家を売るしかない
土地120坪、建物60坪 建築から18年経過。ローン残約1100万
家の経済状況が変わり返済が困難になりそうです。
土地建物合わせて売れたとしても借金は残りますよね
120坪に対して60坪ですか。
新興住宅街ならまだ高く売れそうとか分かるけど18年も前の家なら土地の価値しかないんじゃない。
120坪なら建ぺい率によっては2軒建てれるね。
補修とかちゃんとしてました?
場合によっては崩した方が高く売れるかも。
うちも親は知り合いの連帯保証人になり、借金で土地80坪、建坪50坪の家、築7年で競売になり2300万で売りました。
人気の土地でしたが叩かれてそんなもんです。
建てた時は4500万越えたくらいでした。
それが20年ほど前。
固定資産税とか払えないのであれば売るしかないし、どうにか誰かに借りれるのであれば残りのローン返済したらいい。
競売などなる前に相談しにいきましょう。
うちの事かと思っちゃった。
土地120坪、建坪は50坪ですが、
築年数同じとローン残債ほぼ同じで年代も同じです。
ショッピングセンターなどがあり拓けてきた場所なら、まだ売れる見込みあるのでは?建物に値は付かないとは思いますが。(ヘー◯ルハウス等なら、ある程度の値はつくかも知れません)ただ今は時期が悪いかなと。買い叩かれると思いますよ、
今はとりあえず、銀行にローンの支払い方法の変更を相談した方が良いと思います。
60坪のお宅ですと、維持費もかかるでしょう。メンテナンスもよくある建て売りのお宅の倍くらいの値段しますよね。壁ひとつとっても、面積が広いから。大きいと大きさに比例して高額になりますからね。
私は経済が上向いてきたら手放して小さめの家に変わる方が良いと思いますよ。わが家もローン完済したら売却して中古のこぢんまりしたマンションでも買おうかと思ってます。
問題は、わが家は到底売れそうにない不便な田舎だと言うことですね(笑)
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