旅する客船の談話室にて。

お～い！お茶

物件の特定や金額なんてネットに載せちゃあかんで！(*'д')ｗ
見ず知らずの人というか、基本的に相談できる知人以外には言わないほうがいい。

• 共感0
• レスに返信

>> 1 お茶、…さささ( ´・ω・`)旦 ੭

来ていただき ありがとうございまーす
m(__)m
うんじゃもんじゃ…だめじゃぁ(´・人・｀)


＞ ですよね。 人んちの持ち物ですから。

知人、物件に全く興味がなし。
不動産業界の人が何人かいても
不動産業のジャンルが違う人ばかりなため

カニさんが１番知ってた！！
それなのに
必要な事には何時だって
ｴｲｯｴｲｯ((( ´・ω・｜壁があるよ｜

なぜだろうか？

• 共感0
• レスに返信

>> 2 ヤフーかGoogleとかで捨てアド入れてくれたら、物件は見るよ。
ただ、俺は仲介業者じゃないから専門的なことはわからないよ。
不動産業界はハシゴを外して取引するブローカーもいるから、物件の特定はナーバスなところがあるんだよ。
地方の不動産の価値を読むのは難しいよ。

• 共感0
• レスに返信

>> 3 捨てアドって
gooメール、ヤフーメールの事？
(´・ω・`)
捨てアドを此処に張り付けていいの？

ハシゴを外して取引するブローカーって何？？(´＊ω＊｀)物件の特定がナーバスって何ですか

価値はわからないです。(´・ω・`)
価値より自分に とって良ければそれで良くて。
高いからってほしくない物件は沢山あるから、価格でほしいは あんまり関係がなかったよ。

• 共感0
• レスに返信

>> 4 検討物件をネットに載せないほうがいいと思うから、メールのがいいかなって思って。
不動産業者は検討案件を口外しない体質なんだよ。
高いか安いかは地価・土地面積・建物築年数・接道幅員によるよ。
高いからと言っても良い物件とは限らないよ。
俺は価格が高いか安いかではなく、需要があるものが良いと考えてるわ。

• 共感0
• レスに返信

>> 5 自分が好きな物件は、すぐ売れてしまい、買えません！

■ 地価格……それですね
接道は大事なポイント

安くても、災害に見回れなければ良いです。
周りに不法投棄物などなければ、周辺が美しい事が良いです。
私にとって、ちょうど良く店あり、
道が良く、車も電車も不便ないところ。

失敗＝リホーム代高すぎ
周辺の人がどんな人住んでいるか分からない時だと。それは無いです。

不動産やさんは
この物件を買おうとしている人数や、売れた、売れない、すぐ売れそうや、

どんな人が買う物件か、今こんな人が検討中と、毎回教えてくれました。

リホーム料金も、隣前後、周辺の人の事も教えてくれます。
近所の施設も教えてくれます。

• << 8 不動産を探してる人は多いから、良いと思うものは人も良いと思っているんだよね。 囲い込みと言って、客付けの客を付けたがらないケースもあるし。 （※客付け業者：売主から直接売却を打診されてなく、その物件においては募集のみをやってる不動産屋） リフォームはどこまでやるかでリフォーム代は変わるけど、見えるところ以上に、防水・塗装・配管交換・シロアリなどが重要だよ。 築年数が経つと、雨漏りしてくる物件も多いし。

