助けてください

弁護士さんに相談はしないのですか？

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弁護士さんには相談しました。ですが今はお恥ずかしいはなし弁護士費用がありません。訴訟も個人でやろうとおもいます。内容証明は送って話を応じない場合訴訟するつもりです。　　　ただ音信不通で契約解除に踏み込めないのが現状です。連絡とれない状態なのでやむを得ず内容証明を送る決意をしました。メールにいれても留守電にもいれても工事続行や契約解除の件も音信不通のままです。なにか効率良い方法ありますかね？

• << 5 弁護士たてなよ。金がないとか言ってる場合じゃない。 相談したところが高かったんじゃないの？ 他にも弁護士いるでしょ。沢山の弁護士に相談して、 一番安いところに頼めばいいでしょ。

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普通は会社の事情なんて語らないでしょう、職人不足とか言うと思います。


倒産しそうな事をプンプン匂わせてるんだから倒産前提で弁護士に相談した方がいいんじゃない？

• << 7 コメントありがとうございます。それがないようで実際の話なんです！ハウスメーカーで働いてる工務の方と担当者がはっきり言いました。担当者が書いた経緯書も手元にあります。バタバタやめていってます数十人いた会社が今は四人しかいないです

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私なら弁護士にすぐ相談する。

素人が無駄に時間使っては駄目。

主さん、大変だけど頑張って。

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>> 2 弁護士さんには相談しました。ですが今はお恥ずかしいはなし弁護士費用がありません。訴訟も個人でやろうとおもいます。内容証明は送って話を応じない… 弁護士たてなよ。金がないとか言ってる場合じゃない。
相談したところが高かったんじゃないの？

他にも弁護士いるでしょ。沢山の弁護士に相談して、
一番安いところに頼めばいいでしょ。

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倒産したら1000万は泣き寝入りだよ。昔、富士ハウスが倒産した時そうだった。

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>> 3 普通は会社の事情なんて語らないでしょう、職人不足とか言うと思います。 倒産しそうな事をプンプン匂わせてるんだから倒産前提で弁護士に… コメントありがとうございます。それがないようで実際の話なんです！ハウスメーカーで働いてる工務の方と担当者がはっきり言いました。担当者が書いた経緯書も手元にあります。バタバタやめていってます数十人いた会社が今は四人しかいないです

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ありがとうございます！費用があれば弁護士も頼めるんですが(..;)

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そうですよね。たしかに悠長なこといってる場合じゃないとおもいます。

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契約解除して損害賠償金ってとれますか？相手にお金がない場合はどうなるんでしょうか？

• << 18 相手にお金が無い場合は泣き寝入りですよ

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スレの様子だとハウスメーカーは完成保証のある会社ではなさそうですね。
今さら言っても仕方ないですが、請負で家を建てるなら、完成保証のある工務店を選ぶべきでした。

1000万近く支払い済みとありますが、請負総額の何％ですか？
通常手付け１０％上棟・中間３０％ですが、豪邸でもない限り建物代金2000万以内かと思うので、７０％近く支払い済みになってるような気がします。払いすぎだと思います。
これも今さらですが、出来高払いになっていれば少なくとも工事の進捗に合わせた支出で済んだはずです。

支払った分は、戻って来ない公算が強いです。
恐らくハウスメーカーはこのままでは倒産する可能性が高いので、この先の対応は素人には難しいですよ。
契約を解除して、設計図等の資料を入手しないと、違う工務店と再契約することも難しいです。

酷なことを言いますが、住宅建設は施主に大きなリスクがあるものです。
リスクを回避する方法はいくらでもあります。
大きな買い物をする時に、その方法を採らなかった施主が泣くことになるのはある意味仕方ないことです。
済んでしまったことを悔やんでも仕方ないので、いまの状況で最善の対応をとるしかありません。
そのためには弁護士や司法書士など、こういったトラブルに対応できる専門家の手を借りるしかありません。
スレを読んだ限り、主さんは不動産取引や住宅建設、債権回収に関する専門知識は少ないようなので、専門家の手を借りないと、更に被害を大きくすることになると思いますよ。

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>> 11 詳しいご説明ありがとうございます！そうですね住宅保証はないみたいです。ジオには登録してるだけで加入してないみたいです。たしかに契約解除したいんですがまったく連絡がとれない状況なんです　出て来ないと話にもならないですし　とりあえず内容証明で記録は残そうと思ってるんですよ。訴訟に関しては弁護士つけた方がよいのは分かりますがやはり費用が　　　変な話借金して費用を工面しないと作れない状況です。ただ裁判で勝っても相手側が払わなかったら自己破産しかないですよね？

