固定資産税いくら払ってますか？

26年に建ちました。
木造二階建て、土地も建物も狭いです。

去年来たのは四回分割で計4万円の支払いでしたが、今年は上がるのかな～？私も不安。

キツいレスする人がいますが、住んでから出てくる予想外な悩みって色々ありますよね。
弱音吐いたっていいと思います。

話がそれましたが、うちはそんな感じです。

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固定資産税の対策はその土地から固定資産税分の利益を捻出するのが間違いない方法です。
だいたいが、固定資産税の税額自体がその土地の生産性を示す基準みたいなものですからね。
先代のうちからある程度の対策を打っておかないと手遅れになる場合も多々あります。
お話し聞かせてもらえないでしょうか？

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よくよく考えると……

２世帯住宅や３世帯住宅というのは、比較的短期の２世代ローン等にすれば銀行からの融資審査も通り易いだろうから、ローンが組み易くて建て易いとは思います。しかし、その分建物や土地は大型化し易く、固定資産税の面から考えると不利です。

それで……

(縁起でもない事を言うようで何ですが😓)もしこの先、家族の数が減って、家が無駄に広く感じ始めたら……思い切って家を売り払って、別の所に家を買い直すのはいかがでしょうか？

木造18年の建物の評価額は決して高くはならないでしょうが、土地の評価額はそれなりにあるはずです。ローンがきれいに片付いているなら、一家族が暮らせる位の家やマンションの一室を買う事は十分できると思うのですが……

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>> 24 私は二人姉妹なので、養子をとり今は自分の両親と息子夫婦と孫と四世帯です。 京都住まいです。 固定資産税より、財産分与のほうが大変じゃな… ケタが…違いすぎます💦
凄いですね。
本当、税金は半端なさそう…
自分で稼いで培ってきたものなのに…

財産分与ですか。うちはどうだろ。揉める程ないから大丈夫だとは思いますけどね😓

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>> 23 主さんの家と土地は広いんですね😆 うちは2万弱が４回だったかな✨ 確かにローンが終われば、 固定資産税は安いものです⤴ あと… 広くはないですが、和の家で庭もあるので、みんなからは凄いね、とは言われますけど、私は今風の家が良かったです😞
立派な家を建ててもらったので口が裂けても文句は言えませんが。
感謝のみですね。
ただ、先々に払う私達のことも視野に入れておいて欲しかったな…と。
二万ですか、羨ましいです😞
お互い頑張りましょう✊

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私は二人姉妹なので、養子をとり今は自分の両親と息子夫婦と孫と四世帯です。

京都住まいです。


固定資産税より、財産分与のほうが大変じゃないのかな？


今の家の名義はまだ主さん・主さんの旦那さんではないですよね。


私の家も、２００坪の自宅の他に、５０軒のマンション経営して、２００台駐車場もあります。

その他に何ヵ所か土地も持っています。


息子と娘は薬剤師でそれぞれ、薬局を営んでいます。


夫が早期退職して退職金(５千万)で諸々支払いましたが、税金対策に父親は大変です。


自分の代で苦労して作った財産だから、税金が払えないとかで売るのは嫌らしく、ちょこちょこと財産分けていました。

勿論、税金も凄いです。


今は、資産・財産管理を主人がしていますが、勿論、専門家もついてもらっています。

• << 26 ケタが…違いすぎます💦 凄いですね。 本当、税金は半端なさそう… 自分で稼いで培ってきたものなのに… 財産分与ですか。うちはどうだろ。揉める程ないから大丈夫だとは思いますけどね😓

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主さんの家と土地は広いんですね😆

うちは2万弱が４回だったかな✨

確かにローンが終われば、
固定資産税は安いものです⤴
あと15年、年間140万ずつ払っていきます💡
家や土地があるのは羨ましいですね🍀

でも、ローンあるから仕事頑張れるっていうのもあります。払うのが当たり前だと思っていたから、改めて考えたこと無かったです💦

• << 25 広くはないですが、和の家で庭もあるので、みんなからは凄いね、とは言われますけど、私は今風の家が良かったです😞 立派な家を建ててもらったので口が裂けても文句は言えませんが。 感謝のみですね。 ただ、先々に払う私達のことも視野に入れておいて欲しかったな…と。 二万ですか、羨ましいです😞 お互い頑張りましょう✊

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>> 5 固定資産税は土地の評価額と建てた建物の工法(木造か鉄筋か鉄骨か)によって変わりますから、他人のを聞いても仕方ないですよ！ 一般的に木造は安… だから高いのね

年47万円⤵

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>> 19 土地は全て国の物だから、固定資産税は国に対する賃貸料なんですよ。 固定資産税を払えば家を建てようが耕そうが好きに出来ますが、払わなければ国… なる程!!そういうことだったのですね。
教えて頂きありがとうございました。
国のもの…支払う義務がある。その理由を理解した上で考え方改めればいいわけですね。
ありがとうございました。

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>> 18 でも、そしたら、ローンはないんでしょ？ うちは、二階建て木造で土地と家あわせて年に１４万はらってますよ。 プラスローンです。 不安… 祖父母は、一括で払ったそうですが、両親は払い続けてます。

私もパートではありますが働いてます。
子供が中学生に上がったら正社員で働けるところを探そうと思っています。

家を手放すつもりはありません。
ただ、固定資産税皆さんいくらくらい払っているのかな、と思いスレたてさせて頂きました。

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土地は全て国の物だから、固定資産税は国に対する賃貸料なんですよ。