• 共感0
• レスに返信

私に分からないことは…………
本当に自分が此処が正しいのか、
最適なのかって事で

それは自分の判断で買えば良いのだと思っています。

一番大事なのは
⭕ここで幸せに暮らせる自分のイメージがわくかです。

それが一番大事だけど、
世の中の人、誰一人その感覚が分からないから、

家族においても、私の感覚は知らない。

そんな所が幸せ？って言われ、「良いと思わないんだけれど……わからない。」って感想。
友人は一切わからない感じています。

私がそこで上手くやっていかれる
誰にも想像できないこと。
誰にも、さっぱり、わからないから、

第２段階で、必ず強い
孤独感と不安がわいてしまい、苦しくなる。

↑それが理由で進めないないけれど
ここも何とかクリアします。



現実は、感覚で買おうとしても、無理です。
ああ…この物件無理だな……って言う部分や、 予想外に検討外の物件が必需的に良かったりします。

ひとつひとつの物件全部が全く違い、同じものは無いから考えます。
それはリホーム料金だったり
好みの家に 改装し変貌させる予定なので、総合したリホーム料金です。

佇まいから、どうしても変貌できない物件は選びません←値段ではなく。
直した総合金額です。

そんなこんな物件が かなり特殊ではなく、本当に良いなあって思う物件は
毎回すぐ売れてしまうんです。

疲れます。やっとの思いで本気で買おうと決断できたのに、
このタイミングで売れてしまうの？って事ばかり

どうやら私が決断できると、同時に他の人が決断する。それをズラすのが なかなか難しい。

本気で買おうとしている。
そして物件の好みや、妥協点を増やして、広く選ぶようにしている。
沢山の候補あると、もっと買えなくなるんです。

候補が沢山あっても、結局１つづつに絞り調査するので、第一候補から探す。
なにも変わらないです。

• << 9 そこが最適がどうかは個人の感覚的なことがあるから難しいけど、同程度の価格で転売できることを重要視しているよ。 ローンを組むなら価値が下がって担保割れしないかとか。 一件一件調査するのは大変かも知れないけど、俺は10軒調査して１軒買えるかどうかだわ。 買えなければ、そこで切り替えて次を探してるよ。

• 共感0
• レスに返信

>> 6 自分が好きな物件は、すぐ売れてしまい、買えません！ ■ 地価格……それですね 接道は大事なポイント 安くても、災害に見回れなけ… 不動産を探してる人は多いから、良いと思うものは人も良いと思っているんだよね。
囲い込みと言って、客付けの客を付けたがらないケースもあるし。
（※客付け業者：売主から直接売却を打診されてなく、その物件においては募集のみをやってる不動産屋）

リフォームはどこまでやるかでリフォーム代は変わるけど、見えるところ以上に、防水・塗装・配管交換・シロアリなどが重要だよ。
築年数が経つと、雨漏りしてくる物件も多いし。

• 共感0
• レスに返信

>> 7 私に分からないことは………… 本当に自分が此処が正しいのか、 最適なのかって事で それは自分の判断で買えば良いのだと思っています。… そこが最適がどうかは個人の感覚的なことがあるから難しいけど、同程度の価格で転売できることを重要視しているよ。
ローンを組むなら価値が下がって担保割れしないかとか。

一件一件調査するのは大変かも知れないけど、俺は10軒調査して１軒買えるかどうかだわ。
買えなければ、そこで切り替えて次を探してるよ。

• 共感0
• レスに返信

>> 9 ひょこ(・ω・)



囲いこみは、売れない物件から 売りたいってこと？( ´・ω・)

不動産やさんの気持ちになると
囲いこみしたくなるよね……。
何回も出会ったと思う。

私からすると 欲しいの買えなければ
全く意味がないから。



実は、もう７年も物件を探してるんだ
２０代の頃から…… (;==)

７年もの間に貯金はできたよ。ローンはしないよ。一生借金とかしないと思う。酷く地味に生きとる(´・ω・｀)

女１人で住むから周辺の雰囲気を
考えるし。住宅街に住みたくない




かにお男さんは
１０件見たら1件かえるのね。

私は毎回死にそうになるけど(;=Д=)

がんばる。(´・ω・｀)

かにおさんありがとう。🌸

• << 21 囲いこみは手数料を両手にしたいからだよ。 ７年かぁ～長いな～。 36歳以下やな(👉´・ω・`)👉 キャッシュで買えることはリスクは少ないけど、買った金額以上で売れるかどうかを気にしてるわ。 転売目的ではないけど、資産性が落ちにくいところ。 住宅街は嫌なの？ 住宅街じゃないほうが女性にとっては危なくない？ 防犯設備を厚くしてみては？ 安いものなら買えるけど、高いものは借入を起こさないといけないからそうそう買えないよ。 融資を受けて買うのは怖いと思ってるよ。 競売なんて返済に詰まって、競売をかけられてるわけだし。

• 共感0
• レスに返信

>> 10 気になって検索した(´･ω･`)うににんエビちゃんのカニスレ⑨待ちスレで待ってるよ(´･ω･`)気が向いたら来てね(´･ω･`)あさり

• << 22 アサリンありがとー

• 共感0
• レスに返信

>> 11 あれれ、あさりん
こんばんみ(´・ω・`)

カニすれがNo.下がるんだね(´・ω・)！？

• << 23 幸せは歩いてこない だーから歩いて行くんだねー １日１歩 ３日で３歩 ３歩進んで２歩下がる～ てことで、カニスレNo.も下がったりするんだよー(´・ω・`)

