住宅ローン
近々、県民共済で新築戸建てを建てる予定です。
住宅ローンについて旦那の収入のみでいくら借りられるか銀行に確認した所、1000万円まででした。
しかし、それでは足りないので…どうしたらもう少し金額を多く借りられるのか分かる方がいらしたら教えて頂きたいです‼
家族構成は
旦那30歳手取り20万
私30歳手取り20万弱
息子1歳です。
>> 2
個人で銀行と交渉しても、かなり低い額しか借りられません
我が家は新築の建て売りだったので、仲介業者さんのﾛｰﾝ担当さんが銀行に交渉してくれ…
レスありがとうございますっ！
県民共済から銀行に確認して1000万まででした。
しかし、旦那の収入のみでの借り入れなので私のと合算したらいくらまで借りられるのか…
県民共済に確認してみたいと思いますっ！
- << 7 主さんの雇用形態、勤続年収にもよりますけど 正社員ならほぼ確実に上乗せできると思います ただ、妻は出産育児で無収入の時期がある可能性があるので、そこはﾏｲﾅｽ要素になるでしょうね 基本、ご主人の給与でやっていける月払い額を設定した方が良いと思います。1500万借りて35年に設定すれば、今は長期金利が安いし、月額も大した金額ではないし、ご主人も主さんもまだお若いから、ゆくゆく繰り上げ返済もできると思います
>> 5
レスありがとうございますっ！
県民共済から銀行に確認して1000万まででした。
しかし、旦那の収入のみでの借り入れなので私のと合算したらい…
主さんの雇用形態、勤続年収にもよりますけど
正社員ならほぼ確実に上乗せできると思います
ただ、妻は出産育児で無収入の時期がある可能性があるので、そこはﾏｲﾅｽ要素になるでしょうね
基本、ご主人の給与でやっていける月払い額を設定した方が良いと思います。1500万借りて35年に設定すれば、今は長期金利が安いし、月額も大した金額ではないし、ご主人も主さんもまだお若いから、ゆくゆく繰り上げ返済もできると思います
- << 10 レスありがとうございますっ！ お礼が遅くなり失礼しました… 私は看護師をしていて今の所、正社員で働いています。 しかし、子供がまだまだ小さいのでもっと子供との時間が欲しくパートに変更しようか悩んでいる所です。勤続年数は５年になります。 確かに住宅ローンの返済で大変な思いはしたくないなぁ…と思っているのでご意見を参考にさせていただいて検討したいと思いますっ‼
建築関連の仕事してます。
住宅ローン返済は収入の20%の返済が通常平均とお考え下さい。
主さんの場合
手取り20万だとすると年収で240万になりますよね！
ボーナスと併用すると300万弱かな？
だとすると、300万の20%は、年60万の返済計画となります！ 月々だと50000円
銀行に100万辺りの月々の返済金利を教えて頂けるはずなので、そこから計算しましょう！
後、主さんが勤務5年正社員として復帰できるなら、合わせ合算選択もあります。
また、銀行により給与振込取引、公共料金振込口座を融資先と取引することにより、金利優遇処置もありますので、窓口で聞かれるといいです。大体0.2%は優遇されると思います。0.2%と侮ってはいけません！0.2%でも80万くらい35年返済で差額得します！
©2024 秋山孝
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