• << 14 訴訟をするしない、というよりは、法的に有効な対策をとるために相談するところかと思います。 相談だけなら大して費用はかかりませんよ。 なんなら法テラスの無料相談から始めてもいいかと思います。 仰るとおり、相手に資産がなければどうにもなりません。 相手が破産するのか、再生するのかも分かりませんし。

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計画倒産の臭いプンプンだよ。



裁判したところで弁護士費用無駄になるだけだと思う。



ハウスメーカーの選択誤りましたねぇ。

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>> 12 詳しいご説明ありがとうございます！そうですね住宅保証はないみたいです。ジオには登録してるだけで加入してないみたいです。たしかに契約解除したい… 訴訟をするしない、というよりは、法的に有効な対策をとるために相談するところかと思います。
相談だけなら大して費用はかかりませんよ。
なんなら法テラスの無料相談から始めてもいいかと思います。
仰るとおり、相手に資産がなければどうにもなりません。
相手が破産するのか、再生するのかも分かりませんし。

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事は急がれます！先方が倒産する前に何らかの手を早急に…
でGoogleで調べて見ました！ あります専門の相談窓口が沢山 無料です
ここでいろんな意見を聞いていても混乱するだけです

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いくらの家を建てる予定でいくら支払ったんですか？

事を曖昧にしてると時間ばかり過ぎてしまいますよ！

工務店と連絡取れないって、工務店の営業所へは行ってみたんですか？
連絡取れないなら直接営業所へ行くべきですよ！
その分だと社長宅も知らないようですね！
社長宅の所在地を調べて、社長宅へも押しかけましょうよ！
下手するともう夜逃げしてるかも知れませんよ！

弁護士と相談して、弁護士同伴で社長宅へ押しかけるべきですよ！

誰かも書いてますが、完成保証を取っとくべきでしたね！

設計図とか、建築契約書一式丸々ありますか？

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工務店の営業所はそこの会社なんです　　　　　今は四人で営業してます　業者に請負してる形です　設計図はないです

• << 19 主さんは、詐欺にあったの❓
• << 22 設計図がないって、普通は施主と工務店側の２部作成して両者が持っとく物ですよ！ 契約書とか約款はありますか？
• << 23 今現在は４人いるのですか？ 社長はいるのでしょうか？ 直談判しましたか？ 何と言ってるのでしょうか？

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>> 10 契約解除して損害賠償金ってとれますか？相手にお金がない場合はどうなるんでしょうか？ 相手にお金が無い場合は泣き寝入りですよ

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>> 17 工務店の営業所はそこの会社なんです　　　　　今は四人で営業してます　業者に請負してる形です　設計図はないです 主さんは、詐欺にあったの❓

• << 21 主さんの知識不足ですよ 詐欺ではないですね ハウスメーカーにいましたからよくわかります 転職して 集成材メーカーとして 富士ハウスの材料部門子会社に納入していたので 倒産の経緯もよく承知しています 残念ですが 単純に 主さんの知識不足ですね 弁護士費用を想定していない資金繰りなど ありえないことです

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弁護士費用を心配されてますが法テラスを利用して弁護士に頼めば費用を分割払いにしてもらえます。


というか設計図が無いのにどうやって家を建てるんでしょう？(((・ω・;)

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>> 19 主さんは、詐欺にあったの❓ 主さんの知識不足ですよ

詐欺ではないですね

ハウスメーカーにいましたからよくわかります 転職して 集成材メーカーとして 富士ハウスの材料部門子会社に納入していたので 倒産の経緯もよく承知しています

残念ですが 単純に 主さんの知識不足ですね 弁護士費用を想定していない資金繰りなど ありえないことです

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>> 17 工務店の営業所はそこの会社なんです　　　　　今は四人で営業してます　業者に請負してる形です　設計図はないです 設計図がないって、普通は施主と工務店側の２部作成して両者が持っとく物ですよ！

契約書とか約款はありますか？

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>> 17 工務店の営業所はそこの会社なんです　　　　　今は四人で営業してます　業者に請負してる形です　設計図はないです 今現在は４人いるのですか？

社長はいるのでしょうか？

直談判しましたか？

何と言ってるのでしょうか？

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営業２人　設計１人　現場監督１人　　　　　　副社長と社長は東京にいるみたいです　　　　この二人に連絡がとれない状態です　何回あしはこんでも電話しても音信不通　　　　　　　話しあいもできません　

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ありました。あと請負契約書もあります。

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>> 25 何があったんですか？


契約書とか約款には、工事が中断した場合とか延期になった場合には、何と書かれていますか？

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