退去時の請求
妹が一人ぐらしを3年くらいしてで、今回実家に戻りました。
1年くらい前から猫を飼い、前付き合っていた人が、壁を殴り、1箇所拳大の穴があいています。
その穴については15,000と大家から言われたのですが、先ほど、不動産会社から、母の所に連絡があり、猫の引っ掻き傷が壁にあるから45,000円の支払いを言われたそうです。
私も、片付けに行ったので壁の様子は見ましたが、ちょうど穴があいてる壁の門に引っ掻き傷がありました。
45,000円の請求は普通ですか?
敷金、礼金!?は支払ったかは分かりませんが、もし支払ってた場合、どうなるか教えて頂けますか。
私は、一人で住んだことがないので分からないので、教えて下さい。
壁はクロス(壁紙)と思いますが補修に付いて詳しく説明すると、クロスは時と共に色あせ、日焼けで実は結構変色してる為、狭い範囲の補修に付いては新品は使わず家具の裏や設備品等の見えない隠れた部分のクロスを切り取り剥がし補修に使います。また同じ柄が製造中止で廃盤の場合も同じです。
請求額から視ると角だけじゃなく広範囲なのでは?
引っかき傷が広範囲になると先に書いた方法では補修用のクロスが足らずそうは行きませんからね、床から天井まで壁一面全面貼り替えになります、
請求額から一般的な部屋(天井高約2400㎜)では10畳以上の全壁面積を貼り替えに相当する金額ですね。
因みにクロスの貼り替え単価は1㎡大体1200円前後。
穴空き部分はついでに込みと考えると45000円≒37㎡。
平米数が合えば妥当とも言えますが、質問の文章からでは相手がどこをどう補修するのか判断のしようがありませんから詳細を提示して貰い単価ではじき出すしか方法はないかと思いますが。
それとも知人に内装業関係者でも詳しい方居れば相談するとか、正直新しくクロス工事するのと訳違いますから実際現状視た人でないと高いも安いも分からない物と感じます。
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