高額過ぎる!賃貸マンション修繕費!
会社名義で借りている築20年の賃貸マンション、ペット可、家賃5万に仕事で10年ほど、住んでいましたが、退職したので、退去しました! 後日、会社から電話があり、不動産会社からの修繕費見積が180万で、こちらの負担が20~30万位と言われました! ちなみに、キッチンの壁、ロッカーに穴、収納扉の取り替え、バス扉の修理、クロス張り替え等、そこそこ多くの箇所の修繕が必要です。ただ、こちらの入居時は、ロッカーに穴が空いていたり、綺麗にリホームされておらず、汚くて、家賃に値しない部屋で、クッションフローリングシートもこちらで購入しました!そこで、専門家の方に質問です!会社とこちらの負担はこの金額で妥当なのでしょうか? ご回答宜しくお願い致します!
退職して居なくなるから会社から騙されてたりして…
てか風呂の扉は古くなったから新しいのに替えるんですよね?
主さんが蹴り飛ばしたとかで壊わしたわけじゃないんですよね?
経年劣化じゃないの。
- << 9 入居の時に、既に築20年で、前に入居していた従業員が作った穴とか、排水の詰まりとかあり、フローリングが汚すぎて、直に寝れない状態だったので、ホームセンターで、フローリングシートを、部屋の広さ、6畳未満分こちらで、購入した程、汚ならしい部屋だったのに、いざ、10年間住んで退去したら、後日、不動産屋から、修繕費の見積りが、180万円かかった!って、明らかに高額過ぎると思いませんか?現在、築30年目だから、資産価値もそこそこ下がっているはずだし~
>> 7 退職して居なくなるから会社から騙されてたりして… てか風呂の扉は古くなったから新しいのに替えるんですよね? 主さんが蹴り飛ばしたとかで壊… 入居の時に、既に築20年で、前に入居していた従業員が作った穴とか、排水の詰まりとかあり、フローリングが汚すぎて、直に寝れない状態だったので、ホームセンターで、フローリングシートを、部屋の広さ、6畳未満分こちらで、購入した程、汚ならしい部屋だったのに、いざ、10年間住んで退去したら、後日、不動産屋から、修繕費の見積りが、180万円かかった!って、明らかに高額過ぎると思いませんか?現在、築30年目だから、資産価値もそこそこ下がっているはずだし~
国土交通省の現状回復をめぐるガイドラインに添った正当な請求でしょうか?って聞いてみたほうが…。
国民生活センターだっけ 電話相談してみるとか。
負けるなー。
- << 12 自分なりにネットで調べた所、国交省のガイドラインに従えば、そんな高額な修繕費にならないはずです!しかし、特約という賃貸契約書に書かれている、修繕費に関する内容が色々あると、ガイドライン通りではない!みたいな事が、ネットに書かれていました! でも、そんな賃貸者に有利で、賃借者に不利な特約を、賃貸者に作られたら、長年住むほど、賃借者の退去修繕費が高額になり、払い切れない人も出てきますよね? あまりに修繕費が高額な場合、特約が無効になる判例とか、ないのですか? レスありがとうございました!
>> 10
国土交通省の現状回復をめぐるガイドラインに添った正当な請求でしょうか?って聞いてみたほうが…。
国民生活センターだっけ 電話相談してみると…
自分なりにネットで調べた所、国交省のガイドラインに従えば、そんな高額な修繕費にならないはずです!しかし、特約という賃貸契約書に書かれている、修繕費に関する内容が色々あると、ガイドライン通りではない!みたいな事が、ネットに書かれていました! でも、そんな賃貸者に有利で、賃借者に不利な特約を、賃貸者に作られたら、長年住むほど、賃借者の退去修繕費が高額になり、払い切れない人も出てきますよね? あまりに修繕費が高額な場合、特約が無効になる判例とか、ないのですか?
レスありがとうございました!
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