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大家さんがアパートを手放す

レス26 HIT数 2746 あ+ あ-

名無し( 20代 ♀ )
17/04/28 16:48(更新日時)

支給お願い致します。

今、大家さんが来て
アパートを手放すことになった、申し訳ないが近々引越しをしてもらいたい
という旨のお話をされました。

大家さんのお父さんが亡くなり
遺産相続で裁判をしているが
確定したわけではないものの、負けがもう見えている、と。

この場合は私は引越し資金など諸々出してもらえるのでしょうか?
というより、大家さんが変われば良い話なんだから、裁判に負けてアパートを手放して、その方に譲れば良いだけではないんでしょうか?
引越してまだ2ヵ月しか経っていない為、お金も落ち着いていませんし大変困っています。

No.2463653 17/04/26 18:11(スレ作成日時)

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No.1 17/04/26 18:31
汚れキャラ1 

支給を大家さんにお願いしてはいかがでしょう?

支給してあげたくてもあなたの住所とか知りませんし、困りましたね。


と、誤変換をつつくのはやめて

大家さんの都合で転居なら大家さんに請求できると思いますよ?

No.2 17/04/26 18:38
名無し0 ( 20代 ♀ )

>> 1 レス有難うございます。

お金だけの問題ではないのです。
引越してまだ2ヵ月しか経っていないのです…(ㅎ.ㅎ )

No.3 17/04/26 18:47
匿名3 

普通は大家さんが出してくれるよ!
でも、まだ引っ越してきて2ヶ月って。。
災難ですね(笑)

No.4 17/04/26 18:54
名無し ( 20代 ♀ )

>> 3 普通はそうですよね!?
良かった〜…。

トホホ〜です。(´._.`)
しかも猫を飼っていて、苦労して見つけた3LDKのアパート…
またすぐに猫OK物件が見つかるとは思えません…。不安です…

No.5 17/04/26 19:00
汚れキャラ1 

>> 4 大家さんと個別交渉⇒家賃割り増しでペットOKに

ってケースはあるようですよ。

大家さんがアパートやマンションを手放すから転居しろ⇒新しい大家さんと交渉⇒継続して居住OKのケースは知人にありました。

  • << 7 家賃割り増しか…(´._.`) 私も、新しく大家さんが変わればそれで解決すると思うんですけど…

No.6 17/04/26 19:04
匿名6 

今の大家が負けて逃げられたらいろいろ厄介になりそうだな
早い所動いた方が良いかも

  • << 8 そうですね…(´._.`)

No.7 17/04/26 19:13
名無し ( 20代 ♀ )

>> 5 大家さんと個別交渉⇒家賃割り増しでペットOKに ってケースはあるようですよ。 大家さんがアパートやマンションを手放すから転居しろ… 家賃割り増しか…(´._.`)

私も、新しく大家さんが変わればそれで解決すると思うんですけど…

No.8 17/04/26 19:13
名無し ( 20代 ♀ )

>> 6 今の大家が負けて逃げられたらいろいろ厄介になりそうだな 早い所動いた方が良いかも そうですね…(´._.`)

No.9 17/04/26 21:09
名無し9 

法律相談とかしてみれば?
借地借家なら司法書士でもいいと思う。
主の権利はかなり強く保護されてると思うけど

  • << 15 お母さんに専属?顧問弁護士?がいるので、ちょっと相談してみます(´._.`)

No.10 17/04/26 22:31
匿名10 

誰かがアパート経営を引き継ぐなら、主さんは現契約のまま居住可能。

でも手離して取り壊すとか競売にかかるなら、次を探すことになる。

オーナー都合の立ち退きなら、敷金返還と引越し代プラス家賃数ヵ月分の補償が一般的かな。

契約を仲介した不動産屋に相談してみるとか。

  • << 16 教えて頂いた一般例、話し合いの時の参考にします! 一応今日管理会社に電話したら 今のところハッキリとお答え出来ませんが、そうなった場合は大家さんにお支払いをして頂くので〜って感じに話は終わりました(ㅎ.ㅎ )

