新築について
新築を建てる計画があります。自分の土地に建て替えです。40坪位。
木造と鉄骨、大手メーカか知り合いの地元の工務店で、迷っています。
今現在、見積もりは、大手メーカしか出して貰っていませんが、予算をはるかに越えていますが素敵なお家でした。
新築を建てた方のご意見がお聞きしたいです。 あと、間取りも、ここが良かったとか、こうすれば良かったとかも教えて下さい。
家族構成は、主人と中学生の娘との三人家族です。
16/12/24 14:57 追記
まだ、大手メーカ1社の見積もりだけで、知り合いの工務店さんに話を聞いた所、同じくらいの値段か少し安い位で、あまり変わらない感じでした。
大手メーカさんが、キャンペーンしてるから工務店さんと、変わらないのかな。
急に建て替える事になったので、ちょっと焦っています。
16/12/24 23:31 追記
皆さんありがとうございます。
階段、お風呂、トイレに手すりは必用ですよね。あと、出来る所は引き戸が良いのかなとも思っています。壁と床は明るい色(ホワイトかメープル)が良いなとか段々、楽しみになってきました。もう恥ずかしい位、ボロ家なので、新築建てたいです。
うちは色んなところに見積もり行きました。せっかく一生に一度だから色んなところのアイデア見たろう!と思って。10社見積もりして結局工務店さんに依頼。
断りの電話を入れるのが大変でしたが、断ったら「もう200万下げます」とかいう大手もあったり(じゃあ最初からまけろといいたい)。まぁいい経験しました。
いくつかアドバイスを...
1 登記は自分でできるので時間に余裕があればやってみた方が良い。(自分でやって10万ほど浮きました)
2 うちはリビングの隣に3.5畳のウォークインクローゼットを付けました。タンスは一切ナシ。一階のリビング外がすぐに洗濯物干しで、取り込んだら即クローゼットなので洗濯物は下着とタオル以外畳まない。洗濯物たたむ手間なく超ラクです。
3 コンセントはケチらないで多めにつける
4 自分で用意できる物は自分で用意した方が安上がり(火災報知器とかネットで購入して取り付けだけしてもらいました)
5ローンはいくつか回って金利を聞いておく。(〇〇銀行は〇%だったんですけどねぇ〜と言ったら他店対抗して本命の銀行が金利を下げてくれた。)
また思い出したら書きますねー。
私が積○ハウスの営業所へ行って、そこの営業マンに質問した時のやり取りです。
私:「この家は高気密住宅なんですか?」
営業マン:「はい、そうです!」
私:「では高気密住宅の定義を教えて下さい」
営業マン:「・・・・・・・・・・・・・・・」
私:「では、この家の相当隙間面積C値はいくつなんですか?」
営業マン:「・・・・・・・・・・・・・・・」
私:「答えられないのですか?では何故高気密住宅だと言ったのですか?定義も解らず、数値も言えないでどうして高気密住宅だと説明したのですか?今後は高気密住宅だとは言わないで下さいな!」
- << 21 高気密住宅なんて自社基準であって 答えられないのはその担当者がバカだっただけでしょ? 他の回答で寒いとかいうけど、当たり前じゃん 寒くないなら床暖とかホームメーカー勧めないしね。20年前に新築で買った大手ホームメーカーでたてたけど、寒い寒い…たしかに昔よりはあったかい家ですね。窓ガラスとかが発達したからかな。とりあえずまた新築をたてる予定ですが、庭いじりがあまり好きでないなら木とかは植えない方がいいのと、ベランダはあまり大きいと20年過ぎてから水が入ってくる可能性が高いのでメンテもかかりやすいホドホドの大きさがいいかなと思います 金があればいくらでも好きに作れますからね 主さん、ここできいてもまたいろんな考えがあったりホームメーカーの悪いところとか言ってたりしますから、やっぱり鵜呑みにはしないことをお勧めします。ちなみに私は積水ではないですが、選択幅が狭くならないように気をつけてね
>> 14
私が積○ハウスの営業所へ行って、そこの営業マンに質問した時のやり取りです。
私:「この家は高気密住宅なんですか?」
営業マン:「はい…
高気密住宅なんて自社基準であって
答えられないのはその担当者がバカだっただけでしょ?
