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高卒就職予定です。賃貸物件のことについて教えてください

No.6　22/08/17 03:09
通りすがりさん6 あ+あ-

まずは資金問題だと思います。

家賃、共益費、家財、家電、光熱費、そして食費に雑費に予備費。

基本的な考え方として、家賃は手取り収入の20〜25％が相場です。そこに住宅補助の2万を乗せて考えます。

そして通勤には何を使うかで、車だと維持費も考え20％に抑えたり、自転車徒歩なら25まで伸ばせたりと変動させて考えます。

その際共益費別か込みかも考えますし、水道料金やネット料金などが込み込みとかもあったりします。

そして同じ物件で複数空いてる物件は辞めましょう。入居者問題での退去とかがあったりしますので。

内覧は必ずすべきです。今時はネットでこんな感じ映像で決めがちですが、これ勧められたら映像には映せない不具合があると思っていいです。

鍵交換は鍵穴を見れば素人にもわかります。明らかに真新しいので。そのブロックごと変えますから。それは不動産の方でやって貰います。賃貸だと自分でしてはいけないです。

なぜなら万が一の時のために管理会社がマスターとして開けられる鍵を保有することが法律で定められているからです。過去に火災の際ドアが開けられず助けられなかったことで法整備がされたんですよ。

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