旅する客船の談話室にて。
海鮮どんぶりによる
縁の下の力持ち談。
うににんっ うににん。
うににん待機してます。(´・ω・`)
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>> 5
自分が好きな物件は、すぐ売れてしまい、買えません!
■ 地価格……それですね
接道は大事なポイント
安くても、災害に見回れなければ良いです。
周りに不法投棄物などなければ、周辺が美しい事が良いです。
私にとって、ちょうど良く店あり、
道が良く、車も電車も不便ないところ。
失敗=リホーム代高すぎ
周辺の人がどんな人住んでいるか分からない時だと。それは無いです。
不動産やさんは
この物件を買おうとしている人数や、売れた、売れない、すぐ売れそうや、
どんな人が買う物件か、今こんな人が検討中と、毎回教えてくれました。
リホーム料金も、隣前後、周辺の人の事も教えてくれます。
近所の施設も教えてくれます。
- << 8 不動産を探してる人は多いから、良いと思うものは人も良いと思っているんだよね。 囲い込みと言って、客付けの客を付けたがらないケースもあるし。 (※客付け業者:売主から直接売却を打診されてなく、その物件においては募集のみをやってる不動産屋) リフォームはどこまでやるかでリフォーム代は変わるけど、見えるところ以上に、防水・塗装・配管交換・シロアリなどが重要だよ。 築年数が経つと、雨漏りしてくる物件も多いし。
私に分からないことは…………
本当に自分が此処が正しいのか、
最適なのかって事で
それは自分の判断で買えば良いのだと思っています。
一番大事なのは
⭕ここで幸せに暮らせる自分のイメージがわくかです。
それが一番大事だけど、
世の中の人、誰一人その感覚が分からないから、
家族においても、私の感覚は知らない。
そんな所が幸せ?って言われ、「良いと思わないんだけれど……わからない。」って感想。
友人は一切わからない感じています。
私がそこで上手くやっていかれる
誰にも想像できないこと。
誰にも、さっぱり、わからないから、
第2段階で、必ず強い
孤独感と不安がわいてしまい、苦しくなる。
↑それが理由で進めないないけれど
ここも何とかクリアします。
現実は、感覚で買おうとしても、無理です。
ああ…この物件無理だな……って言う部分や、 予想外に検討外の物件が必需的に良かったりします。
ひとつひとつの物件全部が全く違い、同じものは無いから考えます。
それはリホーム料金だったり
好みの家に 改装し変貌させる予定なので、総合したリホーム料金です。
佇まいから、どうしても変貌できない物件は選びません←値段ではなく。
直した総合金額です。
そんなこんな物件が かなり特殊ではなく、本当に良いなあって思う物件は
毎回すぐ売れてしまうんです。
疲れます。やっとの思いで本気で買おうと決断できたのに、
このタイミングで売れてしまうの?って事ばかり
どうやら私が決断できると、同時に他の人が決断する。それをズラすのが なかなか難しい。
本気で買おうとしている。
そして物件の好みや、妥協点を増やして、広く選ぶようにしている。
沢山の候補あると、もっと買えなくなるんです。
候補が沢山あっても、結局1つづつに絞り調査するので、第一候補から探す。
なにも変わらないです。
- << 9 そこが最適がどうかは個人の感覚的なことがあるから難しいけど、同程度の価格で転売できることを重要視しているよ。 ローンを組むなら価値が下がって担保割れしないかとか。 一件一件調査するのは大変かも知れないけど、俺は10軒調査して1軒買えるかどうかだわ。 買えなければ、そこで切り替えて次を探してるよ。
>> 9
ひょこ(・ω・)
囲いこみは、売れない物件から 売りたいってこと?( ´・ω・)
不動産やさんの気持ちになると
囲いこみしたくなるよね……。
何回も出会ったと思う。
私からすると 欲しいの買えなければ
全く意味がないから。
実は、もう7年も物件を探してるんだ
20代の頃から…… (;==)