No.11 17/04/27 16:30
名無し11 

おそらく他に法定相続人がいて、そのマンションを大家さんが1人で相続する事が出来ないのでしょうね。
分配しなきゃいけないとなると、まさか建物を切り取るわけにもいかないので、売却してお金で解決するのでしょう。
新たな購入者がアパート経営してくれればいいのですが、上物は取り壊して更地にした方が売りやすいからそうするのではないでしょうか?

主さんの生活権は保証されてるので、大家さんか仲介不動産業者と交渉してみてください。
代替物件を求める権利がありますし、当然転居にかかる費用も請求できます。

  • << 17 大家さんが変わってくれれば楽なんですけど… 本人にそれを(誰かに譲るか売らないのか)聞いても、管理会社と同じで、それは今はまだハッキリとは…としか答えてもらえませんでした。 お金は必ず貰います( º言º)

No.12 17/04/27 16:52
匿名12 

半年前に云わないとだめ。半年はいられるよ。それまでまてないなら、引っ越し代金もらいましょう。

よく調べて。

  • << 18 有難うございます。はい!

No.13 17/04/27 17:02
匿名13 ( 30代 ♂ )

賃貸契約書あるでしょ。これは、裁判の判決前のものですから、普通賃貸契約として、新しいオーナーさんより優先する権利です。相手が早期に引っ越しを求めてくるなら、引っ越し費用等は、出してくれますし、契約期間は、家賃の変動もありません。更新は、話し合いです。焦る事はありません。ペットとのんびり様子見ましょう。

  • << 19 ホッとしました… のんびりと様子を見ることにします…

No.14 17/04/27 18:25
名無し14 

近所のアパートが大家さんが亡くなったので全員退出し、一年くらいそのままです。
あと15年くらいは住めそうですが。

  • << 20 勿体ないですねΣ(⊙ω⊙) なんでなにもしないのでしょうかね…

No.15 17/04/27 18:48
名無し ( 20代 ♀ )

>> 9 法律相談とかしてみれば? 借地借家なら司法書士でもいいと思う。 主の権利はかなり強く保護されてると思うけど お母さんに専属?顧問弁護士?がいるので、ちょっと相談してみます(´._.`)

No.16 17/04/27 18:50
名無し ( 20代 ♀ )

>> 10 誰かがアパート経営を引き継ぐなら、主さんは現契約のまま居住可能。 でも手離して取り壊すとか競売にかかるなら、次を探すことになる。 … 教えて頂いた一般例、話し合いの時の参考にします!

一応今日管理会社に電話したら
今のところハッキリとお答え出来ませんが、そうなった場合は大家さんにお支払いをして頂くので〜って感じに話は終わりました(ㅎ.ㅎ )

  • << 21 大家や不動産屋とのやりとりはちゃんと記録しといた方がいいよ。

No.17 17/04/27 18:53
名無し ( 20代 ♀ )

>> 11 おそらく他に法定相続人がいて、そのマンションを大家さんが1人で相続する事が出来ないのでしょうね。 分配しなきゃいけないとなると、まさか建物… 大家さんが変わってくれれば楽なんですけど…
本人にそれを(誰かに譲るか売らないのか)聞いても、管理会社と同じで、それは今はまだハッキリとは…としか答えてもらえませんでした。

お金は必ず貰います( º言º)

No.18 17/04/27 18:54
名無し ( 20代 ♀ )

>> 12 半年前に云わないとだめ。半年はいられるよ。それまでまてないなら、引っ越し代金もらいましょう。 よく調べて。 有難うございます。はい!

