注目の話題: 彼氏と分かり合えない。納得できない; 会うたびに家に誘ってくる彼氏; 突然連絡がつかなくなった彼

ローンをくむことについて

No.18　20/09/28 07:54
匿名さん15 あ+あ-

あー、それはアテにされてますねぇ…。あくまで仮定の話ですが、主さん名義の貯金から、住宅購入資金を出すとなると、ご主人への贈与という形で、一旦、ご主人の手元に渡してからの出資というパターンと、主さん名義からそのまま出資というパターンが考えられますね。

まず、ご主人に一旦渡すとなると、夫婦であっても贈与税が掛かります。3000万円丸ごとですと、およそ1000万円は税金に取られます。また、主さん名義からの出資ですと、出資額分が主さん名義の物件となります。この場合、物件は夫婦共同名義となります。共同名義ですと、住宅ローンの連帯保証人に、主さんがならなければいけない可能性も高く、おすすめしません。連帯保証人は、ただの保証人とは異なります。ローン借入のご主人と同等の責任と返済義務が生じます。特に専業主婦や短時間パートの方の場合、危険が大きいです。

いずれにしても、主さんの貯金分から、購入資金を出すとなると、デメリットが大きいと言えます。これらが、ご主人の説得材料の一助となりましたら、幸いです。長文にて失礼致しました。

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