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ローンをくむことについて

レス41 HIT数 1158 あ+ あ-

匿名さん
20/10/04 03:04(更新日時)

旦那が家のローンを組もうとしてます。

正社員で働いて5年経ってるのでローンは組まれるっぽいです。
でも家計簿的にローンは組めても支払いできないのでローンを組めなくする方法とかありませんか?

No.3151500 20/09/27 22:38(スレ作成日時)

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No.1 20/09/27 22:46
匿名さん1 

ローンは審査があるから支払えないなら審査落ちるのでは?

  • << 4 払えなくても正社員なら審査は通るんじゃないんですか??

No.2 20/09/27 22:52
匿名さん2 

今、賃貸でいくら払ってますか?

  • << 5 今実家暮らしで家賃かかってません💦 それで貯金10万程度しかないので・・・

No.3 20/09/27 23:00
匿名さん3 

今は余裕がないって言えないの?

  • << 6 家建てれないよって言ったらムキになって家くらい建てれる❗️と言って、仮審査してみると言ってます。

No.4 20/09/27 23:01
匿名さん4 

>> 1 ローンは審査があるから支払えないなら審査落ちるのでは? 払えなくても正社員なら審査は通るんじゃないんですか??

No.5 20/09/27 23:03
匿名さん4 

>> 2 今、賃貸でいくら払ってますか? 今実家暮らしで家賃かかってません💦
それで貯金10万程度しかないので・・・

No.6 20/09/27 23:06
匿名さん4 

>> 3 今は余裕がないって言えないの? 家建てれないよって言ったらムキになって家くらい建てれる❗️と言って、仮審査してみると言ってます。

No.7 20/09/27 23:19
匿名さん3 

>> 6 それは家を建てれないよって言ったから、あなたの収入ではローンは組めないよって言われたように受け取ったからじゃない?
ちゃんと月の収入と支出を見せて、これじゃローンは払っていけないよって教えないと。

No.8 20/09/27 23:28
匿名さん4 

>> 7 教えてます。
家賃払えないのでアパートから実家に住ませてもらって引っ越したんですが。。。
ローンは組めれるから!
って言ってます(・・;)

No.9 20/09/28 01:22
おしゃべり好きさん9 

そうですね、支払いができなさそうでもローン組むのはできますもんね💦
お金の話を数字でお互いきちんとするしかないかも!

  • << 11 そうですよね💦 家のローン保証人とかいなくてもローン組めれるんでしょうか?

No.10 20/09/28 01:27
教えてほしいさん10 ( 30代 ♀ )

銀行はお金を貸して、支払いができなければ、家を担保にできますからね💧

支払いができなければ、全部もっていかれますよ💧

No.11 20/09/28 01:32
匿名さん11 

>> 9 そうですね、支払いができなさそうでもローン組むのはできますもんね💦 お金の話を数字でお互いきちんとするしかないかも! そうですよね💦
家のローン保証人とかいなくてもローン組めれるんでしょうか?

No.12 20/09/28 01:52
匿名さん12 

 無謀!身のほど知らず…こっそり銀行行って担当の人に家計簿見せ、止めて貰ったら?
ボク的結婚しようとした時は貯金1千万位有った(実家出ず将来不安で、とにかく貯金した)闇金じゃ有るまいし、正社員とは言え家賃も払えない頭金も無い人のローン組むかね?結局親兄弟親戚からも回収するつもりなんじゃ?(実家も取られたら強がってられないだろ)離婚考えた方がいいかも…

No.13 20/09/28 02:09
匿名さん11 

>> 12 多分私の結婚前に貯めた貯蓄をアテにしてると思います😓

No.14 20/09/28 05:09
匿名さん14 

なぜ家を購入したいのか、したくないのかしっかり話し合いはしましたか?

できないなら、ご両親など第三者に入ってもらって話し合ったほうがいいかもしれません。

  • << 16 私が家を建てれる貯蓄が3000万あることを知っているからです。 結婚前の貯金なので私は出すつもりはありません。

No.15 20/09/28 07:17
匿名さん15 

住宅ローン審査は、ご主人の勤務年数、雇用形態、勤務先の事業内容、年収、返済負担率、健康状態、借り入れ申し込み額や頭金額、借金の有無や金額などが審査されます。つまり、貯金額は関係ありません。おすすめできませんが、頭金無しのフルローンの人も世にはいます。

いずれにしても、家賃が払えない上での実家暮らしなら、ローンを借りられたとしても、早々に返済は立ち行かなくなるでしょう。主さんの貯金だって、限界があるでしょうしね。まあ、ご主人の気が済むなら、仮審査くらいはさせたら、どうですか?あと、保証人は代行機関がありますから、身近な人が保証人にならなくても、可能です。
ご心配であれば、ご主人が仮審査を申し込む金融機関に、ご家庭の経済状態をお話しし、それ以上は話が進まないよう、手を回しておけばよろしいと思います。