固定資産税を払えば家を建てようが耕そうが好きに出来ますが、払わなければ国に返すだけ。

実際に役人に

土地は国の物ですから、固定資産税払えないなら国に返せば済む話です。

と言われました。

土地は買ったから、貰ったから自分の物と言う考え方が、そもそも間違っているようです。

• << 21 なる程!!そういうことだったのですね。 教えて頂きありがとうございました。 国のもの…支払う義務がある。その理由を理解した上で考え方改めればいいわけですね。 ありがとうございました。

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でも、そしたら、ローンはないんでしょ？
うちは、二階建て木造で土地と家あわせて年に１４万はらってますよ。
プラスローンです。

不安で、不安で仕方ないって…
いまから貯めるとか、働くとか、切り詰めるとか 。
固定資産があるなら、仕方ない。
嫌ならば、売って賃貸に住むしかないですよ。

• << 20 祖父母は、一括で払ったそうですが、両親は払い続けてます。 私もパートではありますが働いてます。 子供が中学生に上がったら正社員で働けるところを探そうと思っています。 家を手放すつもりはありません。 ただ、固定資産税皆さんいくらくらい払っているのかな、と思いスレたてさせて頂きました。

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アパートやマンションは家賃が発生して当たり前だけど、家を建てた人は土地、家を現金で買ってるんですよね…。
自分の物なのに…という気持ちがあります。
まぁ、仕方ないことなんですけどね。

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固定資産税は年四回に分けれるじゃない
賃貸なら毎月家賃がいるんですよ

うちも二世帯住宅を建てたので固定資産税を払ってますが
マンションに住んでた頃(当時家賃８万ちょい)よりは断然に楽です

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>> 8 本当にその通りですね！ 何故自分の物なのに国にお金を払わないといけないのか疑問です。 給与などの税金も同じ！ 国営を減らし国民の税金を… 払いたくないなら税金のない国に行け

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両親と祖父母が6:4で出し合って建てた家です。私が16歳の時に建ちました。
結婚して養子に入ってもらうまでは、家の支払いなど考えたこともありませんでした。

そうですね。考えが甘いですよね。
先を見据えた人生設計をしなくては行けませんね。
無知ですみません。

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固定資産税なんて､最近始まったわけじゃなく､何十年も昔からあるんだから､それを加味して人生設計しないとダメでしょ｡無知を暴露してたら恥ずかしいだけ｡
古い家屋は取り壊してしまうとか､不要な農地は低価格で譲り渡すとか､常に考えて人生設計することが必要｡
収入の割に固定資産税が高いんじゃなくて､固定資産税があるのに知らずに今の仕事に就いてしまっただけでしょ?厳しいかもだけど､主ｻﾝはちょっと甘すぎる気がします｡

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沢山のレスありがとうございます。

うちは、祖父母、私の両親、私達夫婦、子供の四世帯です。
祖父母と両親が4:6でお金を出し合って家を建てました。
築18年目の木造です。

本当に何故、固定資産税を一生払い続けなければいけないのやら…
土地も家もそれぞれ自分達のものなのに…
憤りを感じますよね。

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>> 8 本当にその通りですね！ 何故自分の物なのに国にお金を払わないといけないのか疑問です。 給与などの税金も同じ！ 国営を減らし国民の税金を… ホントですが、自分の家を買える人は裕福だろうという考えからだろうと思われます。


固定資産税を安くしたいなら、駅から遠い安い土地に、固定資産税が安い木造の家を建てることです。

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>> 8 不動産はなぜ土地を沢山持っているのにお金持ちなんですか？

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>> 6 ローンが終わってもいつまでも払い続けないといけないんですね。 全然、持ち家は資産じゃない…。 なんで不動産やは金持ちなんだろう。 本当にその通りですね！
何故自分の物なのに国にお金を払わないといけないのか疑問です。
給与などの税金も同じ！
国営を減らし国民の税金を増やす、理不尽な国の政策！
何か支払いを減らす方法があれば教えて欲しい！

• << 10 ホントですが、自分の家を買える人は裕福だろうという考えからだろうと思われます。 固定資産税を安くしたいなら、駅から遠い安い土地に、固定資産税が安い木造の家を建てることです。
• << 15 払いたくないなら税金のない国に行け

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木造
七万です

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ローンが終わってもいつまでも払い続けないといけないんですね。

全然、持ち家は資産じゃない…。

なんで不動産やは金持ちなんだろう。

• << 8 本当にその通りですね！ 何故自分の物なのに国にお金を払わないといけないのか疑問です。 給与などの税金も同じ！ 国営を減らし国民の税金を増やす、理不尽な国の政策！ 何か支払いを減らす方法があれば教えて欲しい！

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固定資産税は土地の評価額と建てた建物の工法(木造か鉄筋か鉄骨か)によって変わりますから、他人のを聞いても仕方ないですよ！
一般的に木造は安く、鉄筋とか鉄骨は高いです。
駅近くは高く、遠くなると安くなります。

• << 22 だから高いのね 年47万円⤵

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我が家は🏠家（建物）分のみの支払いで💰1２万円です。
土地はお舅さんの敷地内に建てている為、土地の固定資産税の請求書はお舅さんに行っています。
いずれ、お舅さんの死後は土地分合わせて払わないとイケないと思うとウンザリしてしまいます💧
ちなみに主さんの🏠ご自宅は祖父母、ご両親、主さんご夫妻の３世帯同居なのですか❓

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うちも12万円くらい

家屋は年々古くなり価値も下がってくるので固定資産税も年々下がってきます

土地は地価によります

地価が下がってきているのなら年々下がってきます

地価が高騰したら家屋が下がっても固定資産税は上がる可能性もありますね

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１６万円

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ん～？いくらだっけ？たしか年間１２～１３万ぐらい払ってたような？

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