫とよく考えたいと思います

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>> 6 銀行は、70歳の人には、貸さない。つまり、69歳までに完済が条件になります。年齢が高いほど、返済期間が短く月々の返済が高くなるので、住宅ロー… 詳しく教えて頂きありがとうございます
厳しいことはわかってますがよく考えて
検討したいと思います
信用の面では大丈夫だと思いますが年齢と頭金、ローンの年数が問題ですね

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>> 11 変な場所に妥協や無理して建てたら遺されたお子さんが困ると思うので、街のマンションなどが良いと思います。 もし土地をお持ちならそこに建てる事… 私もどちらかというと街中の駅近マンションがいいかなと思ってます
土地はないです
変な場所に建てたらひとりっ子の子供に迷惑かけると思うのでそれは避けたいです

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>> 12 中古ならたぶん買えるんじゃないですか？ 我が家はただのサラリーマンですが新築で建てた1回目の家のローンを40代で終わらせる予定です。 … 新築は無理なので中古を考えています
40代で完済して60代で終の住処ってとてもいいですね、理想です
今のアパートは駅から近いんですが、平屋の中古は出てもすぐ売れてました
確かに小さい平屋は立地のいい場所になかなか売りに出ないですね
中古マンションを買うにしても年数の問題がありますね
皆さんのレスを読んでまた色々と悩んできましたが‥夫とよく考えたいと思います

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>> 6 銀行は、70歳の人には、貸さない。つまり、69歳までに完済が条件になります。年齢が高いほど、返済期間が短く月々の返済が高くなるので、住宅ロー… ５５歳超えてから
買った人いますけど
一戸建て
２５年ローン

• << 19 55歳で25年ローンて大丈夫なのでしょうか 繰上げ返済する予定するなんですかね

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竜巻、地震、洪水などの全ての天災被害に対応可能な保険があれば購入してもいいかな。不安なので賃貸のままかも。家崩れたのにローンだけ残ったとかやだから。

• << 20 主です 災害はどこに住んでも免れませんよね でも全て対応可能な保険だとかなり高くなるでしょうね‥ 賃貸のままという選択もアリだと思います

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理想は例えば、2千万の物件を買って半分を頭金で出す。
残りを10年間でゆるゆると支払っていく。
月々10万の支払い位にして、ボーナス併用はなるべくさける。
消費税もかかってくるし、予定よりも高くつく可能性があります。
ともかく無理をしないのが一番。
無理をしないと買えない現実もありますが(^_^;)
取らぬ狸の皮算用が一番良くないです。
40代だと定年もあっという間にきますし(汗)

• << 21 そうですね やっぱり頭金を増やしてローン期間を少なくするのが1番いいですよね 年齢のことは1番ネックですが頑張ってお金貯めたいと思います

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>> 16 ５５歳超えてから 買った人いますけど 一戸建て ２５年ローン 55歳で25年ローンて大丈夫なのでしょうか
繰上げ返済する予定するなんですかね

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>> 17 竜巻、地震、洪水などの全ての天災被害に対応可能な保険があれば購入してもいいかな。不安なので賃貸のままかも。家崩れたのにローンだけ残ったとかや… 主です
災害はどこに住んでも免れませんよね
でも全て対応可能な保険だとかなり高くなるでしょうね‥
賃貸のままという選択もアリだと思います

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>> 18 理想は例えば、2千万の物件を買って半分を頭金で出す。 残りを10年間でゆるゆると支払っていく。 月々10万の支払い位にして、ボーナス… そうですね
やっぱり頭金を増やしてローン期間を少なくするのが1番いいですよね
年齢のことは1番ネックですが頑張ってお金貯めたいと思います

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