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あなたならどちらの物件を選びますか？

レス25 HIT数 2311 あ+ あ-

匿名（ ♀ ）
15/12/19 22:17(更新日時)

このたびマンションの購入を考えているのですが、2つの物件で迷っております。

あなたならどちらの物件を選びますか？
理由も一緒に教えて頂けるとありがたいです。

【A】⑴築6年
⑵リビング＆ベランダは横長の東向
き
⑶交通の便は良いが、駅から徒歩
12〜13分
⑷スーパーは近所に3つ

【B】⑴築32年
⑵リビング＆ベランダは縦長の南向
き
⑶交通の便は悪いが、駅から徒歩5
分
⑷スーパーは1つ

両方とも間取りは同じで共に2階。
学校や病院はどちらのマンションも近くにあります。
価格面は関係しないとします。

簡単にまとめれば【A】は都会だが駅から少し距離がある、東向き、築浅。
【B】は田舎だが駅近、南向き、だが築年数が経っている。
です...

タグ

マンション

No.2284561　15/12/17 19:35(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 15/12/17 19:42
名無し1

両方買えば済む事じゃん。

No.2 15/12/17 19:49
匿名2

便利と新しさで一番が理想的かな

年寄りなら田舎かな

No.3 15/12/17 19:50
ソラ ( 30代 ♀ pV26Sb )

何故その2択なのか…

細長い物件は色々と使い辛いし、隣と沢山の部屋が壁一枚向こうになるので、図面見ただけで回避します。

他の物件も検討されては？

No.4 15/12/17 20:16
名無し4

田舎と都会なら、価格を考慮しないと判断が難しい。

都会で築浅、田舎で築古なら価格が大きく違うはずだから。

その二択ならＡを選ぶけど、他も探すかな。

田舎のＢの場合、職場に行くまで、どのくらいの時間がかかるの？

交通の便がいい駅で子供が小さいなら、駅に近すぎず、10分くらいの閑静な雰囲気がいいかな。

No.5 15/12/17 20:52
匿名0 ( ♀ )

主です。

皆さんありがとうございます！
確かに価格は1000万ほど違います。
まぁ安ければ安いほど助かりますが、Bの築年数が引っかかっておりまして...
ちなみに田舎のBは、職場まで片道1時間以上はかかります。
ただ私は専業主婦で、主人はエリア内転勤？がある職種なので通勤時間ではAとB選ぶことが出来ません。

子どもは0歳＆2歳です。
子どものことを考えると築浅の方がいいかなぁ...と思うのですが、東向きというのが心配の種でして。

<< 11 職場まで１時間以上かかるなら、郊外(田舎)の物件はないかな。せめて４０分以内にはしたいところ。交通の便が良く、職場まで４０以内、徒歩５～１０分なら、築３２年でも許容範囲だな。自分としては。転勤有りでも通勤に不便のない都会の物件の方がいいと思う。施工会社が有名で、総戸数が２００戸以上で、修繕積立が１億５０００万以上あって、給排水管の交換をしたリフォーム済みなら、築３２年でもいいと思う。総戸数が多ければ、修繕積立金が貯まりやすいから。立て替え時の負担金を考えて、２０年以内にはローンを終わらせておきたいところ。駅から遠いとマンション価格の下落率が高いから、売却のことも考えて、腐っても鯛な立地の方がいいと思う。古い物件は、口コミも多いんじゃないかな。それに都会って、東京なら、今は相場が高いから、考えどころで、増税前がピークになるんじゃないかな？って思ってる。二択に価格差があるなら、二択以外で都会の上記条件の中古かなあ。

No.6 15/12/17 20:57
匿名2

>> 5 一千万も違うのそれだったら

違うの探すかな
田舎の方は過ごしやすいけど

ずーとは暮らせないよね

古すぎて。

No.7 15/12/17 22:45
匿名7

その２つならどちらも無しかな。

縦長物件は部屋を股がなきゃ奥の部屋に行けないから嫌だし、日当たり良くなきゃ嫌だし、駅から遠いのは嫌だし、交通の便が悪いところは嫌だし、店が少ないところは嫌だし、そもそも賃貸なら中古でもいいけど買うなら中古はハズレ引いた時が怖くて無理。

もう少し時間をかけて探した方がいいと思うよ。
長く住むつもりならね。

No.8 15/12/18 08:31
匿名8

どんだけスレたてるの…
主は、東向に住んでんでしょ？
友人が築3０年南向きなんでしょ？
そんな何回もスレたててどんな意見求めてるの!?
主さんのマンションは最高素敵～
友人のマンションは古…とでも言ってほしいわけ？
わたしならどっちも買わないけど、駅ちか、新築南向きがいい。
ということで主の家も友人の家もわたしには、なし。

<< 17 マジか〜>_<

No.9 15/12/18 08:44
名無し9

お子さん二人なのですね。築年数からして、大規模改修の事を考えれば築六年が良いと思います。設備面もです。リフォームして出しているのでなければ、使い勝手と安全面重視ですね。

No.10 15/12/18 10:50
匿名10 ( 30代 ♂ )

