マンション買うなら何階?
結婚されてる方に質問です!
13階建てファミリーマンション、買うなら何階を買いますか?
低層階は3000万円くらい、階を増せば少しずつ高くなり、最上階は4500万円くらいです。
それは周りの環境にもよるかな。
周りに氾濫しそうな川があるなら、最低でも5階以上が望ましいし、南側のベランダに公共施設(学校・病院・福祉施設等)があれば日照権は安泰だけど、空き地や廃屋が多ければ、マンションが建って低層界に影響出る可能性もある。
かと言って、安易に上層階っていうのも考えもので、地震や火事などで電気がストップした場合、エレベーターが使えなくなる為、上層階まで階段で登り降りしなければいけなくなる。
さらに、天災や火事が起きた場合逃げ遅れる可能性が高いのも上層階。
最上階は屋上から泥棒も入りやすいというデータもある。
要するに、どの階てもメリット・デメリットは生じる。よく考えて購入した方がいい。
<最上階のお部屋は>
・更に最上階は屋上(天井)が直射日光に照らされるので室温が上がりやすい。
(=冬は暖かいが夏は部屋が暑くなる=冷暖房費に影響します)
・地上と比べて風が強く、地震の時には揺れが大きくなる
・エレベーターが故障すると大変
・屋上緑化しているマンションでは屋上にも虫や鳥が住み着くので虫や鳥が多い
・日当たりや眺望が良い
・上階からの漏水や振動音の心配がない
・下層階と比べると騒音や排気ガスによる影響が少ない
<階層とは関係ありませんが>
・角部屋は外気による影響を受けやすいので、室温が冬は寒く夏は暑くなりやすい。
<おまけ>
地味な部分ですが意外に重要なのがエレベータ待ちです。
仮に主さんのマンションに2基のエレベータが設置されているとすると、
効率的にエレベーターを稼働させるためには1階と7階にエレベータを
待機させる設定にするはずなので7階の人はエレベータが常に待機している
イメージになるはずです。一方、13階の人は最も待ち時間が長く見えますが
朝の混雑時間帯を考えると確実に始発に乗ることができるメリットがあります。
(途中階だと満員で乗ることができない可能性もあります。)
というのが私の思いつく特徴です。
上記がメリットかデメリットかは個々の価値観によると思いますが、
私は日当たりと眺望重視なので13階推しです。
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