中目黒にある管理会社とたびたび揉めています

また掛け直し、何故勝手に電話を切るんですか？電球を直さない理由は何ですか？と言いったらすぐに電話切られ、また電話したら最初に出た女性が、今その人は席を外してますと
嘘をつかせてると直感的に感じ、すぐまた連絡したら出てまたそんなこと聞いてないとまた電話切られ、また掛け直したら、保留音でずっと待たされ、また掛け直したら、威力業務妨害で警察呼ぶよ？と言われまた電話切られ
お友達に相談したら、法テラス紹介され、こちらには説明を求める権利があるとのことで、威力業務妨害に当たらないとのことでした

弁護士さんにお願いしようと思いました
管理不能で直接オーナーに訴えることが出来るようです
実際にここに引っ越してから、たびたび休み、怪我をし休み会社解雇されました

その旨、管理会社に伝えたら、上司を名乗る人が出て、すみませんでしたと言いましたが言い訳もすごかったです

彼は入ったばかりだから〜。
彼は別件で嫌な思いをしたから貴女を同一人物と勘違いしたのかも、まだいつに電球を取り替えるかわからない、貴女は事を大きくしたいのですか？、などなど怒りで震えました

こんな管理会社は存在するんですか
信じられない本当に
どうしたらいいですか？

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クレーマー気質？
引っ越せば？
修理業者が来るから会社を休む？
オーナーが直す気がないなら減額請求すれば？
解雇されたのは主の対応の仕方のせいだよ。
階段の電気と捻挫の因果関係を証明できるの？
不注意がなかったと？

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>> 2 住んでいて当然の権利主張をしてます
無理難題を要求してません

壁修理見積もり2業者の為に立ち会いと工事の為に1日休み
網戸見積もり2業者の為に立ち会いと交換の為に1日休み
水圧の件、4、5業者見積もり、工事の為に1日休み
捻挫、全治二ヶ月

計 二ヶ月間と11日です
これが私のせいですか.....

• << 6 そう。主のせいだと思うけどね。 立ち会える日に業者を来させるように調整しないと…。 壁も網戸も水圧も、会社を休む理由にはならないよ。 管理会社が指定する業者が仕事日以外で調整できないのであれば、主が指定した業者でやれば良いんであって。 損害賠償請求か、家賃減額請求か、供託など色々手段があるし。 壁の穴や網戸は、入居後にオーナーが直すという確約は証明できるの？ 電球も同じことだよ。

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不動産事情に詳しくはないので、あくまで想像ですけど、直接オーナーに訴えることができるなら、管理会社の実情を伝えてみてはどうでしょうか？

管理会社なのに何も管理しないなんて、オーナーにとっても不利益なので、対処してくれないですかね。

主さんに非はないと思いますよ。

• << 9 4さん、ありがとうございます また次に何かあったら、、、それしかないですね 本当についてないです 5さん、ありがとうございます ですよね、、、 長く行きて来て、こんなずさんな管理会社に初めて出会いました 確かに！その管理会社は出来て一年くらい？も経ってません どうしてわかるんですか？ はい、弁護士さん考えます 良い管理会社のわかる方法とかありますか？ 6さん、私は昼間働いてました 朝9:00から5時、、6時まで その時間外でお願いしますと言っても、管理会社の都合で仕事を休んで時間を作ってくださいと、何度も休みを取るはめになりました だからこれ以上無理だと伝えたのに聞いてもらえませんでした あと1社だけ見積もりに行かせてくださいと しかしまた後1社だけ見積もり行かせてくださいとそれが続きました 内覧で指摘した点と、入居後に休みを取らされた点は、不動産屋さんが間に入って連絡してもらったので不動産屋さんが証明してくれます 損害賠償、、いったいどうやったら

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不動産屋で働いてます
ズバリ、まれに見る酷い管理会社ですね
主さんは説明を求める当然の権利を持ってます

まず見積もりを入れすぎです
たぶん、この管理会社は最近出来たのかな？あまり長く企業してないと思います
普通に業者を入れる場合でも住居人の都合を考え、お仕事に支障が出ないことを考慮するのが当然です
電話対応も悪質ですね、その酷い対応した管理会社の都合はお客様に関係ありません
仕事に影響し尚且つクビになったんですよね
弁護士さん間に入れた方がいいですよ
賃貸専門の弁護士さんいますから、全部話してください
ちょっと信じられないなぁ.....
あと引っ越す時に、こういう悪質な所は法外な値段ふっかけてくる場合があるので
絶対に専門の弁護士入れてください少額訴訟というのがあります
気をつけてください

