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これってよくある事ですか？

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匿名
12/11/18 00:19(更新日時)

今年半ばあたりまでの約６年間、
都内のとある賃貸マンションに住んでた時の話ですが、
６年前に住み始めてから３年ほど過ぎたある日、
天井からぶら下がった電気から、突然、雨漏りし、
それが３年間続きました。
勿論その間どこにも相談しなかったわけではなかったのですが。
家賃は毎月、契約で決められた賃料を支払っていました。
にも関わらず、
大雨や大雪が降った翌日には必ず雨漏りし、
一度雨漏ると、24時間雨漏りは続きました。
これってよくある事ですか？
賃料マンションの一室が
３年間雨漏りするなんて。
いかなる理由があっても、
家賃が毎月一ヶ月分支払われている限り、
雨漏りしたら、どんなに時間かかっても
一ヶ月程度で修理を済ませ、二度と雨漏りしないようにするのが、
管理会社じゃないのかな、と思う私は、ヘンですか？
住んでいた６年間の間に、消費者センターにも相談しましたが、
相談した一年後、再び雨漏りしました。
雨漏りは私だけでなく、夫も被害を受けました。
雨漏りしてる模様を携帯動画にも録画しました。
６年間住んでいた間に
そのマンションの担当者が一度変わり、
別人になったりしました。
もう過ぎた事ですが、
今だに疑問が残ります。

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No.1876489　12/11/14 18:34(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 12/11/14 18:45
匿名1

故意にしたわけではなく自然に壊れたのなら

賃貸管理している不動産か大家が治さなくてはいけません

もめるよう卯なら弁護士いれれば解決しますし

まず負けません。🙋

<< 3 主です。勿論、私たち住人がこわしたのではありません。私たちの部屋は最上階の３階の角部屋にあり、屋上の老朽化が原因としか私たちにはわかりません。まず、負けません、とはどちらが、ですか？

No.2 12/11/14 19:02
匿名0

主です。
もうそこは引っ越したんですが、
雨漏りした当時の対応とか、今だに疑問あったりします。
消費者センター相談した翌年に
それまで私の部屋の担当者だった人間が
突然会社自体を辞めていて
新しい担当者が対応、て事になったり。
１さん、
まず、負けません、て
どっちが、ですか？
うちですか？
マンション管理会社ですか？

<< 6 当然あなたの圧勝です🙋 自分の時はエアコン壊れて電話したらすぐ管理会社が申し訳ありませんってすぐ治してくれましたよ。🙋

No.3 12/11/14 19:34
匿名0

>> 1 故意にしたわけではなく自然に壊れたのなら賃貸管理している不動産か大家が治さなくてはいけませんもめるよう卯なら弁護士いれれば解… 主です。
勿論、私たち住人がこわしたのでは
ありません。
私たちの部屋は
最上階の３階の角部屋にあり、
屋上の老朽化が原因としか
私たちにはわかりません。

まず、負けません、とは
どちらが、ですか？

No.4 12/11/14 20:16
どっこいしょ ( 30代 ♀ yYAWl )

雨漏りは原因特定が難しいそうですね。

No.5 12/11/14 21:26
名無し5 ( ♀ )

うちも大雨になると雨漏りします。去年の地震による亀裂から雨漏りします。

最初あまりにもグッショリ濡れてたから慌てて管理会社に相談したら大雨では無理だと言われました。普通の雨でも漏れるようなら直しますと言われました。

<< 7 主です。私は３年間、雨水の垂れ流しを直してもらえなかったんですが、そちらは何年間、直してもらっていないですか？ちなみに雨水の垂れ流れは、私たち住人が天井などに穴を開けるなどして、こわしたのが原因では無いのは、たしかです。

No.6 12/11/14 21:37
匿名1

>> 2 主です。もうそこは引っ越したんですが、雨漏りした当時の対応とか、今だに疑問あったりします。消費者センター相談した翌年にそれま… 当然あなたの圧勝です🙋

自分の時はエアコン壊れて電話したら

すぐ管理会社が申し訳ありませんって

すぐ治してくれましたよ。🙋

No.7 12/11/14 22:52
匿名0

>> 5 うちも大雨になると雨漏りします。去年の地震による亀裂から雨漏りします。最初あまりにもグッショリ濡れてたから慌てて管理会社に相談し… 主です。
私は３年間、雨水の垂れ流しを
直してもらえなかったんですが、
そちらは何年間、直してもらっていないですか？

ちなみに雨水の垂れ流れは、
私たち住人が天井などに穴を開けるなどして、
こわしたのが原因では無いのは、
たしかです。

No.8 12/11/15 05:21
名無し5 ( ♀ )

>> 7
１年半位ですね。

実際の雨漏り回数は少ないので様子見です。

No.9 12/11/15 07:00
匿名0

>> 8 主です。
この悩みを相談したほとんどの人たちに、
賃貸の雨漏りを１年も２年も
そのまま放ったらかしにされるなんて
おかしいと、言われました。
普通は相談したら即、
ひと月か数ヶ月程度で直してもらえるのが
普通ではないか、と言われました。
たとえ毎日雨漏りしなくても。
（当たり前だ（笑））

No.10 12/11/15 07:52
名無し5 ( ♀ )

>> 9
私も当然そう思って管理会社に電話しましたが拍子抜けのまま終了。勿論状況を見に来ることもなかったです。

管理会社にとって客(貸りる側)より顧客(オーナー)の意向を優先してるんだなぁ…、と思いました。

No.11 12/11/15 08:45
匿名0

>> 10 （笑）
本当ですね。
この悩みを話したほとんどのひとたちに
１年間も雨漏り放置なんて
経験ないと言われました。

No.12 12/11/15 12:38
名無し12 ( ♂ )

大ざっぱに大きく分けて建物の雨漏りの原因特定が難しい順が
鉄筋コンクリート(ＲＣ)→鉄骨、鉄筋コンクリート(鉄骨鉄筋コンクリート）→鉄骨→木造
いざ工事に掛かる費用も大体この順と同じです。

マンションならＲＣかＳＲＣでしょうから想像するに管理者(不動産、管理会社)よりマンションのオーナーが高額の費用を出し渋ってる一番多いケースかに思います。
つまり管理人はどうにか対応したいが費用は当然マンションの持ち主が負担する義務があります、がしかし管理者はオーナーから委託されオーナーから金で雇われる仲介に過ぎず力関係はオーナー＞管理者から様々なトラブルに繋がるのですね。
要するに管理者が弱腰とも考えられるが最終決断はオーナーが動かない事にはどうにもならないってこと。
ベストは直接オーナーと連絡取れるなら一番効果的でしょうがね。生活に支障があり通常の環境とは違うのですから今までの分も含め家賃の値下げ交渉も強腰で通達すると良いと思います。
管理者とオーナーでは上下関係からズルズルでも、借り主対オーナーの直接なら同等かケースによっては借り主＞オーナーにもなり得ます対応が豹変するとも限りませんしね。