大家さん

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匿名
13/06/27 23:09(更新日時)

大家さんになるにはどんな資格が必要ですか❓

どの程度の努力必要ですか❓😱

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No.1967461　13/06/27 16:24(スレ作成日時)

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No.1 13/06/27 16:44
たぬきうどん ( 50代 ♀ YjLWqe )

資格なんて必要ないでしょう
自分の財産なんだから
私も、親が大家50年近く東京でしていました
とにかく、いろいろな事件やら問題がたくさんありますが
今は亡き親は、敷金とはお客様から預かった大切なお金だから必ず返すように、と言われていましたので
出て行く時は必ず敷金は返しました
今は、管理会社をほとんどの大家さんがどお金払い契約しています
大家さんだけって珍しい！
管理会社に毎月お金払って、のほうが楽ですから
大家さんが全てを管理するのは大変ですよ

<< 7 管理会社にお金を払ったほうが楽なんですね😫 常識が覆りました☺

No.2 13/06/27 16:56
名無し2

大家さんになるのに資格は要りません。
資金があれば大家さんになれます。
例えば、中古の安いマンションの一室を買って、そこを賃貸で貸せば大家さんです。

手広くやるなら宅建でも持っていれば役にたつこともあります。

<< 8 大家さんは資金があればできるんですね😁💖 中古のマンションを一室買って部屋を貸せばそれが大家さんなんですね😱 買って売るのは自由なわけですね☺

No.3 13/06/27 17:01
匿名3

管理会社無しで行うってことですか？
全部の管理を所有者(オーナー)が行うには確かに宅建とかの資格は有った方が良いですけど、勉強時間が…
管理会社有りなら特に資格は必要無いけど、あえて言うなら『賃貸経営実務検定』ぐらいじゃないかな？

<< 9 すみません、話にならないほど知識なくてこのスレ立てちゃって、大家さんのまた上の立場の人が管理会社なんですね😃 セブンでいったらオーナーに雇われている店長みたいなことですね❓❓😃 大家さんも管理会社には逆らえませんね❓❓😃😃

No.4 13/06/27 17:34
名無し4

いい専属の不動産会社をみつけるだけでいいです。

自分で全て管理したいなら不動産賃貸の本を買うか宅建をとる。

<< 10 宅建はユーキャンでも、とれますね😉 不動産の本はなんだか厚そうで怠けくせがあるわたしは20ページ読まずに畳んでしまいそうです😱

No.5 13/06/27 18:05
名無し5 ( ♀ )

家の義父、家から１０キロ離れた、中古アパート（築８年）を買い取って、バリバリ大家さんしています。ドケチなので、管理会社なんて使わない。家賃の集金、振り込み確認、催促、修理修繕草取り、地区の広報の配布、引っ越し後の何やら～と全部一人で賄ってます。しかし決して、面倒見がいい性格ではありません。

大家さん、ドケチ根性と人を頼らない精神と、自由になるまとまったお金が必要だと思います。
先日、生前贈与の一貫で（一部）として、体力低下に伴いアパートをくれる話しになりましたが、管理会社を使うと言ったら、あっさり贈与の話しは却下でした。

<< 12 築八年の中古アパートって、まだ外観的には、外壁の色が少し茶色みかかるくらいで築20年、30年にくらべたらきっとしろいほうですよね🐵 集金や催促やら広報やらやることいっぱいありますね😱 大変そうなはなしをきくと、ちからがぬけたので私はこのまま庶民生活で生きていきます😃✌

No.6 13/06/27 20:54
匿名6

学生の時に下宿してた家は、
大家さんの家を少し改築して作った学生アパートでした。
全くの個人でやってました。
とにかく、住みやすいようにいつも管理することが大事中と思います。

<< 13 住みやすいようにいつも管理なんて一番地味に大変ですね😱😱

No.7 13/06/27 21:29
匿名0

>> 1 資格なんて必要ないでしょう自分の財産なんだから私も、親が大家50年近く東京でしていましたとにかく、いろいろな事件やら問題がたくさ… 管理会社にお金を払ったほうが楽なんですね😫

常識が覆りました☺

No.8 13/06/27 21:31
匿名0

>> 2 大家さんになるのに資格は要りません。資金があれば大家さんになれます。例えば、中古の安いマンションの一室を買って、そこを賃貸で貸せば大… 大家さんは資金があればできるんですね😁💖

中古のマンションを一室買って部屋を貸せばそれが大家さんなんですね😱

買って売るのは自由なわけですね☺

No.9 13/06/27 21:34
匿名0

>> 3 管理会社無しで行うってことですか？全部の管理を所有者(オーナー)が行うには確かに宅建とかの資格は有った方が良いですけど、勉強時間が… 管理… すみません、話にならないほど知識なくてこのスレ立てちゃって、大家さんのまた上の立場の人が管理会社なんですね😃

セブンでいったらオーナーに雇われている店長みたいなことですね❓❓😃

大家さんも管理会社には逆らえませんね❓❓😃😃

<< 14 大家さんの上が管理会社…ではないですよ管理会社にとって大家さんはお客様管理させてもらって管理の料金を頂く訳ですから

No.10 13/06/27 21:36
匿名0

>> 4 いい専属の不動産会社をみつけるだけでいいです。自分で全て管理したいなら不動産賃貸の本を買うか宅建をとる。宅建はユーキャンでも、とれますね😉

不動産の本はなんだか厚そうで怠けくせがあるわたしは20ページ読まずに畳んでしまいそうです😱

No.11 13/06/27 21:47
匿名11

親が大家です

自ら入居してるので家賃は持って来てもらってます。

管理会社は入れてません。

管理は夫婦でしていますが、お金は母が、修理関係は父が担当。
父は大工なので。

今は年老いた両親が心配で私も入居してますが、色々大変ですよ。

手数料取られても、管理会社に頼む方がラク出来ます。

また、家賃収入があるため、毎年、確定申告しなくちゃいけないし。

確定申告だけで１日つぶれますからね…

何年かに一度、消防の人が各部屋の消火器や火災報知器などの点検に来るし、近くの交番のお巡りさんも、何ヶ月か周期で入居者の事を聞きに来ます。
(家族構成や仕事の事など)

全てご自身で出来るなら管理会社なしで、無理なら管理会社を入れて、やってみるといいですよ。

とにかく大変だから

No.12 13/06/27 21:47
匿名0

>> 5 家の義父、家から１０キロ離れた、中古アパート（築８年）を買い取って、バリバリ大家さんしています。ドケチなので、管理会社なんて使わない。家賃の… 築八年の中古アパートって、まだ外観的には、外壁の色が少し茶色みかかるくらいで築20年、30年にくらべたらきっとしろいほうですよね🐵

集金や催促やら広報やらやることいっぱいありますね😱

大変そうなはなしをきくと、ちからがぬけたので私はこのまま庶民生活で生きていきます😃✌