旦那さんは、救急車の運転手かい？

No.11 15/12/18 13:40
名無し4

>> 5 主です。皆さんありがとうございます！確かに価格は1000万ほど違います。まぁ安ければ安いほど助かりますが、Bの築年数が引っか… 職場まで１時間以上かかるなら、郊外(田舎)の物件はないかな。
せめて４０分以内にはしたいところ。

交通の便が良く、職場まで４０以内、徒歩５～１０分なら、築３２年でも許容範囲だな。自分としては。
転勤有りでも通勤に不便のない都会の物件の方がいいと思う。

施工会社が有名で、
総戸数が２００戸以上で、
修繕積立が１億５０００万以上あって、
給排水管の交換をしたリフォーム済みなら、
築３２年でもいいと思う。
総戸数が多ければ、修繕積立金が貯まりやすいから。

立て替え時の負担金を考えて、２０年以内にはローンを終わらせておきたいところ。

駅から遠いとマンション価格の下落率が高いから、売却のことも考えて、腐っても鯛な立地の方がいいと思う。

古い物件は、口コミも多いんじゃないかな。

それに都会って、東京なら、今は相場が高いから、考えどころで、増税前がピークになるんじゃないかな？って思ってる。

二択に価格差があるなら、二択以外で都会の上記条件の中古かなあ。

No.12 15/12/18 22:28
名無し12

Ａがいいです。ボロはお金の無駄と考えます。

No.13 15/12/18 23:05
ウィンド ( 40代 ♀ dn1Hl )

築20年以下じゃなければ耐震住宅じゃないよ

阪神淡路大震災

20年でも古いから

No.14 15/12/19 00:37
遊び人14 ( ♀ )

マンションは絶対に築浅に決まってますわ。

年々、価格は下がるし補修工事もかかってきます。
築６年なら、子供たちの成長にお金がかかった後に、マンションの補修やらイノベーションすればいいと思います。

No.15 15/12/19 00:38
名無し15 ( 30代 ♀ )

どっちも買わない。新築南向きがいいし。

マンションで二階…ないな。

No.16 15/12/19 05:06
名無し16

Aがいいと思う。築浅で交通の便がいいほうがいい。東向きは日中仕事で居なければそれほど問題にならないと思う。

No.17 15/12/19 09:02
匿名17

>> 8 どんだけスレたてるの… 主は、東向に住んでんでしょ？友人が築3０年南向きなんでしょ？そんな何回もスレたててどんな意見求めてるの!?… マジか〜>_<

No.18 15/12/19 10:13
匿名18 ( ♀ )

東向に住んだことあるけど昼間も暗いし最悪でした。

でも古いのも嫌だなー。

子供いたら明るい家のほうがいいよ。

No.19 15/12/19 13:33
名無し19

「マイホーム。友人に散々な言い方をされました」
のスレと同じ方ですよね？

もうAのマンションに住んでるのに、これから買うようなそぶりで皆さんに聞くのはいかがなものかと思います。

Aがいいと言ってもらいたいだけ？

<< 21 あと、東向の部屋の明るさについて！って言うスレも同じ主だと思います。

No.20 15/12/19 14:30
匿名7

>> 19 えっ、同じ主なの？

確かに、
新築→微妙に新しい中古
築３０年→築３２年
東向きと南向き、

少しずつバレないように変えてる感はあるな。

これがあの主なら、やっぱ性格悪いの確定だなｗ

<< 22 前スレで納得いかなかったのだと思います。友人に言われたことが悔しくてたまらないのでしょう。私も７さんと同じでどちらも無しです。

No.21 15/12/19 21:35
匿名8

>> 19 「マイホーム。友人に散々な言い方をされました」のスレと同じ方ですよね？もうAのマンションに住んでるのに、これから買うようなそぶり… あと、東向の部屋の明るさについて！って言うスレも同じ主だと思います。

<< 23 ですね〜スレたてすぎ。粘着質なんですね。
<< 25 そんなスレまであるの？

No.22 15/12/19 21:41
名無し19

>> 20 えっ、同じ主なの？確かに、新築→微妙に新しい中古築３０年→築３２年東向きと南向き、少しずつバレないように変えてる… 前スレで納得いかなかったのだと思います。
友人に言われたことが悔しくてたまらないのでしょう。

私も７さんと同じでどちらも無しです。

<< 24 あっちのスレのほうが、ケチつけた友達を非常識って言ってくれる人もいて主の味方が多かったのにね。やっぱり主の性格を悪いって言ってた人達のほうが、読みが正しかったってことだｗ

No.23 15/12/19 21:45
名無し19

>> 21 あと、東向の部屋の明るさについて！って言うスレも同じ主だと思います。ですね〜
スレたてすぎ。粘着質なんですね。

No.24 15/12/19 22:16
匿名7

>> 22 前スレで納得いかなかったのだと思います。友人に言われたことが悔しくてたまらないのでしょう。私も７さんと同じでどちらも無しです。 … あっちのスレのほうが、ケチつけた友達を非常識って言ってくれる人もいて主の味方が多かったのにね。

やっぱり主の性格を悪いって言ってた人達のほうが、読みが正しかったってことだｗ