世帯収入900万で都内に一軒家買えますか？
近々上京します。33歳、世帯収入見込み900万で4歳児1人の場合、23区内で購入出来る新築一軒家ってなるとどのような家になりますでしょうか？駅まで15分以内とか条件付けると庭なんて諦めた方が良いでしょうか？通勤や帰省も考えると練馬、板橋、杉並、世田谷、大田、品川を考えております。
昔は庭やバルコニーのある家に憧れていましたが現状この収入では23区内でそれなりの一軒家購入は難しい気がしてきました。。
15分が、どの駅からかにもよる。
世田谷や品川が土地代高いのはご承知の通り。
中の設備のランクをどこまでこだわるのか、なんかでも、
当然だけど価格の増減はあるよ。
キッチンだけで1000万とか、洗面所に100万円とか、
世の中には馬鹿みたいな額かける人も居るからね。
さらには床暖房を入れてとか、10年経てば壊れる設備も出てきて、とか、
一回ローンを組んでしまえば終わりじゃないのが一軒屋。
なんでもいいなら、子供一人だし払っていけそうだけど、
二人目産みました、どうせだったら私立小学校に、とかやると、
900万で都内一軒屋は、かなり高望みの部類になって来る。
- << 8 主です。 家の内装については豪華なものは望んでおりません。ただ仰る通り、環境によっては中学くらいから私立に行かせたいと思っているので家ばかり考えている訳にはいかないですね。 ただ夫婦共に地方の郊外で育ったので、庭があるのが当たり前だと思ってましたが都心では庭付きはかなりハードル高いのですね。
>> 3
15分が、どの駅からかにもよる。
世田谷や品川が土地代高いのはご承知の通り。
中の設備のランクをどこまでこだわるのか、なんかでも、
当…
主です。
家の内装については豪華なものは望んでおりません。ただ仰る通り、環境によっては中学くらいから私立に行かせたいと思っているので家ばかり考えている訳にはいかないですね。
ただ夫婦共に地方の郊外で育ったので、庭があるのが当たり前だと思ってましたが都心では庭付きはかなりハードル高いのですね。
- << 10 もうモデルハウスとか、内装のショールームは見に行ったりしてる？ やっぱりいい物を見てしまうと、ランク落とすのは勇気がいるよ。 中学から私立で都内に新築は、かなりの富裕層。 それこそご主人一人で900万で、実家も裕福とかじゃないと、 最終的にはローン地獄で、奥さんが我慢出来なくなるかも。 嫌な話、私は不動産業界で働いているんだけど、 きついローンで揉めて離婚になって、家を売却って結構ある。 子供を中学から私立ってことは、当然大学も入れるんだろうし、 新築にこだわらず、築浅の中古も視野に入れるのが現実的。 今はこの業界、中古買ってリノベーションの方が流行ってるよ。 オリンピックで時価が上がってるから、新築は手が届かないからね。
- << 17 中学から私立なら、小学校時代の塾代も予算に入れないとね。 受験対策としてはいちばん遅めの小４位から通いはじめても、小４～小６の2年半でざっと250万。 あと、やっぱり私立って学費以外にもけっこうお金かかりますよ。 中学のうちから夏休みなどを任意の海外研修とか、部活も遠征試合(私立だと対戦相手の範囲が広くなる)、部活の合宿もいきなり県外のリゾート施設で何万単位とか。 通学定期代もバカにならない。 あと。 中学から私立をお考えなら、賃貸でもいいから交通の便の良いところをお薦めしますよ。 学校の選択肢が広がります。 12才の学校選びは、通学時間の長さは大きなマイナスポイントになりますから。 学校によっては通学時間○分以内と制限をもうけているともろもある。 同じ駅を使っている子なのに、片や駅から徒歩県内、片やバス便で、通学時間制限に引っかかる場合もある。
>> 8
主です。
家の内装については豪華なものは望んでおりません。ただ仰る通り、環境によっては中学くらいから私立に行かせたいと思っているので家ばか…
もうモデルハウスとか、内装のショールームは見に行ったりしてる？
やっぱりいい物を見てしまうと、ランク落とすのは勇気がいるよ。
中学から私立で都内に新築は、かなりの富裕層。
それこそご主人一人で900万で、実家も裕福とかじゃないと、
最終的にはローン地獄で、奥さんが我慢出来なくなるかも。
嫌な話、私は不動産業界で働いているんだけど、
きついローンで揉めて離婚になって、家を売却って結構ある。
子供を中学から私立ってことは、当然大学も入れるんだろうし、
新築にこだわらず、築浅の中古も視野に入れるのが現実的。
今はこの業界、中古買ってリノベーションの方が流行ってるよ。
オリンピックで時価が上がってるから、新築は手が届かないからね。
- << 12 主です。 業界の人の話ありがたいです。 モデルハウスは独身の頃から既婚者のふりして行ってました。豪華な家を見るとワクワクするので笑 そもそも世帯年収900万って並レベルだと安心してましたが、都心に住もうとするにはお話しにならないレベルなんですね。。 リノベーションはお洒落な若者が住むイメージでしたが、一度候補に入れてみたいと思います。 都心で庭付き一軒家に住まわれている人達は一体何者なんでしょう。。
世田谷、品川辺りだと坪単価200万とかだし、練馬でも120〜130万。
20坪=66㎡で世田谷で4000万、上物1500万でも5500万。練馬で土地2500万上物1500万で4000万。
20坪だとまず庭はない。車庫はビルトインで建物は3階建て。
駅近とか人気のエリアだともっと高いし。
神奈川っていっても横浜と横須賀と厚木と伊勢原とかじゃまるで地価も違うし。
都内への通勤と神奈川寄りを考えるなら、三鷹、府中、八王子あたりでも良いんじゃないかな。
埼玉千葉でも東京寄りの人気エリアで駅近庭付き30坪の新築戸建てなら、建売でも5000万とかするし、マンションも4〜5000万が普通。
子どもが私立校で年間学費100万払って、住宅ローンも払ってとなると、税込世帯年収900万だとカッツカツかな。
>> 8
主です。
家の内装については豪華なものは望んでおりません。ただ仰る通り、環境によっては中学くらいから私立に行かせたいと思っているので家ばか…
中学から私立なら、小学校時代の塾代も予算に入れないとね。
受験対策としてはいちばん遅めの小４位から通いはじめても、小４～小６の2年半でざっと250万。
あと、やっぱり私立って学費以外にもけっこうお金かかりますよ。
中学のうちから夏休みなどを任意の海外研修とか、部活も遠征試合(私立だと対戦相手の範囲が広くなる)、部活の合宿もいきなり県外のリゾート施設で何万単位とか。
通学定期代もバカにならない。
あと。
中学から私立をお考えなら、賃貸でもいいから交通の便の良いところをお薦めしますよ。
学校の選択肢が広がります。
12才の学校選びは、通学時間の長さは大きなマイナスポイントになりますから。
学校によっては通学時間○分以内と制限をもうけているともろもある。
同じ駅を使っている子なのに、片や駅から徒歩県内、片やバス便で、通学時間制限に引っかかる場合もある。
©2024 秋山孝
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