2020年以降の住宅価格
2020年以降に住宅価格は暴落する説は本当だと思いますか。
今千葉県(東京駅から電車で20分位)に住んでいます。
今のうちにマンション売って賃貸に住み替えるべきか迷ってます。
どう思いますか?意見聞かせてください。
17/09/28 22:56 追記
近いうちに家を買う予定のある方どう思いますか?
>> 4
仮に築古の新浦ファミリーマンションが4000万円で売れたとして、仲介手数料で120万、引っ越し20万、賃貸借初期費用40万、買った値段より高ければ譲渡所得税がかかって、数年後に買う時にも仲介手数料、新築なら消費税、取得税、登録免許税がかかるわけじゃん?
何年間、賃貸暮らしをするかによっても家賃、更新料、原状回復費用がかかるよね?
そうすると、今のグレードより良いマンションが数年後に3000万切らないと帳尻が合わないんじゃね?
ま、今の金融緩和の先行きや銀行の融資姿勢の硬化、需要の減退、消費税増税による住宅市況の冷え込みとかあるけどさ。
逆に、物としての価格の低下(デフレ)は政府は避けたいから手を打ってきて下がりにくいかも知れないし、円安になれば資材高、人口減少で人件費高が継続される可能性もあんじゃね?
相談者さんの住んでいる地域の状況は分かりませんし、郊外についてはちょっと分からないですが、
今はサブリース事業問題と呼ばれる不動産関係の問題が発生していて、
家賃の8割を10年担保するから投資をして、マンションやアパートの経営者にならないか。と儲かると言われて、
空き家ばかりにも関わらずマンションやアパートが次々に出来ているそうです。
投資した金銭の回収には30年くらいかかるそうです。
中には儲かっている人も居ますが、儲かっていない人の方が多いようです。
人口減少にも関わらず、投資目的でアパートやマンションが次々に出来ているので、そういったアパートやマンションが多く、値下がりするのは間違いないでしょうね。
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