7年もの間に貯金はできたよ。ローンはしないよ。一生借金とかしないと思う。酷く地味に生きとる(´・ω・`)
女1人で住むから周辺の雰囲気を
考えるし。住宅街に住みたくない
かにお男さんは
10件見たら1件かえるのね。
私は毎回死にそうになるけど(;=Д=)
がんばる。(´・ω・`)
かにおさんありがとう。🌸
- << 21 囲いこみは手数料を両手にしたいからだよ。 7年かぁ~長いな~。 36歳以下やな(👉´・ω・`)👉 キャッシュで買えることはリスクは少ないけど、買った金額以上で売れるかどうかを気にしてるわ。 転売目的ではないけど、資産性が落ちにくいところ。 住宅街は嫌なの? 住宅街じゃないほうが女性にとっては危なくない? 防犯設備を厚くしてみては? 安いものなら買えるけど、高いものは借入を起こさないといけないからそうそう買えないよ。 融資を受けて買うのは怖いと思ってるよ。 競売なんて返済に詰まって、競売をかけられてるわけだし。
>> 10
ひょこ(・ω・)
囲いこみは、売れない物件から 売りたいってこと?( ´・ω・)
不動産やさんの気持ちになると
囲い…
囲いこみは手数料を両手にしたいからだよ。
7年かぁ~長いな~。
36歳以下やな(👉´・ω・`)👉
キャッシュで買えることはリスクは少ないけど、買った金額以上で売れるかどうかを気にしてるわ。
転売目的ではないけど、資産性が落ちにくいところ。
住宅街は嫌なの?
住宅街じゃないほうが女性にとっては危なくない?
防犯設備を厚くしてみては?
安いものなら買えるけど、高いものは借入を起こさないといけないからそうそう買えないよ。
融資を受けて買うのは怖いと思ってるよ。
競売なんて返済に詰まって、競売をかけられてるわけだし。
>> 38
うには、子供の頃
一輪車と竹馬が得意だったけど
車は違うんだよね(´・ω・`)。馴れだよね。アサリンもそれ馴れで、あまり意識してなくても完全な癖がついたら大丈夫そうだよ。
うにんちは大きな道路に面してて
車がビュンビュンと通るだけど、人が頻繁に敷かれてて、人が死んでんのみて馴れてしまうレベルで、
狭い道がいりくんでいるところでは
家と家の間に 車がよく挟まって取れなくなり、引きずり出すのが大変で
家が車が当たってて壊れていたりしてて
あと、おばあちゃんが
よく、道ぎゅうぎゅうの人込みで
転んでて
とにかくぎゅうぎゅうに
人がうじゃうじゃいて
落ち着かないんだよ。昼も夜もないし(´・ω・)
3才くらいの子供が
夜中の2時まで 親とだけど、散歩してて。
小、中学生の賑かな声とか
真夜中でも外から聞こえてくる
夜中3時とかうちんちの遊んでるんだわ。公園も夜中24時間人おるし。
やずらぎたいんだわ………
>> 24
削除されたレス
返信遅れてごめんね。
バタバタして全てのレスを見きれていないわ。
手数料は法定で決められていて、成果報酬だよ。
成約価格の3%+6万だったかな。
意味不明な妙な建造物??なぜ?(; ̄д ̄)
市街化区域ではなく、市街化調整区域になるんだろうけど、建築基準法上の制限をよく確認したほうが良いよ。
地方の市街化調整区域だと、下水道や都市ガスはおそらくないから、下水は浄化槽、ガスはプロパンになると思うし、公道から上水道の引込みができないと井戸水になるかもよ。
上水道の引込みは敷地所有者負担となって、引込み距離が長いと費用もかさむよ。
建売り業者の分野なのかも( ̄ω ̄)
- << 48 資料館、作業所、店舗、事務所。家の間取りじゃ足りない分や、家と分けたい分ね。 ごめんね、かにさん 本当に 私は知識が欲しいわけでは 無い(´・ω・;) カニさんと話したことは全部 結局、最初から知ってた事だから。 今までありがとうm(__)m
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ありがとうございました😊(匿名さん0)
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