• 共感0
• レスに返信

>> 12 ちゃう(´･ω･`)かにさんが不在の時にカニスレ⑧が五百いってエビちゃんが待ちすれ立ててくれたの(´･ω･`)んでカニスレ⑩でかにさんがエビちゃんの待ちスレを新スレにしたいと申し出があったので、皆カニスレ⑨待ちすれにいる(´･ω･`)カニスレで検索したら待ちスレ出てくるから気が向いたら来てね(´･ω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 13 何故にカニさん みんな待ちまくってるの？
分かった💡カニさんが不屈の童貞だからか。(´・ω・`)童貞強い。

待ちスレの仕組みOK(´・ω・`)♪

• 共感0
• レスに返信

>> 14 かにさんがおもろいからや´･ω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 15 うんにゃわわーわー(つ´ω・｀)

アサリンもおもしろいからで

うににんはダメなんだわ⤵⤵((つω⊂))

• 共感0
• レスに返信

>> 16 なんでダメなの？と聞きたいけど、その前にうんにゃわわーわーの意味をいち早く聞きたいω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 17 それは、ちょっとしたことで
挙動不審になるんやで ω・`) ))



実はみんなの笑いのツボが
微妙にわからん時があって

うににんはアサリンと年がとても近いのと 昭和の女なんだけど、

不安になるの。

みんな 人の話が、 とてもよくわかるよね(´・ω・`)

• 共感0
• レスに返信

>> 18 脳の天辺にね百絵ってツボあるんやでそこ押すと気持ちいいよ(´･ω･`)とりあえず笑いスイッチうににんの体にあるはずだから探そう
話についてないときは笑いスイッチ押したらいいで

• 共感0
• レスに返信

>> 19 百絵 よく押すうによ(´・ω・｀)

眠れないのに絶対寝ようとする時、眠くなるツボ全押しすると必ず寝てしまうよ。それに百絵が含まれてたよ

リラックスが大事ね(´・ω・｀)

笑いスイッチ肋骨の隙間。

あ、そう言えば、

足の魚の目取らなきゃ
さっきお風呂でふやけてるうちに取ろうとして忘れてたや。( ´・ω・`)))

• 共感0
• レスに返信

>> 10 ひょこ(・ω・) 囲いこみは、売れない物件から 売りたいってこと？( ´・ω・) 不動産やさんの気持ちになると 囲い… 囲いこみは手数料を両手にしたいからだよ。

７年かぁ～長いな～。
36歳以下やな(👉´・ω・`)👉

キャッシュで買えることはリスクは少ないけど、買った金額以上で売れるかどうかを気にしてるわ。
転売目的ではないけど、資産性が落ちにくいところ。

住宅街は嫌なの？
住宅街じゃないほうが女性にとっては危なくない？
防犯設備を厚くしてみては？

安いものなら買えるけど、高いものは借入を起こさないといけないからそうそう買えないよ。
融資を受けて買うのは怖いと思ってるよ。
競売なんて返済に詰まって、競売をかけられてるわけだし。

• 共感0
• レスに返信

>> 11 気になって検索した(´･ω･`)うににんエビちゃんのカニスレ⑨待ちスレで待ってるよ(´･ω･`)気が向いたら来てね(´･ω･`)あさり アサリンありがとー

• 共感0
• レスに返信

>> 12 あれれ、あさりん こんばんみ(´・ω・`) カニすれがNo.下がるんだね(´・ω・)！？ 幸せは歩いてこない
だーから歩いて行くんだねー
１日１歩
３日で３歩
３歩進んで２歩下がる～

てことで、カニスレNo.も下がったりするんだよー(´・ω・`)

• 共感0
• レスに返信

よく寝た(´・ω・`)

• 共感0
• レスに返信

>> 24 削除されたレス あさり未使用の足つぼ棒で百絵ゴリゴリし過ぎて少し頭凹んでるよ(´･ω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 26 頭ハートなの？(´・ω・`)～❤
足つぼ棒で頭ごりごりしてるアサリンかわいいね(´・ω・`)

• 共感1
• レスに返信

>> 27 思考回路があさりにきてきてるよ(´･ω･`)うににん(´･ω･`)