No.19 17/04/27 18:54
名無し ( 20代 ♀ )

>> 13 賃貸契約書あるでしょ。これは、裁判の判決前のものですから、普通賃貸契約として、新しいオーナーさんより優先する権利です。相手が早期に引っ越しを… ホッとしました…

のんびりと様子を見ることにします…

No.20 17/04/27 18:55
名無し ( 20代 ♀ )

>> 14 近所のアパートが大家さんが亡くなったので全員退出し、一年くらいそのままです。 あと15年くらいは住めそうですが。 勿体ないですねΣ(⊙ω⊙)

なんでなにもしないのでしょうかね…

No.21 17/04/27 19:04
匿名10 

>> 16 教えて頂いた一般例、話し合いの時の参考にします! 一応今日管理会社に電話したら 今のところハッキリとお答え出来ませんが、そうなった場… 大家や不動産屋とのやりとりはちゃんと記録しといた方がいいよ。

No.22 17/04/27 19:17
名無し ( 20代 ♀ )

>> 21 分かりました!

No.23 17/04/28 11:47
名無し23 

貸す側からの意見を言わせてもらいますね。

住む側からしたら『追い出される』訳ですから、納得いかない事もあるでしょう。
でも、言われる通り『大家が変わればいいだけ』なら、引っ越してほしいなんて言わないでしょう?

相続の関係なら、現状としてそのマンション?アパート?は、大家さんの亡くなったお父様の所有物と言う事ですよ。

なので、正式な『大家さん』は主さんの言う『大家さん』の『亡くなったお父様』であり、主さんの言う所の『大家さん』は単なる『管理者』でしかすぎません。

遺産相続でその物件自体が、今管理をしている方ではなく、他の兄弟姉妹に渡るとなったら、引っ越すように言われている事からすると、現金化したいのでしょうね。

そうなった場合、主さんの言う『大家さん』には権利はなくなるので、引っ越しの費用はその物件を『相続をした方』に請求することになるはずです。

間違っても『大家さん(管理者)』には請求なさらないように。

No.24 17/04/28 13:04
名無し ( 20代 ♀ )

>> 23 よく分からないですけど、管理会社が「大家さんに」全て支払ってもらうので安心して下さいと言っていたので、私は新しく相続した方だろうが支払って貰えれば良いので誰でも良いです。
直接大家さんに言ったわけじゃないので大丈夫です。

  • << 26 そうですか。 ただ、相続が絡んでいるとなるとすぐに支払ってもらえるとは限りませんので、あまり管理会社の言う事を鵜呑みにしない方がいいと思いますよ。 まぁ、支払ってもらえればいいのなら、時間がかかっても問題ないのでしょうけど。

No.25 17/04/28 13:28
通りすがり ( ♀ dqRkm )

姉が住んでいた物件がやはり、相続の関係で上物を潰して売却と決まり、いきなり出ていって!となり、10番さん等の権利と保護があると云うことで、不動産会社に話をして、弁護士費用も大家持ちで、立ち退き料を貰いました。
引っ越し費用と、敷き礼金全額返却と、半年程の家賃貰って、すぐ近所に越してましたよ。
新しいところのが、日当たりとか、ご近所さんがまともな方だったり、費用も、新しい物件も世話してもらえて、もとよりマシなところに入れました。

主さんは何も悪くないので、きちんと記録を残して、専門家にお任せしたらいいと思います。

災難でしたね…

それこそ、2年更新で契約したなら、予定が狂いまくりだ…お疲れ様です。

No.26 17/04/28 16:48
名無し23 

>> 24 よく分からないですけど、管理会社が「大家さんに」全て支払ってもらうので安心して下さいと言っていたので、私は新しく相続した方だろうが支払って貰… そうですか。

ただ、相続が絡んでいるとなるとすぐに支払ってもらえるとは限りませんので、あまり管理会社の言う事を鵜呑みにしない方がいいと思いますよ。

まぁ、支払ってもらえればいいのなら、時間がかかっても問題ないのでしょうけど。

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