他の回答で寒いとかいうけど、当たり前じゃん
寒くないなら床暖とかホームメーカー勧めないしね。20年前に新築で買った大手ホームメーカーでたてたけど、寒い寒い…たしかに昔よりはあったかい家ですね。窓ガラスとかが発達したからかな。とりあえずまた新築をたてる予定ですが、庭いじりがあまり好きでないなら木とかは植えない方がいいのと、ベランダはあまり大きいと20年過ぎてから水が入ってくる可能性が高いのでメンテもかかりやすいホドホドの大きさがいいかなと思います
金があればいくらでも好きに作れますからね
主さん、ここできいてもまたいろんな考えがあったりホームメーカーの悪いところとか言ってたりしますから、やっぱり鵜呑みにはしないことをお勧めします。ちなみに私は積水ではないですが、選択幅が狭くならないように気をつけてね
うちは、義兄さんがハイムなので、親族割り+キャンペーンでかなり安く建てて貰いました。
主さんが、何を重視するかと、どういう風に作れば生活しやすいか、生活動線を考えて作るといいお家が作れると思いますよ。
うちは、出来れば一階にウォークスルークローゼット付けたかったです。
屋根に目一杯太陽光乗せたかったので、2階の面積を削れずに、仕方なく2階の主寝室にシャワーブースと、ウォークスルー付けました。
朝、シャワーを浴びて支度して、そのまま出かけられます。
全てがながら主義なお家になりました(笑)
一階は、バスルームの隣にパウダールームを作り、パナソニックのラシスという洗面台にしました。
横幅が160あり、洗面ボウルを片方につめられるので、彼が洗面を使っていても、隣で座ってお化粧出来る様にしました。
そこを抜けると家事スペースがあり、洗濯や服を畳んだり、生活用品、食品のストック出来るようになってます。
その手前にキッチンがあり、南側のコンサバトリーで食事が出来るようにしてあります。
予算が合えば、アイランドキッチンオススメです。凄く使いやすいです。
ダイニングとキッチン、キッチンとリビングを隣り合わせにしたかったし、リビングとダイニングを南側にしたかったので、試行錯誤頑張って間取りを考えました。
リビングから、パウダールーム、家事スペース、キッチン、リビングと、ぐるっと一周出来る作りにしてあります。
寝室のスイッチは、ベッドに寝てても手の届くのところにもスイッチを付けておくと、リモコンの無い様なお洒落な照明でも、使い勝手が良いですよ。
何か参考になれば嬉しいです。
>> 35
我が家ジャバできなくて泣いてます。
キッチンだけは、奥さんが主導権を握らないと何この位置のコンセントとか
嘆きますよ
もしペットを飼っていたり朝頭洗ったりするのならシャワーホースになる
蛇口がいいですよペットで言えばお風呂に入れれるので
洗面台は、場合によっては、そちらがいいかと
我が家ヒビ入れてしまったのでそれでも泣いてます。
シンクは、広めだとフライパンが洗いやすいですが既製品の水切りラックが
かけられません 置き型は、問題にならないけど
中には、排水溝とゴミ処理が一体になっているのもありそれは、ディスポーザーと言うそうです。
コンロも3つ並びもあれば三角配置もあり悩まれると思います。
ライトもリモコン式にされてリモコンが壊れてもなんでもリモコンがあるので安心です。
展示場で実物を見る事も大切ですし車いすが入るくらいのあきがあればどんな時も困らないですね
とことん質問してとことん見せてもらうのが一番ですよ
ドアですが普通に鍵式にするなら2つでも3つでもつけてください
1つ以外は、ダミーのようなものですがそれも開けないと入れませんから
入ろうとしても時間がかかり諦めるでしょう
>> 36
お風呂は、穴のあるもので頼みます。キッチンのコンセントって、電気ポットとトースターと、ミキサー?あとは、何に使いますか?
そうそう、車イスで玄関まで入れる事も重要ですね。ドアは、鍵タイプが良いんですか?知り合いが、指紋認証ドアですが、どうなんですかね…なんか質問になってしまいましたが、レスありがとうございました。
- << 45 コンセントつける位置間違うと使いずらいですよ えっ土鍋でご飯炊いてる?だとすると凄いわねぇ 指紋がいいのか鍵がいいのか吟味ですね ただ指紋ですといざ頼んで開けてもらう時冠婚葬祭時困るかもしれないですね 後悔しない家つくりって大事ですよ 業者を決めたらとことん見せに連れてってもらうといいかも 食洗機なんですけど我が家乾燥にしか使えてません 業者呼んで2度直すも駄目です。 なのでいいものでは、あるけど残念な結果で まぁリフォームですから起こり得る事でもあるかと ですから置き型にしとくのもありなわけで 一からつくるなら大丈夫かな 浴室でLEDが、不向きかと 湯気なのか何なのかさて とことん付き合ってくれる業者が一番なんです。
>> 37
お風呂は、穴のあるもので頼みます。キッチンのコンセントって、電気ポットとトースターと、ミキサー?あとは、何に使いますか?
そうそう、車イス…
コンセントつける位置間違うと使いずらいですよ
えっ土鍋でご飯炊いてる?だとすると凄いわねぇ
指紋がいいのか鍵がいいのか吟味ですね
ただ指紋ですといざ頼んで開けてもらう時冠婚葬祭時困るかもしれないですね
後悔しない家つくりって大事ですよ
業者を決めたらとことん見せに連れてってもらうといいかも
食洗機なんですけど我が家乾燥にしか使えてません
業者呼んで2度直すも駄目です。
なのでいいものでは、あるけど残念な結果で
まぁリフォームですから起こり得る事でもあるかと
ですから置き型にしとくのもありなわけで
一からつくるなら大丈夫かな
浴室でLEDが、不向きかと 湯気なのか何なのかさて
とことん付き合ってくれる業者が一番なんです。
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