• << 33 (´・ω(´・ω・｀)ω・｀)・｀) アサリン車運転する？ うににん、車が 乗せれてるだけで、 車ないと遊べん時代だわ～～

• 共感0
• レスに返信

>> 28 だけど、うににん蓮コラ好きだから
アサリンの地雷を踏みそうなの(´・ω・｀)

うににんは変態がビックリするほどの変態だから、
うににん色々な感性があるだよ。
けして感性が おかなしなわけではないよ。たぶん(´・ω・`)……。

• 共感0
• レスに返信

>> 29 大丈夫(´･ω･`)あさりも相当変だから(´･ω･`

• 共感0
• レスに返信

>> 30 あさりんありがと(´・ω・)

• 共感1
• レスに返信

>> 31 ぬおーわかんねーってコメは軽く受け流すけど、でも皆それあるから(･ω･`)うににんがものすごい変態でいいから気にないから遊ぼ(´･ω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 28 思考回路があさりにきてきてるよ(´･ω･`)うににん(´･ω･`) (´・ω(´・ω・｀)ω・｀)・｀)

アサリン車運転する？

うににん、車が 乗せれてるだけで、
車ないと遊べん時代だわ～～

• 共感0
• レスに返信

>> 33 運転しない(´･ω･`)ペパードライバー(´･ω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 34 それでも凄いわ
免許あって(´・ω・`)

車の免許は、うににとって
医師試験とか東大に見えるわ

暴れる馬に乗るくらいな感じて
全面から猪が突進してくるような世界だわ。
(´・ω・`)

• 共感0
• レスに返信

>> 35 ああうん(´･ω･`)その世界観めっさ分かるからペパードライバーね(´･ω
AT限定だよ何故か三週間？くらいで取れた(´･ω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 36 広いところなら運転できるような
気もするんだ(´・ω・｀)

こちとら、車無い生活圏で
近所も大半乗ら無いんだよね。電車かバスだよ
乗らない人達が当たり前だったから、
ここに住んでる限り永遠に車に乗らない気がする。

車の運転が 怖すぎてあり得ない地域だよ。
車の運転問題で、この前も うちの近所一体がヤバすぎて ニュースになってた。

早く家出たいわ(´・ω・`)
これから少しずつ挑戦する。

• 共感0
• レスに返信

>> 37 あさり教官からそこ右折言われて左折したから乗らない(´･ω･`)十代で老人並みの判断力だぞお前言われたし(´･ω･`)
田舎ならうににんは乗れるかもね(´･ω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 38 うには、子供の頃

一輪車と竹馬が得意だったけど

車は違うんだよね(´・ω・｀)。馴れだよね。アサリンもそれ馴れで、あまり意識してなくても完全な癖がついたら大丈夫そうだよ。



うにんちは大きな道路に面してて
車がビュンビュンと通るだけど、人が頻繁に敷かれてて、人が死んでんのみて馴れてしまうレベルで、

狭い道がいりくんでいるところでは
家と家の間に 車がよく挟まって取れなくなり、引きずり出すのが大変で
家が車が当たってて壊れていたりしてて

あと、おばあちゃんが
よく、道ぎゅうぎゅうの人込みで
転んでて

とにかくぎゅうぎゅうに
人がうじゃうじゃいて
落ち着かないんだよ。昼も夜もないし(´・ω・)

３才くらいの子供が
夜中の２時まで 親とだけど、散歩してて。

小、中学生の賑かな声とか
真夜中でも外から聞こえてくる
夜中３時とかうちんちの遊んでるんだわ。公園も夜中２４時間人おるし。

やずらぎたいんだわ………

• 共感0
• レスに返信

>> 39 うににん田舎向いてるかも(´･ω･`)


あさりね馴れとかのレベルじゃないのうににん竹馬すごいね(´･ω･`)
あさりが竹馬乗ったら竹馬乗ってること忘れて直立不動になるか、竹馬で人に向かって全力疾走するかのどちらかだと思うんだ(´･ω･`)

多分あさり一輪車のったら宙にうくよ(´･ω･`)マジで自転車でブレーキかけたら何故から一回転した女だもん(´･ω･`)

• 共感0
• レスに返信

>> 40 アサリン小柄な気がする。(´・ω・｀)

子供の頃って体が毬みたいに軽いから
いくら転んでも高いところから落ちても、ダメージゼロだった。

だからミョンミョンと 動けて楽しかったわ。 あの体を 今もし体感したら
家に帰ることはなく、 ずっとでずっと外で遊んでたいわ。(´・ω・)