No.16 20/09/28 07:25
匿名さん11 

>> 14 なぜ家を購入したいのか、したくないのかしっかり話し合いはしましたか? できないなら、ご両親など第三者に入ってもらって話し合ったほうがい… 私が家を建てれる貯蓄が3000万あることを知っているからです。

結婚前の貯金なので私は出すつもりはありません。

  • << 18 あー、それはアテにされてますねぇ…。あくまで仮定の話ですが、主さん名義の貯金から、住宅購入資金を出すとなると、ご主人への贈与という形で、一旦、ご主人の手元に渡してからの出資というパターンと、主さん名義からそのまま出資というパターンが考えられますね。 まず、ご主人に一旦渡すとなると、夫婦であっても贈与税が掛かります。3000万円丸ごとですと、およそ1000万円は税金に取られます。また、主さん名義からの出資ですと、出資額分が主さん名義の物件となります。この場合、物件は夫婦共同名義となります。共同名義ですと、住宅ローンの連帯保証人に、主さんがならなければいけない可能性も高く、おすすめしません。連帯保証人は、ただの保証人とは異なります。ローン借入のご主人と同等の責任と返済義務が生じます。特に専業主婦や短時間パートの方の場合、危険が大きいです。 いずれにしても、主さんの貯金分から、購入資金を出すとなると、デメリットが大きいと言えます。これらが、ご主人の説得材料の一助となりましたら、幸いです。長文にて失礼致しました。
  • << 21 それは大変ですね… 私も結婚前に貯蓄を頑張ってました。 婚約時に「私の貯蓄には手をつけない」と約束して、28歳で家を建てましたが、主さんは婚約時にそのような話し合いはしてないのでしょうか? それか土地だけでもどちらかの親が持っているとかはないでしょうか?

No.17 20/09/28 07:45
匿名さん14 

>> 16 そうではなくて、家を購入するメリットデメリットがありますよね。

彼はデメリットもあるがなぜ購入したいのか、主さんはメリットもあるがなぜ購入したくないのか、は話し合いましたか?

No.18 20/09/28 07:54
匿名さん15 

>> 16 私が家を建てれる貯蓄が3000万あることを知っているからです。 結婚前の貯金なので私は出すつもりはありません。 あー、それはアテにされてますねぇ…。あくまで仮定の話ですが、主さん名義の貯金から、住宅購入資金を出すとなると、ご主人への贈与という形で、一旦、ご主人の手元に渡してからの出資というパターンと、主さん名義からそのまま出資というパターンが考えられますね。

まず、ご主人に一旦渡すとなると、夫婦であっても贈与税が掛かります。3000万円丸ごとですと、およそ1000万円は税金に取られます。また、主さん名義からの出資ですと、出資額分が主さん名義の物件となります。この場合、物件は夫婦共同名義となります。共同名義ですと、住宅ローンの連帯保証人に、主さんがならなければいけない可能性も高く、おすすめしません。連帯保証人は、ただの保証人とは異なります。ローン借入のご主人と同等の責任と返済義務が生じます。特に専業主婦や短時間パートの方の場合、危険が大きいです。

いずれにしても、主さんの貯金分から、購入資金を出すとなると、デメリットが大きいと言えます。これらが、ご主人の説得材料の一助となりましたら、幸いです。長文にて失礼致しました。

No.19 20/09/28 08:04
匿名さん11 

私の結婚前の貯蓄はあるけど、
今妊娠中で無職だから
今の収入350万では旦那の給料だけでも、毎月8万オーバーだから旦那だけの給料だけでは家は建てれないよ!
って説明しても私が貯金あるからローン組めれるから!
って出せない時は嫁が出せば良い感じの考えだと思います。
お金は夫婦の協力し合うものでしょ!
と、言う旦那なのて。

No.20 20/09/28 08:08
匿名さん15 

度々にて、失礼します。補足です。
主さんの貯金を少しずつ引き出し、それをご主人に渡し、住宅ローンの返済や購入資金に充てる方法も無くはありません。ただ、物件購入など資産面の大きい動きがあると、税務署のチェックが入る可能性も高いです。チェック時は、貯金の動きなども調べられます。そこで、もし発覚した場合は、当然ながら、課税に加えて更なるペナルティもあります。バレない可能性もありますが、バレた時のリスクが高いです。 

現に、うちのマイホーム購入時、税務署の調査が入りました。何も後ろめたい事はなかったので、平気でしたが、こんなケースもありますので、ご参考までに。

  • << 22 税務署それは知ってます! 結婚前にしっかり確定申告してたので、それは大丈夫です・:*+.\(( °ω° ))/.:+
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