注目の話題: 私の人生観、おかしいですか？(長いです); 言い方とか、誹謗中傷等したりはやめて下さい。原因はなんだろね; ひねくれてますか？

土地を貸している自営業者が債務整理で破産

No.2　18/07/11 02:01
かに男 ( xeh5Sb ) あ+あ-

破産開始決定前の滞納地代は連帯保証人に請求すれば良いのでは。
破産開始決定前の滞納地代は免責になるんだね？
破産管財人からの通知は来たの？

商業地ではなく宅地になるの意味がわからないんだけど、
まず、土地賃貸借契約の種類は何なの？

仮に事業用定借だとしても、商売を辞めたら土地賃貸借契約の存続ができないわけではないでしょ。
わざわざ普通借地にしたいの？

それに契約を結び直すとしても、地代を滞納している破産者と契約を結び直すとでも？

所有資産である借地権付き建物は精算されることになるから、抵当権は実行（競売）される恐れが一番心配だと思うけどね。

う～ん、いっそのこと、破産開始決定する前に滞納地代と相殺して建物付きで借地権を買い取ったほうがいいと思うわ。
破産者本人と結び直しを考えてるなら、借地契約より買い取って定期借家契約にしといたほうがいいんじゃね(´-ω-`)

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