この物件について意見ください
初めての一人暮らしで何もわからなくて明日不動産屋に行くんですがこの物件でどう思う思いますか?
家賃3.1万円
管理費8000円
敷金0
礼金1ヶ月
1K
最寄駅徒歩5分
築2年
15階建て
普通賃借契約 1年契約
この条件でこの家賃は何らかの事情があるんでしょうか?
初めてなので右も左もわかりません
この物件って当たりなんでしょうか?
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事故物件の告知は次の住人までで、それ以降は告知しなければならない義務はないんですよ。
事故物件でなくても安いものにはそれ相応の訳があるのは確実です。
一階、治安が悪い、線路近く、室外気、狭い、なにかしらね。
あと敷金0の場合は「必ず退去時の契約」を確認しておかなければいけません。
経年劣化については修復しなくて良いとか、親切なところは例えば畳やクロスの交換等と具体的に説明があります。
敷金というのは退去時の現状修復にあてる費用なので、通常はそのまま管理会社や大家があなたの預けた敷金としてストックしておきます。
最初に敷金を払わないという事は、退去時に修復代やらクリーニング代やらを改めて払わなければならないということです。
家は購入前もしくは借入契約の前の段階で「今度引っ越してきます」って挨拶に回って近所を偵察する人も多いです。
違う時間帯(特に自分が家で過ごす事が多い時間帯)に何度か物件を見に行って決めた方がいいと思います。
つまりここで条件だけ書いて訪ねても誰にも良し悪しは判断できません。
あと、因みに事故物件サイトというのがあります。
公のサイトではないし、全てが載っているわけではないですが、参考にはなるのではないでしょうか。
- << 15 宅建士です いい加減なこと言わないでくださいね 重要事項説明時には 説明義務の中に 事故物件に触れる箇所がありますが 起きたことは 起きたことです 二度目は告知義務がない? ふざけないでください あり得ません(笑)
先ほど行ってきました!
事故物件とかではなくてどうやらホテル化を検討中らしくて申請がおり次第ホテルになるという事なので2.3ヶ月で出て行かないといけないかもしれないという事でこんなに安かったみたいです
その不動産屋の人がいうには中もこんなに綺麗で家賃4万以下はほぼ何かあるからありえないと言ってました
妥協して身の丈にあった場所を選びました
皆さん回答してくださったありがとうございます!
- << 24 定期借家なら期限が到来すれば契約は終了しますが、普通借家で立退きに応じるかどうかは協議によります。 敷金0で、礼金1にしてるのは、礼金は領収する性質ですが、敷金は預り金で取り決めた費用以外は返却義務を負うからです。 1年ごとに更新料を払う契約ではないですか?
- << 25 2~3ヶ月で出ていかなきゃかもって、こういう非常に重要な情報は載せずに客を集めるのってどうにかならんのかね💦
- << 27 礼金を1ヵ月分取られて、引っ越し代も2回分用意しなければならないと考えれば、かなり高くつくと思うよ。 半年~1年ならまだしも、2~3ヵ月で立ち退きがかかる可能性が高いなら、入らない方が正解。 もっとも、入った後でゴネにゴネまくって、立ち退き料を大家から大量にふんだくる前提なら話は別だが😅
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