竹馬全速疾走なるね

あと一輪車で止まるのやジャンプとかそういう技術あるね！

自転車で回転する、自転車スポーツあるじゃん！それは凄いね！


うににんトランポリンしたいっ

(´・ω・｀)
∪∪∪∪
Ⅲ

• 共感0
• レスに返信

>> 41 自転車で一回転して無傷だったけどクラスメートに見られて誰にも言わないでねって言ったのに次の日噂になってて心が大怪我したよ(´･ω･`)
あさりもたまにトランポリンしたくなる(´･ω･`)トランポリン飛んでるうににんの絵文字タコタンみたいやで(´･ω･`)

• 共感1
• レスに返信

>> 42 一回転かわいいから大丈夫だよ。

うににん、ほんとは
ジャンプ立ってる顔文字にしたかったんだけど、

うにの 機種おかしいのか
AAが崩れるから、
ゆうやさんみたいな
可愛い猫が ねっころがってるのも

貼りつけても崩れてしまうんだよ
(´・ω・`)

• 共感0
• レスに返信

>> 43 それは困ったね(´･ω･`)にゃごろもふーず

• 共感0
• レスに返信

>> 24 削除されたレス 返信遅れてごめんね。
バタバタして全てのレスを見きれていないわ。

手数料は法定で決められていて、成果報酬だよ。
成約価格の３％＋６万だったかな。

意味不明な妙な建造物？？なぜ？(;￣д￣)

市街化区域ではなく、市街化調整区域になるんだろうけど、建築基準法上の制限をよく確認したほうが良いよ。
地方の市街化調整区域だと、下水道や都市ガスはおそらくないから、下水は浄化槽、ガスはプロパンになると思うし、公道から上水道の引込みができないと井戸水になるかもよ。
上水道の引込みは敷地所有者負担となって、引込み距離が長いと費用もかさむよ。
建売り業者の分野なのかも(￣ω￣)

• << 48 資料館、作業所、店舗、事務所。家の間取りじゃ足りない分や、家と分けたい分ね。 ごめんね、かにさん 本当に 私は知識が欲しいわけでは 無い(´・ω・;) カニさんと話したことは全部 結局、最初から知ってた事だから。 今までありがとうm(__)m

• 共感0
• レスに返信

>> 45 サンキュー(´・ω・｀)
だけど、全部知ってる。

手数料は毎回、自分で さっさと計算して出してしまう。

・市街地調整区域外を選んでいる。
ほしい物件は
水道ガス通ってるのしか、流石に選ばない。

意味不明な建造物……

建造物を建てる予定日。

• 共感0
• レスに返信

>> 46 予定日→予定

建てたいものがあるんだよ。

• 共感0
• レスに返信

>> 45 返信遅れてごめんね。 バタバタして全てのレスを見きれていないわ。 手数料は法定で決められていて、成果報酬だよ。 成約価格の３％＋６万だった… 資料館、作業所、店舗、事務所。家の間取りじゃ足りない分や、家と分けたい分ね。


ごめんね、かにさん
本当に 私は知識が欲しいわけでは
無い(´・ω・;)

カニさんと話したことは全部
結局、最初から知ってた事だから。

今までありがとうm(__)m

• 共感0
• レスに返信

>> 48 そっかー
用語の使い方やエピソードからうににんの不動産に関する理解度や探してた経緯はなんとなくわかるから、もし実際にやるんだったらリスクになりうることには注意したほうが良いと思ってね。
どのような相談かよくわからなかったけど、うににんの中ではイメージがあるならそれが叶うと良いね！
またー✋

• 共感0
• レスに返信

>> 49 ごめんね。ほんとうにありがとうm(__)m

話すほど、めっちゃつまずく。
これがミクルのメリット、デメリット

かなりの集中力が必用だ。
◎探す気力を振り絞るから、なかなか、私の尻に火がつくのが
奮闘するんだ。会話が消炎作用が強い(x_x)

ゴウゴウ燃えないと不動産探しできないから🔥🔥🔥凄い気合いが必用なの

私にとっては、
不動産地に辿り着くのは、

外国の大陸のど真ん中に辿り着く位の遠さなんだ。(x_x)気合いがいるんだ

カニさんが１０件見に行けて
私１件見に行くかやで(>_<)

ひとつの物件に 凄い調べまくるから大丈夫だと思う(^^)

ありがとうm(__)m

• 共感0
• レスに返信