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27レス 1948 Hit
  • 名無し(匿名)
  • 17/04/22 14:18(最終更新日時)
  • タグ 一人暮らし

初めての一人暮らしで何もわからなくて明日不動産屋に行くんですがこの物件でどう思う思いますか?

家賃3.1万円
管理費8000円
敷金0
礼金1ヶ月
1K
最寄駅徒歩5分
築2年
15階建て
普通賃借契約 1年契約

この条件でこの家賃は何らかの事情があるんでしょうか?
初めてなので右も左もわかりません
この物件って当たりなんでしょうか?

17/04/21 02:07(スレ作成日時) [RSS]

  • No: 18通行人16(匿名)更新時刻17/04/21 10:12

    >> 17

    この通り。
    大家や管理会社の善意が問われる問題ではありますが。
    No.13は間違いとは言えないです。

  • No: 19匿名19(匿名)更新時刻17/04/21 11:04

    契約一年が引っ掛かる。
    一年契約だとその家賃で二年目からは家賃も更新され高くなるとか?

    一年毎契約更新もめんどくさくない?
    その一年毎の更新になるか契約になるかはわからないけど条件も変わりそうでこっちが気になるわ。

    そこらも訊ねてみたら?
    事故物件だと決め付けるのは良くないよ?

    最初は安くで設定するので試しに入居してみて下さい、居心地良ければまた一年後に契約して下さい、みたいな事かも知れないしね。
    宅建持ってるならそこらもわかるんじゃない?
    自分の近くのマンションにはそんなマンションが最近増えてるから。

  • No: 20匿名19(匿名)更新時刻17/04/21 11:11

    >> 19

    出向いた時には説明もあるとは思うけど一応質問はするだけしとけばいいしね。

  • No: 21匿名21(匿名)更新時刻17/04/21 16:12

    安いな、事故か!

  • No: 22名無し(匿名)スレ主更新時刻17/04/21 16:26

    先ほど行ってきました!
    事故物件とかではなくてどうやらホテル化を検討中らしくて申請がおり次第ホテルになるという事なので2.3ヶ月で出て行かないといけないかもしれないという事でこんなに安かったみたいです
    その不動産屋の人がいうには中もこんなに綺麗で家賃4万以下はほぼ何かあるからありえないと言ってました
    妥協して身の丈にあった場所を選びました
    皆さん回答してくださったありがとうございます!

  • No: 23名無し23(匿名)更新時刻17/04/21 23:37

    >> 15

    宅建士くん、法律上の決まりがないが判例はあるでしょう。
    勉強が足りてないのは貴方のほうですよ。
    事故物件に関するいくつかの判例が出てますから、よく勉強しましょう。

  • No: 24名無し23(匿名)更新時刻17/04/21 23:47

    >> 22

    定期借家なら期限が到来すれば契約は終了しますが、普通借家で立退きに応じるかどうかは協議によります。
    敷金0で、礼金1にしてるのは、礼金は領収する性質ですが、敷金は預り金で取り決めた費用以外は返却義務を負うからです。
    1年ごとに更新料を払う契約ではないですか?

  • No: 25名無し1(♀匿名)更新時刻17/04/22 00:18

    >> 22

    2~3ヶ月で出ていかなきゃかもって、こういう非常に重要な情報は載せずに客を集めるのってどうにかならんのかね💦

  • No: 26匿名14(♀匿名)更新時刻17/04/22 04:41

    >> 25

    同意。

    2〜3ヶ月で退去なんて仮住まい向けですよね。

  • No: 27匿名27(匿名)更新時刻17/04/22 14:18

    >> 22

    礼金を1ヵ月分取られて、引っ越し代も2回分用意しなければならないと考えれば、かなり高くつくと思うよ。
    半年~1年ならまだしも、2~3ヵ月で立ち退きがかかる可能性が高いなら、入らない方が正解。

    もっとも、入った後でゴネにゴネまくって、立ち退き料を大家から大量にふんだくる前提なら話は別だが😅

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