家賃の値下げ交渉について

築何年の建物なのか？日頃から故障とか多いような物件であれば、値下げ交渉も考えるけど、住んでて不便がない限りは値下げ交渉はしないかな。

• << 3 1さんありがとうございます。 築25年超の物件です。床が軽く窪んだり、排水が詰まりやすくなっています。

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出来るものなのね？
１０年住んだとこあった、交渉おもいつかず、損したり気分に多少なってます。笑

• << 4 2さんありがとうございます。 10年ですか。10年ともなれば経年劣化はありますから値下げ交渉すべきでしたよ。

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>> 1 築何年の建物なのか？日頃から故障とか多いような物件であれば、値下げ交渉も考えるけど、住んでて不便がない限りは値下げ交渉はしないかな。 1さんありがとうございます。
築25年超の物件です。床が軽く窪んだり、排水が詰まりやすくなっています。

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>> 2 出来るものなのね？ １０年住んだとこあった、交渉おもいつかず、損したり気分に多少なってます。笑 2さんありがとうございます。
10年ですか。10年ともなれば経年劣化はありますから値下げ交渉すべきでしたよ。

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値下げ交渉はしたことがないですね。
管理会社から入居〇年なので…と、家賃が少し下がったことはあります。

• << 7 5さんありがとうございます。 そうなんですね。ちなみに入居何年で値下げされたのですか？

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そもそも賃貸物件で値下げ交渉なんて出来るんですかね？

契約する時に家賃や管理費に納得して入居しているんですよね？
特に重要事項が無い限り無理な様な気がします。

物件に不具合が出たら大家さんが無償で直すのは当たり前だとは思うんですけど、家賃の値下げ交渉は借りてる側からは云える気がしません。

• << 8 6さんありがとうございます。 そうですか。ただ、何年も住み続ければ当然老朽化し、それと共に物件の価値も下がりますよね。

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>> 5 値下げ交渉はしたことがないですね。 管理会社から入居〇年なので…と、家賃が少し下がったことはあります。 5さんありがとうございます。
そうなんですね。ちなみに入居何年で値下げされたのですか？

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>> 6 そもそも賃貸物件で値下げ交渉なんて出来るんですかね？ 契約する時に家賃や管理費に納得して入居しているんですよね？ 特に重要事項が無い… 6さんありがとうございます。
そうですか。ただ、何年も住み続ければ当然老朽化し、それと共に物件の価値も下がりますよね。

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>> 8 住んで5年ですよね？

築年数諸々より、住んでからのカウントになると思うんですよね？
知り合いに不動産屋さんがたくさん居るんで聞いてみます？

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たまに主さんのような方をみますが、経年劣化を主張して家賃を値下げした場合、家賃にて経年劣化分を相殺とみなし、退去時の退去精算額は経年劣化分をみない精算額になることがあるということはご存知でしょうか？

入居12年で8年目に引き下げした1LDKでの退去精算額は42万だったと思いますよ。
内訳が、
内装費（クロス全貼り替え、床表面材貼り替え）設備修繕費（温水洗浄便座交換、水回り修繕費、流し台修繕費、パッキン等消耗材交換、スイッチ等電気設備修繕費、網戸貼り替え、建て具等修繕費）ハウスクリーニング（エアコンクリーニング2台、台所換気扇分解清掃費、土間研磨清掃費、排水部高圧洗浄施工費）

そういうのを見越して要求されるのでしょうか？賃貸物件ではあまり良い交渉のようには思えませんよ。

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うちは大家さんから言ってきたよ。
一番長く住んでたし。
向こうから言ってくるもんじゃないの？
こっちからってなんか図々しくない？

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