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>> 3 住んでいて当然の権利主張をしてます 無理難題を要求してません 壁修理見積もり2業者の為に立ち会いと工事の為に1日休み 網戸見積もり… そう。主のせいだと思うけどね。
立ち会える日に業者を来させるように調整しないと…。
壁も網戸も水圧も、会社を休む理由にはならないよ。
管理会社が指定する業者が仕事日以外で調整できないのであれば、主が指定した業者でやれば良いんであって。
損害賠償請求か、家賃減額請求か、供託など色々手段があるし。
壁の穴や網戸は、入居後にオーナーが直すという確約は証明できるの？
電球も同じことだよ。

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その管理会社とのやり取りは録音しておいた方がよさそうですね

• << 10 7さん、ありがとうございます 録音します 弁護士のこととか、当分お仕事が出来ないことを考えると頭が重いです 8さん、ありがとうございます 確かに安いと思いますが、こちら千葉のマンションです 前もって内覧した際に、不動産屋さんに聞いたら交換、修復しますという話でした

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リフォームされてない 手を掛けてない物件だから 中目黒の物件の中でも 格安で借りられる物件なんじゃないですか？ リフォームがきちんとされていて 建物の管理が行き届いてる様な物件になると 中目黒の土地柄 どこも家賃は高めです。相場の家賃なら その様な対応にはならないはず。相場より 安い賃貸で経費を掛ける事が難しい物件だから 手を付けないでいようとしかしないのでは？と思ってしまいます。
内覧した時は 階段の電気は切れてなかったのですか？ 壁に穴が開いていたり 網戸が企画があってなくても 内覧させるという事は そういう部屋でもいいですか？って事だと思います。
逆に 壁に穴が 入居前から開いているという事と網戸が企画に元からあってなかったという事を契約時に相手に確認した上で退去時、それを修復する責任は無いという事になるんじゃないかと思います。 相手が契約する時に壁と網戸を直しますと 契約者の主が言ったのではなく
言ってきたなら直すのかもしれないけど オーナーはそのマンションに経費を掛けるつもりがないのだと思います。それが嫌なら 他の物件にした方が良かったんだと思います。
なぜ 内覧して修復しないといけない様な物件に決めたのでしょうか？ 安いからというのなら
安い理由がそれなんだと思います。

• << 11 あと日記もいいですね

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>> 4 不動産事情に詳しくはないので、あくまで想像ですけど、直接オーナーに訴えることができるなら、管理会社の実情を伝えてみてはどうでしょうか？ … 4さん、ありがとうございます
また次に何かあったら、、、それしかないですね
本当についてないです

5さん、ありがとうございます
ですよね、、、
長く行きて来て、こんなずさんな管理会社に初めて出会いました
確かに！その管理会社は出来て一年くらい？も経ってません
どうしてわかるんですか？
はい、弁護士さん考えます
良い管理会社のわかる方法とかありますか？

6さん、私は昼間働いてました
朝9:00から5時、、6時まで
その時間外でお願いしますと言っても、管理会社の都合で仕事を休んで時間を作ってくださいと、何度も休みを取るはめになりました
だからこれ以上無理だと伝えたのに聞いてもらえませんでした
あと1社だけ見積もりに行かせてくださいと
しかしまた後1社だけ見積もり行かせてくださいとそれが続きました
内覧で指摘した点と、入居後に休みを取らされた点は、不動産屋さんが間に入って連絡してもらったので不動産屋さんが証明してくれます
損害賠償、、いったいどうやったら

• << 13 いやいや、管理会社の都合を、なぜ主が会社を休んでまで了承したのか。 指摘したのはわかるが、問題は契約相手のオーナーが了解して契約書に書いてあったの？ 直さないで内覧させるということは、オーナーは内覧時の現況で賃貸する予定だった可能性が高い。 不動産屋は契約相手ではないから。 契約前にオーナーが了解を得られない場合、法的に直す義務があるのか。 現況を反映した家賃ではなかったのか。 またその会社は管理会社なのか。 仲介をしただけではないのか。 水圧は何ＭＰａなのか。 水圧の感じ方には個人差があるからね。 その場合の借家人の対応の仕方や法的な対抗措置はどのようなものがあるのか。 不動産屋の５氏に聞いてごらん。
• << 14 損害賠償は内容証明郵便で請求すれば。

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>> 7 その管理会社とのやり取りは録音しておいた方がよさそうですね 7さん、ありがとうございます
録音します
弁護士のこととか、当分お仕事が出来ないことを考えると頭が重いです

8さん、ありがとうございます
確かに安いと思いますが、こちら千葉のマンションです
前もって内覧した際に、不動産屋さんに聞いたら交換、修復しますという話でした

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>> 8 リフォームされてない 手を掛けてない物件だから 中目黒の物件の中でも 格安で借りられる物件なんじゃないですか？ リフォームがきちんとされてい… あと日記もいいですね

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内覧の際は昼間だったので階段の電気はついてませんでした

立て続くトラブル？の先に階段の電気の問題があり、管理会社に何度も伝えたんですが、暗闇で階段が見えず、足を踏み外し階段を転げ落ちました
小指を外し、足首は青紫に腫れ、鼻血が出続けました

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>> 9 4さん、ありがとうございます また次に何かあったら、、、それしかないですね 本当についてないです 5さん、ありがとうございます … いやいや、管理会社の都合を、なぜ主が会社を休んでまで了承したのか。
指摘したのはわかるが、問題は契約相手のオーナーが了解して契約書に書いてあったの？
直さないで内覧させるということは、オーナーは内覧時の現況で賃貸する予定だった可能性が高い。
不動産屋は契約相手ではないから。
契約前にオーナーが了解を得られない場合、法的に直す義務があるのか。
現況を反映した家賃ではなかったのか。
またその会社は管理会社なのか。
仲介をしただけではないのか。
水圧は何ＭＰａなのか。
水圧の感じ方には個人差があるからね。
その場合の借家人の対応の仕方や法的な対抗措置はどのようなものがあるのか。
不動産屋の５氏に聞いてごらん。

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>> 9 4さん、ありがとうございます また次に何かあったら、、、それしかないですね 本当についてないです 5さん、ありがとうございます … 損害賠償は内容証明郵便で請求すれば。

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>> 14 はい、オーナーの了承があり、長くかかりましたが、交換、修復、工事全て終わりました

会社は休みたくなかったですよ本当に
でもそうしなきゃ見積もり出来ないからと言われました

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要領が悪いし、管理会社としての経験がないのがわかります
資本金いくらなんですかねそこ
最近本当に主さんのような悪質な管理会社が増えてるのも耳に入ってきますからね
あと、良い管理会社を見極めるのは難しいです
だいたいの人は間に不動産屋を挟むので、住んでから悪質だと気がつく場合が多いですね
あと住んでから管理会社が変わる場合もあるので、主さんのケースは皆さん明日は我が身ですよ
一番いいのは、 管理会社と不動産屋が一体になってる所があって、そこに直接行くと接客や対応が見られるので判断しやすいかな
あと次に物件選ぶ時に不動産屋さんに生活保護者でも住めますか？と聞いてください
生活保護者が住んでますか？ではなく、住めますか？と聞いてください
生活保護者扱う管理会社は全てではないけど、まぁ主さんのケースのような管理会社に当たりやすいです

とにかく賃貸専門の弁護士に間に入ってもらってください
そこの管理会社ムチャクチャなんで弁護士しかないです
あとどなたか損害賠償とか仰ってますけど、まず順番として弁護士さんなので

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>> 16 わかりました、ありがとうございます

なんかもう、ずっと管理会社とのやり取りで神経すり減ってきてて、首になって、しばらく働けなくて、その上弁護士さんを雇う費用と時間とか考えていたら、なんかもう、精神的になんか、、

自分でもよくわからないんですが、最近自然に涙が出て来て、辛いです
今も涙が出て来て、、

5さん、ありがとうございました
皆さんありがとうございました

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賃貸じゃなくて、早く分譲買いなさい。借りてが偉いのではなく、貸してが優遇されるのが社会ですから。

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